De Algemene vergadering van wooncoop
De Algemene Vergadering is een belangrijk moment voor wooncoop. Het is de plek waar formele en informele feedback komt van de coöperanten op de werking. Dit verloopt via de voorbereidende vormingen zodat de coöperanten met kennis van zaken kunnen stemmen op de AV. De dag zelf krijgt wooncoop ook input over een aantal thema’s via de inhoudelijke sessies.
De voorbereidende vormingen
- wo 19 april (20u): Lezen van de jaarrekening.
- di 02 mei (20u): Toelichting bij de prijsberekening
- wo 03 mei (20u): Toelichting bij de jaarrekening en begroting van wooncoop
- wo 03 mei (21u): Toelichting bij de Investeringsvoorwaarden en aanpassing van het Intern Reglement.
6 mei 2023 - Syntra Berchem
- 9u15: ontvangst (kinderopvang voorzien tot 12u30)
- 9u30: inhoudelijke Sessies (meer info hieronder)
- 11u00: Officiële Algemene vergadering (ook online mee te volgen)
- 12u30: Broodjeslunch
De vormingen (18 april, 2 en 3 mei)
Om de coöperanten de kans te geven om op de Algemene Vergadering met meer kennis van zaken hun stemmen uit te brengen en kwijting te geven aan de bestuurders, bieden we coöperanten online vormingsavonden aan. Naar goede gewoonte geven we de aftrap met de vorming over het lezen van een jaarrekening. Elke vorming gaat online door en duurt ongeveer 1 uur.
- Vorming 1: wo 19 april (20u): Lezen van de jaarrekening.
- Vorming 2: di 02 mei (20u): Toelichting bij de prijsberekening
- Vorming 3: wo 03 mei (20u): Toelichting bij de jaarrekening en de begroting van wooncoop
- Vorming 4: wo 03 mei (21u): Toelichting bij de Investeringsvoorwaarden en aanpassing van het Intern Reglement.
Schrijf je in voor één of meerdere vormingen via deze link. Meer info over de inhoud vind je helemaal onderaan dit bericht. .
Ben je nog geen aandeelhouder, koop dan snel je eerste aandeel via www.wooncoop.be/investeren
De inhoudelijke Sessies - 6 mei om 9u30
De inhoudelijke sessies werden vorig jaar erg gewaardeerd. Wij kijken er opnieuw naar uit om met de coöperanten van gedachten te kunnen wisselen rond onderstaande thema’s.
Sessie 1: wooncoop’s Solidariteit Programma.
Zoals je kan lezen op www.wooncoop.be/eerlijk heeft wooncoop een systeem waarbij de sterkere schouders solidariteit-aandelen kunnen kopen. Hierdoor kunnen mensen met een beperkter inkomen ook coöperatief wonen.
De vragen die we in deze sessies stellen:
- Hoe pakt wooncoop financiële solidariteit vandaag aan?
- Is er potentieel om solidariteit breder ingang te doen vinden voor een ruimere doelgroep?
- Hoe bereiken we de solidaire burger die spaargeld wil activeren?
Sessie 2: wooncoop in Brussel
In Brussel is al langer vraag naar de wooncoop aanpak. Een paar jaar terug plaatsten we Brussel on hold omdat we onze focus absoluut op de overige projecten moesten leggen. De vraag vanuit Brussel is ondertussen niet gedaald! Via samenwerkingen zien we kansen tot het aankopen van een grond. De vragen die we ons tijdens deze inhoudelijke sessie stellen zijn:
- Hoe kan wooncoop vandaag Brussel een plek geven?
- Wat zijn de voor- en nadelen van een eigen lokale coöperatie ten aanzien van inbedding in de wooncoop cv?
- Wat zijn de noden, aandachtspunten en/of zorgen indien we van start zouden gaan in Brussel?
Sessie 3: Suggereer een thema
Via het inschrijvingsformulier voor de AV kan je jouw thema pitchen. Wat wil je collectief onderzoeken? Waarover wil jij brainstormen? Met welk thema vind jij dat wooncoop aan de slag zou moeten gaan? Vanuit het wooncoop team maken we dan de selectie
De AV zelf - 6 mei 2023 vanaf 11u
Na de vormingen en de inhoudelijke sessies is het tijd voor de officiële Algemene Vergadering.
