Wooncoop verdubbelt en bouwt verder
Een jaar geleden gaven we meermaals aan dat wooncoop in transitie was: van een start-up naar een scale-up. Nu, begin 2025, kunnen we met trots zeggen dat deze stap écht gezet is.
We zijn drie grote woonprojecten aan het opleveren, elk met meer dan 20 wooneenheden. Hierdoor verdubbelt het aantal bewoonde woningen in ons beheer in slechts enkele maanden – van 59 naar 132. Daarnaast starten we met de bouw van drie nieuwe woonprojecten, en hebben we onze portefeuille grondig geëvalueerd en geoptimaliseerd.
Wooncoop schaalt op
Oktober 2024 markeerde een belangrijke mijlpaal voor wooncoop: de eerste bewoners namen hun intrek in Bellefleur in Gent. Met 24 appartementen is dit ons eerste echt grootschalige woonproject. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg was, werd het project ook bekroond met de Architectuurprijs Gent.
Maar daar stopte het niet. We zijn ook bezig met het opleveren van twee grote nieuwbouwprojecten: Het Patershof in Sint-Niklaas (22 wooneenheden) en De Wasserij in Berchem, Antwerpen (27 woningen).
Dankzij deze uitbreidingen groeide het aantal woningen in beheer van 59 naar 132 – meer dan een verdubbeling. In de komende weken en maanden nemen de eerste bewoners hun intrek. In Het Patershof zijn er zelfs nog enkele vrije plekken.
Start van drie nieuwe bouwwerven
Alsof de oplevering van drie woonprojecten nog niet genoeg was, zetten we meteen een volgende stap: de start van drie nieuwe bouwprojecten.
Dankzij de goedkeuring van 3 extra bancaire kredieten bij VdK en het opgehaalde burgerkapitaal kunnen we binnenkort aan de slag met Stek Future in Leuven, Dikken Eik in Gent en Moos°Herk in Hasselt.
Voor Stek Future beginnen de afbraakwerken binnen enkele weken, gevolgd door de ruwbouw vijf weken later. In Gent zijn de voorbereidende werken voor Dikken Eik aangevat, en op 1 mei start de aannemer met de afbraakwerken van de loods en de directeurswoning.
Wooncoop’s grootste project tot nu toe is cohousing Moos°Herk in Hasselt, met 33 wooneenheden. Dankzij een samenwerking met de stad Hasselt verwerven we de grond via erfpacht. De laatste details zijn afgerond, de financiering zit in de eindfase, met andere woorden: de bouwwerken kunnen van start gaan.
Wooncoop herevalueert haar portefeuille
Een andere belangrijke stap in het voorbije jaar was de herbeoordeling van onze portefeuille. Het doel van wooncoop is om samen te werken, en wonen eerlijker en duurzamer te maken. We werken aan de werkelijke kostprijs en streven er ook naar om onze projecten zo betaalbaar en haalbaar mogelijk te houden.
Daarom hebben we besloten om de projecten De Drukkerij en De Klapekster in Gent niet verder te zetten en de panden te verkopen. Deze beslissing creëert ruimte voor woonprojecten die beter passen bij de visie en missie van wooncoop. Tevens zorgt het er ook voor dat we onze tijd en middelen efficiënter in kunnen zetten om grotere en meer betaalbare projecten te realiseren. Zo kunnen we meer mensen helpen om eerlijk en duurzaam te wonen.
Ken je een bedrijf of groep die interesse heeft in de aankoop van een middelgroot woonproject en er een waardevolle bestemming aan kan geven?? Laat het ons weten via info@wooncoop.be.
Conclusie
Wooncoop maakt een grote sprong in haar ontwikkeling. In slechts enkele maanden tijd verdubbelde het aantal woningen in beheer, startten we de bouw van nieuwe woonprojecten en namen we moedige beslissingen om bepaalde projecten niet uit te voeren en te verkopen.
Dit is het groeiproces van een organisatie in real-time. Het is een spannende en veelbelovende tijd om een wooncoöperatie te zijn.
In de Brugse Poort, op de plek waar tot voor kort de fruitwinkel Fruit4You gevestigd was, bouwt wooncoöperatie wooncoop de komende jaren een nieuw woonproject. Het is voor de wooncoöperatie een van de eerste nieuwbouwprojecten in Gent. Het coöperatieve woonmodel krijgt zo in Vlaanderen steeds meer voet aan de grond.
Op een perceel tussen de Bevrijdingslaan en de Klapeksterstraat in de Gentse wijk Brugse Poort wil wooncoop verschillende woningen bouwen. Om dit te financieren, zoekt wooncoop onder meer fondsen in de buurt. Buurtbewoners en andere Gentenaars kunnen hun spaargeld investeren en krijgen als coöperant een fair rendement.
“Als toekomstige bewoners investeren we zelf onze spaarcenten in het project, maar zoeken we ook ethische investeerders die een steentje (of steen) willen bijdragen”, zegt Charlotte Gyselinck, een van de toekomstige bewoners.
Nieuw woonmodel
“Als 1.000 mensen 500 euro investeren, kunnen we dit coöperatieve bouwproject waarmaken en houden we wonen in handen van burgers en buurtbewoners”, legt Gerbrand Nootens van wooncoop uit. “wooncoop brengt een radicaal nieuw woonmodel in de samenleving, het coöperatieve wonen, waarbij wonen belangrijker is dan speculatieve winst. Investeren in aandelen van wooncoop als ethische belegger geeft je geld impact: je helpt daarmee lokaal een woonproject te realiseren.”
Ontmoetingsplek
De komende maanden zal wooncoop met de toekomstige bewoners de concrete invulling van het project vormgeven. Het zal nog enkele jaren duren voor de bewoners kunnen verhuizen naar het nieuwe project. Wat wel vaststaat, is dat het pand aan de Bevrijdingslaan in de toekomst deels gebruikt zal blijven worden als commerciële ruimte of als ontmoetingsplek voor de buurt. Daarvoor zet ook buurtorganisatie 100 huizen van de Brugse Poort zijn schouders onder dit project. “Dit project draagt bij tot meer betaalbaar wonen in de Brugse Poort en daar willen wij ten volle aan meewerken door de verbinding te leggen met de buurt”, zegt Laura Baets van 100 huizen. wooncoop gaat de komende weken op zoek naar voorstellen en ideeën van organisaties uit de buurt en van buurtbewoners.
Geïnteresseerden kunnen een infosessie volgen vanaf 26 april.