Wooncoop verdubbelt en bouwt verder
Een jaar geleden gaven we meermaals aan dat wooncoop in transitie was: van een start-up naar een scale-up. Nu, begin 2025, kunnen we met trots zeggen dat deze stap écht gezet is.
We zijn drie grote woonprojecten aan het opleveren, elk met meer dan 20 wooneenheden. Hierdoor verdubbelt het aantal bewoonde woningen in ons beheer in slechts enkele maanden – van 59 naar 132. Daarnaast starten we met de bouw van drie nieuwe woonprojecten, en hebben we onze portefeuille grondig geëvalueerd en geoptimaliseerd.
Wooncoop schaalt op
Oktober 2024 markeerde een belangrijke mijlpaal voor wooncoop: de eerste bewoners namen hun intrek in Bellefleur in Gent. Met 24 appartementen is dit ons eerste echt grootschalige woonproject. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg was, werd het project ook bekroond met de Architectuurprijs Gent.
Maar daar stopte het niet. We zijn ook bezig met het opleveren van twee grote nieuwbouwprojecten: Het Patershof in Sint-Niklaas (22 wooneenheden) en De Wasserij in Berchem, Antwerpen (27 woningen).
Dankzij deze uitbreidingen groeide het aantal woningen in beheer van 59 naar 132 – meer dan een verdubbeling. In de komende weken en maanden nemen de eerste bewoners hun intrek. In Het Patershof zijn er zelfs nog enkele vrije plekken.
Start van drie nieuwe bouwwerven
Alsof de oplevering van drie woonprojecten nog niet genoeg was, zetten we meteen een volgende stap: de start van drie nieuwe bouwprojecten.
Dankzij de goedkeuring van 3 extra bancaire kredieten bij VdK en het opgehaalde burgerkapitaal kunnen we binnenkort aan de slag met Stek Future in Leuven, Dikken Eik in Gent en Moos°Herk in Hasselt.
Voor Stek Future beginnen de afbraakwerken binnen enkele weken, gevolgd door de ruwbouw vijf weken later. In Gent zijn de voorbereidende werken voor Dikken Eik aangevat, en op 1 mei start de aannemer met de afbraakwerken van de loods en de directeurswoning.
Wooncoop’s grootste project tot nu toe is cohousing Moos°Herk in Hasselt, met 33 wooneenheden. Dankzij een samenwerking met de stad Hasselt verwerven we de grond via erfpacht. De laatste details zijn afgerond, de financiering zit in de eindfase, met andere woorden: de bouwwerken kunnen van start gaan.
Wooncoop herevalueert haar portefeuille
Een andere belangrijke stap in het voorbije jaar was de herbeoordeling van onze portefeuille. Het doel van wooncoop is om samen te werken, en wonen eerlijker en duurzamer te maken. We werken aan de werkelijke kostprijs en streven er ook naar om onze projecten zo betaalbaar en haalbaar mogelijk te houden.
Daarom hebben we besloten om de projecten De Drukkerij en De Klapekster in Gent niet verder te zetten en de panden te verkopen. Deze beslissing creëert ruimte voor woonprojecten die beter passen bij de visie en missie van wooncoop. Tevens zorgt het er ook voor dat we onze tijd en middelen efficiënter in kunnen zetten om grotere en meer betaalbare projecten te realiseren. Zo kunnen we meer mensen helpen om eerlijk en duurzaam te wonen.
Ken je een bedrijf of groep die interesse heeft in de aankoop van een middelgroot woonproject en er een waardevolle bestemming aan kan geven?? Laat het ons weten via info@wooncoop.be.
Conclusie
Wooncoop maakt een grote sprong in haar ontwikkeling. In slechts enkele maanden tijd verdubbelde het aantal woningen in beheer, startten we de bouw van nieuwe woonprojecten en namen we moedige beslissingen om bepaalde projecten niet uit te voeren en te verkopen.
Dit is het groeiproces van een organisatie in real-time. Het is een spannende en veelbelovende tijd om een wooncoöperatie te zijn.
€335.000 bijeengebracht voor een solidaire woning in cohousing De Wasserij.