- 9u15: ontvangst (ook kinderopvang voorzien tot 12u30)
- 9u30: inhoudelijke Sessies (meer info hieronder)
- 11u00: Officiële Algemene vergadering (ook online mee te volgen + online stemming)
- 12u30: broodjeslunch
Ben je helemaal overtuigd van het belang van de Algemene Vergadering als democratisch middel om de maatschappij eerlijker en gezonder te maken, maar ben je nog geen wooncoop-aandeelhouder? Breng hier dan snel verandering in via deze link. Je kan nog t.e.m. 1 mei aandeelhouder worden en aan de Algemene Vergadering deelnemen.
Meer uitleg over de vormingen
- wo 19 april (20u): Lezen van de jaarrekening.
- di 02 mei (20u): Toelichting bij de prijsberekening
- wo 03 mei (20u): Toelichting bij de jaarrekening en de begroting van wooncoop
- wo 03 mei (21u): Toelichting bij de Investeringsvoorwaarden en aanpassing van het Intern Reglement.
1. Lezen van de Jaarrekening
Door Hannes Hollebecq (Cera)
Om jullie de kans te geven om op de Algemene Vergadering met meer kennis van zaken jullie stem uit te brengen en kwijting te kunnen geven aan de bestuurders geven we in deze vorming antwoord op algemene vragen vanuit Wetboek & praktijk:
- Wat zijn solvabiliteit- en liquiditeittests?
- Wat is de verantwoordelijkheid van de Raad van Bestuur?
- Hoe bouwen we materiële vaste activa op?
- Hoe wordt een balans opgebouwd?
- Hoe lees ik evoluties uit een jaarrekening?
- Wat steekt er in het eigen vermogen?
- Hoe ga ik om met deze info op een AV ?
Deze vorming wordt verzorgd door Hannes Hollebecq, Adviseur Coöperatief ondernemen bij Cera.
2. Toelichting bij de prijsberekening en de invloed van hogere bankrentes
Door Bram Leroux (wooncoop)
wooncoop werkt voor een breed publiek en hanteert daarom een eerlijk en transparant prijsmodel. Dat prijsmodel is aantrekkelijk voor mensen met meer én minder financiële draagkracht. Daarnaast is er nog ons solidariteit programma om ook kwetsbare doelgroepen te huisvesten. Wat dat allemaal nog ingewikkelder maakt is dat vandaag de banken een veel hogere rente vragen voor leningen.
Dit alles zorgt voor een complexe prijsberekening. Omdat je hier toch moet loskomen van de traditionele kijk op kopen en huren vinden we het belangrijk om deze ingewikkelde materie behapbaar toe te lichten. Er is uiteraard ruimte voor vragen!
3. Toelichting bij de jaarrekening en de begroting van wooncoop
Door Lukas Vanelderen (wooncoop)
Tijdens deze sessie krijg je meer inzicht in de jaarrekening van 2022 zoals deze zal voorgelegd worden op de AV. Lukas zal daarbij ook de nodige aandacht geven aan de waarderingsregels en de algemene financiële status van wooncoop. Er is natuurlijk ook ruimte voor vragen. Jullie ontvangen de jaarrekening vooraf aan deze sessie.
4. Toelichting bij de Investeringsvoorwaarden en bij de aanpassing van het Intern Reglement
Door Lukas Vanelderen (wooncoop)
Tijdens deze sessie doet Lukas de belangrijkste kenmerken van de leningen en aandelen die wooncoop uitschrijft uit de doeken. Verder geeft Lukas toelichting over de aanpassingen aan het Intern Reglement die voorgelegd worden aan de Algemene Vergadering. Die aanpassingen zijn eerder beperkt. Ze versterken de juridische basis van een aantal van onze praktijken.
Ben je helemaal overtuigd van het belang van de Algemene Vergadering als democratisch middel om de maatschappij eerlijker en gezonder te maken, maar ben je nog geen wooncoop-aandeelhouder? Breng hier dan snel verandering in via deze link. Je kan nog t.e.m. 1 mei aandeelhouder worden en aan de Algemene Vergadering deelnemen.