Investeer in Leuven: laat je geld werken voor de lokale gemeenschap!
De toekomstige bewoners van cohousing Stek Future zoeken nog extra financiering om hun woondroom waar te maken. Die droom begon in 2020 en is nu klaar om aan de bouwfase te beginnen.
Laat je geld werken voor de lokale gemeenschap!
Stek Future komt in de Gemeentestraat in Kessel-Lo, naast het Toekomstpad. En het ís ook een toekomstgericht project. De bewoners geloven in een woongemeenschap, waarin je kleiner woont maar wel ruimte en spullen (en lief en leed) deelt met je buren. Ze verlagen de ecologische voetafdruk én verhogen de woonkwaliteit.
Meer over de bewoners en hun visie vind je bij ‘bewoners’. Meer over de ecologische ingrepen vind je bij ‘cijfers’.
Coöperatief wonen als alternatief
Coöperatief wonen biedt een alternatief voor de reguliere vastgoedmarkt, waar steeds meer mensen uit de boot vallen. Coöperatieve woonprojecten zijn in België relatief onbekend, maar hebben in het buitenland hun waarde al bewezen.
Wooncoop biedt jou een investering met een duidelijke impact op je omgeving én een hoger rendement dan een spaarrekening. Door deze nieuwe vorm van eigenaarschap blijft de winst in de gemeenschap.
Stek Future is het eerste project van Wooncoop in Leuven. De groep zoekt nog 1,2 miljoen euro om met de bouw te kunnen starten. Elke investering is welkom.
Hopelijk zien we elkaar in 2026 op de housewarming, waar alle bijdragers en vrienden van het project welkom zijn.
Maak Stek Future mogelijk
Het startkapitaal voor dit project werd bijeengebracht door 52 coöperanten. Daarmee werd het pand aangekocht en het ontwerptraject gestart.
Ondertussen is de omgevingsvergunning binnen. De start van de bouw staat gepland voor najaar 2024, de verhuis voor 2026. Om de werken te realiseren worden nu extra investeerders gezocht.
Om met de bouw te kunnen starten heeft de groep nog 1,2 miljoen euro nodig. Om volledig door de gemeenschap gefinancierd te worden – en dus niet bij de bank te moeten lenen – is dat bedrag 2,4 miljoen euro. Er zijn verschillende formules om te investeren in het project Stek Future. Meer info vind je via www.wooncoop.be/investeren.
Voor haar gemeenschap doet de groep graag wat terug. Op de eerste plaats alvast eeuwige dank om het project mee mogelijk te maken. Als tweede hebben de bewoners een dank-piramide gemaakt.
Lokaal investeren met impact
Investeer voor het project Stek Future.
Dit kan met aandelen of met een lening.
Investeer voor een specifieke bewoner
Met jouw investering als achterban krijgt jouw bewoner een korting op de maandlast. Investeren als achterban kan enkel met aandelen.
Ieder z’n Stek, samen de future
Cohousing Stek Future is een Leuvens woonproject dat klaar is voor de toekomst. De bewoners combineren het beste van voldoende persoonlijke ruimte, met de enorme voordelen van het delen van plaats, en zo veel meer.
Hoe meer je deelt, hoe meer je hebt
Door slim gebruik te maken van gedeelde ruimtes en spullen, kunnen de bewoners van Cohousing Stek Future genieten van compacte, private woningen, terwijl ze meer ruimte hebben dan in een traditioneel appartement. De bewoners delen faciliteiten zoals een fietsenberging, een atelier, een wasruimte, een tuin, een stille ruimte/logeerkamer, en een multifunctionele ruimte waar ze samen kunnen koken en samenzijn.
Het efficiënt delen van ruimte draagt bij aan een lagere ecologische voetafdruk. Daarnaast zijn fiets- en autodelen vanzelfsprekend voor de groep en is het openbaar vervoer vlakbij.
Goede afspraken maken goede vrienden
De bewoners van Stek Future komen regelmatig samen om ideeën en meningen uit te wisselen over het samenwonen in hun stek. Ze trachten steeds tot een standpunt te komen waarin iedereen zich kan vinden.