Na een jaar campagnevoeren slaagde cohousing de Wasserij erin om 139 solidaire investeerders op de been te brengen. Samen verzamelden zij, met de steun van een subsidie, maar liefst €335.000.
Dit bedrag financiert een woning voor een Palestijns vluchtelingengezin binnen de cohousinggemeenschap. De timing kon niet beter: het project is bijna voltooid en de eerste bewoners verhuizen deze maand al
De Wasserij
Cohousing De Wasserij bestaat uit 27 studio’s, appartementen en duplexwoningen. De bewoners wonen privé, maar delen ruimtes zoals een daktuin, een coworkingspace, een fietsenberging, een keuken, logeerkamers en een vergaderruimte.
Van bij de opstart van cohousing De Wasserij was duidelijk dat het voor veel mensen open moest kunnen staan. Er zijn in totaal een vijftigtal bewoners, een mooie mix van alleenstaanden, jonge gezinnen en iets oudere mensen, tussen de leeftijd van 0 tot 75 jaar. Daarnaast werd in de cohousing ook een woning met 3 slaapkamers gereserveerd voor een gezin van erkende vluchtelingen. Deze is nu gefinancierd dankzij 139 solidaire investeerders en een subsidie.
Het Palestijns gezin kan nu wonen in de Wasserij en terugvallen op een sterk netwerk, dat kan bijvoorbeeld helpen met administratie of huiswerk. Voor een gezonde integratie en begeleiding werkt De Wasserij ook samen met Mondiale Werken Lier.
Solidaire aandelen
Deze woning wordt gefinancierd dankzij 139 solidaire aandeelhouders die solidaire aandelen van wooncoop kochten. Dit zijn aandelen waarbij solidaire investeerders hun geld parkeren bij wooncoop onder de vorm van aandelen voor die specifieke unit. Dat kan al vanaf 250€!
De solidaire investeerders kiezen er uitdrukkelijk voor om minstens 5 jaar te investeren met afstand van financieel rendement. Zo blijft de woonkost voor deze bewoners zo laag mogelijk. Klik op de projectpagina van De Wasserij Solidariteit voor meer info of bekijk de podcast-aflevering over De Wasserij Solidair.
Ontmoet de 6 nieuwe wooncoop bestuursleden
Tijdens de Algemene Vergadering van 1 juni 2024 heeft wooncoop haar bestuur versterkt met zes nieuwe leden. Met deze uitbreiding wil het bestuur nieuwe expertise, bredere netwerken en frisse perspectieven binnenhalen. Daarom werd er een open oproep gelanceerd voor kandidaat-bestuurders.
Uit meer dan 40 inzendingen werden zes mensen zorgvuldig geselecteerd om samen met de huidige vier bestuurders een zo breed mogelijke mix van kennis, netwerk en invalshoeken te vertegenwoordigen. Er is daarbij ook sterk rekening gehouden met gender- en leeftijdsdiversiteit. Ook de verschillende wooncoop-rollen (bewoners, investeerders, teamleden en missie-bewakers) zijn goed vertegenwoordigd.
De zes kandidaten hebben hun toezegging gedaan en zijn unaniem aanvaard door de Algemene Vergadering. Tijd om de nieuwe bestuurders aan jullie voor te stellen!
De 4 bestaande bestuursleden
De bestuurders die ook in 2024 aanblijven, zijn Charlotte Pattyn (bewoner), Luc Miermans (voorzitter), Peter Gestels en Lukas Vanelderen (mede-oprichter en teamlid). In oktober 2023 namen we afscheid van Karel Lootens, gevolgd door Hilde Luyts in december 2023.
We willen Karel en Hilde enorm bedanken voor hun waardevolle bijdrage. Dankzij hun professionele expertise en toewijding aan de missie en visie van wooncoop, hebben zij een belangrijke rol gespeeld in de groei en ontwikkeling van onze organisatie.
De 6 nieuwe bestuursleden
Anita Cautaers
Anita ging onlangs met pensioen na een lange carrière binnen sociale bewegingen en het welzijnswerk. De laatste twaalf jaar was ze directeur, en de laatste twee jaar inhoudelijk directeur van de CAW Groep, die 11 CAW’s in Vlaanderen en Brussel overkoepelt.
Met haar wortels in de vrouwen-, derdewereld- en arbeidersbeweging, bracht Anita een brede visie mee naar het welzijnswerk. Haar leiderschap is gekenmerkt door toewijding aan kwetsbare groepen en een sterke focus op sociale rechtvaardigheid.
Gert De Mesure
Gert is al zijn volledige beroepscarrière actief in de financiële wereld. Met zijn uitgebreide expertise en netwerk is hij goed gepositioneerd om waarde toe te voegen aan wooncoop. Hij heeft diepgaande kennis van beursgenoteerd vastgoed en de problematiek van de vastgoedmarkten. Daarnaast beschikt hij over intensieve boekhoudkundige kennis, wat essentieel is voor de financiële gezondheid van een organisatie als wooncoop.
Ilse Mertens
Ilse is al meer dan 25 jaar professioneel actief in vastgoedontwikkeling op middelgrote en grote schaal. Haar expertisedomein is het (her)ontwikkelen van duurzame residentiële of mixed-use binnenstedelijke projecten voor verschillende doelgroepen, met veel liefde voor architectuur. Dit omvat onderzoeken, samenwerken, realiseren en evalueren. Ze werkt graag aan projecten die het verschil maken, innovatief en duurzaam zijn, en altijd met beide voeten op de grond.
Ingrid Larik
Ingrid heeft in de adviesraden van meerdere KMO’s gezeten en heeft 15 jaar als voorzitter/bestuurder van een kinderopvangorganisatie gediend. Momenteel is ze bestuurder bij Commons Lab en zit zij in de adviesraad van Robur op den Eik vzw en Regeneratief Leven vzw. Deze ervaring heeft Ingrid een grondig inzicht gegeven in zowel het klassieke ondernemen als de social profitsector.
Professioneel is ze actief als organisatieadviseur met specialisatie in organisatiedesign, waaronder sociocratie 3.0, strategisch HRM, en duurzame businessmodellen. Daarnaast is ze een ervaren coach en mediator, met expertise in procesbegeleiding binnen familiale, sociale en werkcontexten.
Kurt Lambrechts
Kurt heeft lange ervaring als actuaris die hem diepgaande kennis heeft opgeleverd in de waardering van hypotheken, asset-liability management en risicomanagement voor verzekeraars. Daarnaast is hij, dankzij zijn MBA van Vlerick, sterk geïnteresseerd in hoe een missie en visie worden omgezet in een effectieve strategie en de implementatie daarvan.
Bram Leroux
Bram studeerde Burgerlijk Ingenieur-architect, gevolgd door een Manama Banking & Finance en een postgraduaat coöperatief ondernemen. Daarmee brengt hij een breed scala aan kennis aan boord, aangevuld met zijn ervaringen als consultant bij Deloitte. Bram is ondertussen 3 jaar bij wooncoop aan het werk als projectontwikkelaar.
De Solidaire woning van De Wasserij voor 88% gefinancierd
Een Palestijns vluchtelingengezin vervolledigt binnenkort de woongroep van De Wasserij in Berchem. Na veel omzwervingen en gescheiden routes zal het gezin herenigd in De Wasserij kunnen wonen.
Van bij de opstart van De Wasserij was duidelijk dat het voor veel mensen moest kunnen open staan. In de cohousing werd dan ook een woning met 3 slaapkamers gereserveerd voor een gezin van erkende vluchtelingen. Nu is duidelijk welk gezin er zal komen wonen. De Wasserij werkt hiervoor samen met Mondiale Werken Lier.
De laatste 160 aandelen
Door de solidaire aandelen van wooncoop, is zo’n initiatief ook mogelijk. De Wasserij verzamelde al 88% van de beoogde solidaire aandelen voor deze woning, voor een waarde van €295.000.
Om deze woonkans echt waar te maken zijn nu nog die laatste solidaire investeringen nodig. Een laatste sprong, want ze zijn er bijna.
Ze zoeken nog €40.000 of 160 aandelen.
Elke solidaire coöperant maakt nu echt mee het verschil. Klik op de projectpagina van De Wasserij solidair en doe mee.