Naast deze vaste momenten kijken de bewoners erg uit naar het samen eten, hobby’s delen, en genieten van de tuin. Deze ontmoetingen willen ze op een spontane en organische manier op zich af laten komen. Niets moet, alles mag.
Verbonden met de buurt
Je leest het al: Stek Future is een warme gemeenschap die ingebed is in de buurt. Ze willen een plek zijn waar vrienden, familie en buren welkom zijn. De tuin is een ontmoetingsplek voor de bewoners en hun bezoekers.
Daarnaast bestaat de groep uit een mix van leeftijden. Een bewuste keuze, want dat biedt meer kansen om van elkaar te leren en voor elkaar te zorgen.
Stappen naar bewonerschap
Er zijn nog twee woonunits vrij in Stek Future. Heb je interesse om hier te wonen? Volg deze 3 stappen:
1. Maak kennis met de bewoners, het project en het concept van coöperatief wonen via wooncoop. Volg een infosessie via www.wooncoop.be/kalender of vraag via dit formulier de opname van de infosessie aan: “Wonen bij wooncoop”.
2. Vind het appartement die bij je past en bereken je maandlast volgens je eigen financiële mogelijkheden. Maak een afspraak met bewonerscoach Anne.
3. Teken jouw instapovereenkomst. Maak een afspraak met bewonerscoach Anne om alle details te finaliseren
Tijdslijn van het project en de bewonersgroep
Februari 2020 → Wooncoop landt in Leuven. Enkele enthousiaste locals beginnen naar panden te zoeken.
April 2020 → Een geschikt pand in de Gemeentestraat zal verkocht worden. In volle corona-lockdown vormt zich een groep die de middelen voor de aankoop bijeenbrengt.
Mei 2020 → Een groep van 5 gezinnen wil in 3 weken €300.000 aan burgerkapitaal ophalen. Met dit filmpje lanceren ze hun campagne. En het lukt! Op 31 mei klinken ze in de tuin en ontmoeten ze elkaar voor het eerst in levenden lijve.
September 2020 → Ondertussen zijn er al 7 gezinnen en gaat de groep op zoek naar hun gedeelde woonwens. Ze denken na over privé versus gemeenschappelijk, over hoe groot ze willen wonen, duurzaamheid…
Het project wordt “Stek Future” gedoopt. De bewoners geloven dat cohousing en coöperatief bezit van woningen enkel zullen groeien, meer nog: het pand ligt naast het Toekomstpad, kan het nog mooier?
Najaar 2020 tot voorjaar 2022 → ECTV Architecten tekent het woonproject. Gesprekken met stad Leuven lopen moeizaam. Stek Future is toch net iets anders dan de standaard rijwoning, ook corona bemoeilijkt het overleg.
EVTC maakt een eerste tekening, die alles concreter en duidelijker maakt, waarna het overleg vlotter verloopt. Het project zal in totaal 8 woonunits bevatten.
Zomer 2022 → Het finaal plan is klaar en wordt ingediend voor een omgevingsvergunning. Er komt een infomoment voor de buren om het project en de groep voor te stellen.
Voorjaar 2023 → Het is wachten op nieuws van de stad. Enkele door de buren geopperde bezwaren worden weerlegd en de omgevingsvergunning is binnen! Vanaf nu richt de bewonersgroep zich op het interieur van de cohousing. 7 van de 8 units hebben bewoners.
Zomer 2023 → De bewoners gaan samen op weekend. Ook bij intensiever samenzijn blijken ze een goed team te vormen!
Najaar 2023 tot begin 2024 → Het pad van de omgevingsvergunning naar de start van de bouw blijkt hobbelig. Door schaarste tijdens de corona-periode werden materialen flink duurder. Vervolgens steeg de rente bij de banken, wat een grote invloed heeft op de totale kost omdat een deel van het kapitaal geleend moet worden. En dan komt – begin 2024 – het nieuws dat de btw op nieuwbouw voor bedrijven van 6% naar 21% stijgt. Door de eerdere prijsstijgingen en vertragingen verlieten al 3 gezinnen het project. De btw-stijging doet het hele project wankelen. Het is niet eenvoudig om in deze tumultueuze periode een aannemer te vinden. Een eerste aanbesteding is niet succesvol.