VRP verhuist naar coöperatieve werkplek
Een tijdje geleden deed de VRP een oproep aan haar netwerk om te investeren in wooncoop aandelen, om de verhuizing naar De Wasserij voor mekaar te krijgen. Dat is dus gelukt.
De nieuwe locatie geeft de VRP de kans om ook op kantoor opleidingen en studiedagen te laten doorgaan, en de grote ramen aan de straatkant zullen onze werking nog beter in de kijker kunnen zetten. Met de open, groene binnenkoer als achtertuin zit het VRP-secretariaat er straks helemaal op zijn plek.
Wie wooncoop volgt, weet dat ook Expeditie De Stad (EDS) een oproep heeft gedaan naar investeerders. Ze willen namelijk verhuizen naar hetzelfde kantoor als VRP.
RECLAME
Een coöperatieve werkplek voor VRP
Draag jij je steentje bij aan een coöperatieve werkplek voor de Vlaamse vereniging voor Ruimte & Planning (VRP)?
Sinds 2010 heeft de VRP haar stek in het oude stationsgebouw van Antwerpen-Dam. In de afgelopen jaren heeft het VRP van tijd tot tijd eens uitgekeken naar een locatie dichter bij een groot station om de bereikbaarheid voor bezoekers (en team) te verbeteren. En recent kwam een geweldige opportuniteit aan het licht!
Op wandelafstand van Berchem-station ontwikkelt wooncoop cv momenteel het coöperatief woonproject De Wasserij. Op de site is een commerciële ruimte beschikbaar, die als kantoorruimte met gedeelde vergaderzalen en eventueel ook een ‘publieksruimte’ voor lezingen of Masterclasses zou kunnen gebruikt worden. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de VRP en ruimtelijke projecten een gezicht naar buiten toe te geven. De VRP-filosofie is het concept van collectief wonen uiteraard ook heel genegen, dus is het ook een mooie kans om zelf het goede voorbeeld te geven (practice what you preach).
Eén van de belangrijkste financieringsbronnen voor de nieuwe locatie is dat voldoende mensen (of bedrijven, instanties) die de VRP een warm hart toe dragen aandelen met rendement nemen in wooncoop. Dat zijn ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop. Hiermee financiert wooncoop dan een groot deel van de ruimte die de VRP zou huisvesten.
Die aandelen – één aandeel kost 250 € – beogen een rendement te bieden volgens de vastgoedindex; tussen 2013 en 2022 was die gemiddeld 3,2 % per jaar. Wooncoop cv keert geen jaarlijks dividend uit, het rendement wordt bij de verkoop van de aandelen uitgekeerd. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de VRP dat kandidaat-aandeelhouders of coöperanten aandelen nemen die vijf jaar vast liggen en die nadien jaarlijks opgevraagd kunnen worden. Bij uittrede krijgt de coöperant dan al zijn kapitaal plus het rendement terug. Meer info en een simulatie vind je bij de Wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
De VRP zoekt tegen deze zomer voor de nieuwe huisvesting in totaal voor 300.000 € aandelen van de ‘VRP-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 10 sympathisanten die elk voor 10.000 € aandelen nemen, 20 die er voor 5.000 € nemen en 100 die er voor 1.000 € nemen. Maar alle bedragen zijn welkom.
Ben je geïnteresseerd om de VRP te steunen en daarvoor coöperant voor VRP te worden? Dat zou hen stevig helpen. Dan willen wij je vragen om via dit formulier een investeringsbelofte in wooncoop voor het bedrag dat je kiest te formuleren, en dit bij voorkeur voor 31 mei. Want dan evalueert VRP of ze potentieel voldoende ‘VRP-aandelen’ kunnen verzamelen en of het project kans op slagen heeft. In de loop van juni (of ten laatste begin juli) laten we je dan weten of het project en de verhuis doorgaan of niet. En zo ja, zullen we je dan vragen je ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop effectief te kopen.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Wil je meer info over investeren in wooncoop dan kan je de infosessie-video (investeren in wooncoop) aanvragen via onderstaand formulier. Er volgt ook nog een specifiek webinar in de komende weken waar we het project van De Wasserij, de kapitaalsoproep en de unieke kansen voor de VRP toelichten.
Alvast een hele grote dankjewel vanwege het VRP-team en bestuur
Vraag de video-infosessie aan
Investeren in wooncoop
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.
Meer weten
Lancering solidariteitscampagne voor kwetsbare huurders
“Solidair met kwetsbare huurders”. Dit is de slogan van een nieuwe solidariteitscampagne. Het ultieme doel? Het ophalen van €700.000,- via solidaire aandelen om 3 nieuwe woningen mogelijk te maken voor kwetsbare huurders.
De moeilijke zoektocht naar een woonst
Voor een grote groep huurders is het vinden van een betaalbare en geschikte woning een permanente strijd. Op de private huurmarkt zijn ze vaak overgeleverd aan huisjesmelkers en voor sociale huurwoningen is er een ellenlange wachtrij. Vluchtelingen hebben het op de reguliere huurmarkt extra moeilijk om het vertrouwen van particuliere verhuurders te winnen. Dit maakt de zoektocht naar onderdak voor mensen op de vlucht een bijna onmogelijke taak. Het resultaat? Ze behoren tot de meest kwetsbare groepen op de huurmarkt.
Gelukkig is er een groeiende beweging van burgers die vinden dat het anders kan. Ze bundelen hun krachten via wooncoop om woningen te verwerven voor deze kwetsbare groepen. Deze woningen worden gefinancierd via solidaire aandelen in de coöperatie.
Een campagne om 3 nieuwe woningen te financieren
Op donderdag 14 september lanceren we een ambitieuze campagne om met drie verschillende groepen drie nieuwe woningen te financieren voor kwetsbare huurders, waaronder mensen op de vlucht:
- Bellefleur solidair in Gent, getrokken door Gent Samen Solidair en een Hart voor Vluchtelingen: www.wooncoop.be/bellefleur-solidair/
- De Woongenoten in Zuidrand Antwerpen. Zij willen een 12de woning financieren in samenwerking met wooncoop.
- Cohousing De Wasserij (Berchem, Antwerpen), zij willen in 1 van hun 27 woningen een gezin op de vlucht opnemen in hun gemeenschap/
Ons streefbedrag voor deze campagne is €700.000,-. Iedereen die deelneemt, investeert in wooncoop voor minimaal 5 jaar en doet afstand van rendement gedurende die periode.
Het afstaan van financieel rendement zorgt voor een enorm sociaal rendement: de verlaagde woonkost voor kwetsbare huurders wordt voor hen betaalbaar.
13 solidaire woningen succesvol gefinancierd
Dat het systeem werkt is bewezen want er zijn al 13 solidaire woningen verwezenlijkt. Van de meer 1600 wooncoop-coöperanten zijn maar liefst 306 mensen solidaire investeerders voor 13 woningen in Gent, Boechout en Lier.
Deze 306 investeerders staan allemaal voor 5 jaar het rendement op hun aandelen af, wat resulteert in lagere maandelijkse woonkosten voor iedereen. Bovendien worden mensen op de vlucht opgenomen in een gemeenschap en krijgen ze professionele begeleiding van organisaties zoals “Een Hart voor Vluchtelingen” en “Mondiale Werken.”
Doe Mee
Deze solidariteitsprojecten zijn een uitnodiging om deel uit te maken van iets groters dan onszelf. Het is een uitnodiging om je te verbinden met wie kwetsbaar is op de woningmarkt.
Door mee te investeren vormen we een gemeenschap die gebouwd is op principes van solidariteit, waarin de kracht van ons collectief het fundament vormt voor een rechtvaardigere en inclusievere samenleving.
Allerlaatste 5 jaar wooncoop café gaat door in Antwerpen
Voor de verjaardag van wooncoop trakteren we alle coöperanten en sympathisanten. Daarom organiseren we wooncoop-cafés in alle steden waar wooncoop actief is. Na de cafés in Gent, Sint-Niklaas, Herentals, Leuven, Brugge en Hasselt is er nog één allerlaatste wooncoop-café.
Op dinsdag 30 mei komen we langs in Antwerpen!
Het wooncoop-café is voor de wooncoop-coöperanten uit de buurt én voor iedereen die deelnam aan deze of eerdere infosessies. Tijdens het café trakteert wooncoop, praten we bij over de stand van zaken in De Wasserij en verneem je alles over de extra-campagne die we opzetten om één unit in De Wasserij voor te behouden voor een vluchtelingengezin.