April 2024 → Gelukkig komt het nieuws dat wooncoöperaties niet onder de nieuwe regeling zullen vallen, en daalt de btw weer naar 6%. Opluchting! De toekomst ziet er terug beter uit.
Voorjaar 2024 tot zomer 2024 → De groep gaat weer volop op zoek naar medebewoners. Ze mailen, ontmoeten, praten, tasten af en overleggen. Ondertussen is de groep alweer met 6 gezinnen. Dat wil zeggen dat er nog 2 units openstaan. geïnteresseerd? Kijk dan naar de tab ‘bewoners’.
September 2024 → Nu. De juiste aannemers worden gezocht om aan de bouw van Stek Future te beginnen. Maar voor dat kan, is er nog 1 stap:
Om de lening bij de bank rond te krijgen, moet nog €1,2 miljoen burgerkapitaal bijeengebracht worden. Dat gaat over de inbreng van de bewoners, die van hun achterban en andere investeerders. Kijk op de tab ‘investeer’ voor meer informatie over de verschillende manieren om het project te steunen.
De toekomst van Stek Future
December 2024 → Start werken
Eind 2026 → Start bewoning
Stek Future in cijfers
8 woningen
2 éénslaapkamerappartementen
4 tweeslaapkamerappartementen
2 drieslaapkamerappartementen
721m2 Totale woonoppervlakte
118m2 gedeelde ruimtes
398m2 gemeenschappelijke tuin
2 parkeerplaatsen voor deelwagens
30 plaatsen voor fietsen en 1 deelbakfiets
Locatie
100m naar mobiliteitspunt met bushalte, deelwagens een deelbakfiets
450m naar Heuvelhofpark
500m naar Provinciedomein Kessel-Lo
1km naar twee supermarkten
1,3km naar station Leuven
Ecologische ingrepen
Het project heeft EPC-waarde A. Het gaat om een BEN-gebouw, waarbij BEN staat voor ‘bijna energieneutraal’. BEN-gebouwen gebruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt uit hernieuwbare energiebronnen gehaald.
Er wordt een BEO-veld aangelegd. BEO staat voor ‘boorgat energie opslag’ en zorgt voor warmte in de winter en koeling in de zomer.
Daarnaast wordt er volop aan regenwaterrecuperatie gedaan en wordt elektriciteit voorzien met zonnepanelen.
Plannen Stek Future
Klik hier om de plannen te ontdekken van Stek Future gemaakt door de architecten van ectv. Er is nog één vrije woning, een appartement met 1 slaapkamer op het eerste verdiep:
- 67 m² privé woonoppervlakte
- 118 m2 gedeelde ruimtes
- 398 m2 gemeenschappelijke tuin
- De woningwaarde is €370.519,-
Wens je te weten hoeveel het kost om hier te wonen? Contacteer de bewonerscoach: anne@wooncoop.be.
Timing
Augustus 2020: Grond aangekocht
Eind 2022: omgevingsvergunning verkregen
December 2024: Start werken
Eind 2026: Start bewoning
Contacteer
Voor alle vragen over Stek Future kan je terecht bij bewonerscoach Anne Verdoodt via Anne@wooncoop.be.
Is dit nog niet het moment om te wonen in Stek Future, maar wil je wel op de hoogte gehouden worden van vrije woonplekken in de toekomst, vul dan het ik-wil-wonen formulier in.
Volg een live infosessie
Wooncoop nieuwjaarsdrink – enkel voor investeerders
Online infosessie – Inleiding tot wooncoop: wonen & investeren (Wo 19 Feb)
De video-opname van de infosessie “wonen”
Vul het formulier in en krijg de video-infosessie in je mailbox. Dit is de algemene infosessie over wonen bij wooncoop en gaat niet specifiek over Stek Future. Anne Verdoodt, bewonerscoach bij wooncoop legt je in 38 minuten alle details over coöperatief wonen bij wooncoop uit.
Volg Stek Future op sociale media