De infosessie is voor mensen die geloven dat wonen kwaliteitsvol & eerlijk moet kunnen voor iedereen. En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat! Via deze infosessie leer je hoe je via de coöperatieve vennootschap wooncoop kan wonen en/of investeren in woonprojecten. Deze sessie is dus zowel voor geïnteresseerde bewoners als voor impact-investeerders!
Voor de infosessie is het verplicht om je in te schrijven via deze link, voor het wooncoop-café hoeft dit niet en kan je gewoon afkomen.
19u30: Algemene infosessie
20u30: 5 jaar wooncoop-café
Wij kijken er alvast heel erg naar uit om jullie te ontmoeten op dinsdag 30 mei in de Nieuwe Vrede in Antwerpen.
Commerciële ruimte beschikbaar in cohousing De Wasserij
Als ondernemer krijg je gratis reclame als je iets unieks doet. En er is niets unieker dan jouw onderneming uitbaten in een grote coöperatieve cohousing in het centrum van Antwerpen.
Cohousing ‘De Wasserij’ biedt een commerciële ruimte aan van 175m² met een mezzanine van 43m². Deze is beschikbaar vanaf het voorjaar van 2024.
Het pand
Het pand is een onderdeel van cohousing ‘De Wasserij’, het eerste coöperatieve woonproject van wooncoop in Antwerpen met 27 woningen en een diverse woongroep: jong en oud, alleenstaanden en grote gezinnen. De commerciële ruimte bevindt zich in de Eikelstraat, midden in een diverse en levendige buurt in Oud-Berchem.
Wat kan je er doen?
Deze commerciële ruimte is geschikt voor diverse activiteiten zoals: een koffie- of lunchbar, (deel)atelier, coworking plaats, kantoor, buurtwinkel,… the sky is the limit. Jij kunt een voorstel doen voor jouw invulling tot 28 april 2023. Een overeenkomst kan in mei volgen zodat we in juni met de inrichting op jouw maat kunnen beginnen.
Coöperatieve prijs
De maandlast werkt volgens het coöperatieve model van wooncoop. Dit wil zeggen dat je onderneming mede-eigenaar wordt bij wooncoop, die dan op zijn beurt eigenaar is van het pand en verantwoordelijk is voor het onderhoud. Jij hebt hierdoor een pak minder administratief, financieel en bouwtechnisch werk, en dit creëert extra flexibiliteit voor jouw zaak.
Minimaal 50% van de waarde van het pand wordt gefinancierd door de aankoop van aandelen vanuit jouw onderneming en door jouw achterban. Het overblijvende deel wordt gefinancierd door een maandlast die bestaat uit de vaste kosten, de aankoop van extra aandelen en ook een deel zuivere huur (als je dat wenst). De volledige uitleg over de prijs vind je in de infofiche “wonen bij wooncoop”.
Je kan ook simulaties van de maandlast maken via de rekentool. De richtprijs casco is € 412.425 en wordt definitief bepaald bij oplevering van het gehele woonproject.
Lees de brochure over de commerciële ruimte via deze link en download de pdf met plattegrond.
Mis deze kans niet om uw uniek project te realiseren of uit te breiden in een mooie en diverse buurt in Antwerpen. Neem contact op met wooncoop voor meer informatie.
CONTACT
0484 11 27 30
Interesse om mee te investeren in De Wasserij te Berchem ?
Dan ben je welkom om één van onze infosessies. Kies zelf of je liever online of ons live wil ontmoeten.
Inschrijven kan via https://www.wooncoop.be/dewasserij/
Het is zover, het eerste project van wooncoop in Antwerpen is een feit !
57 bewoners kiezen samen met 27 units voor De Wasserij in oud Berchem.
De komende maand gaan we op zoek naar het deel burgerkapitaal. Zoals in elk project heeft het publiek ook hier de kans om zijn spaarcenten te activeren.
Het project kost 12 miljoen, Triodos zorgt voor de helft. De bewoners en hun achterban voor 4 miljoen, de overige 2 miljoen willen we graag in Antwerpen ophalen.