Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
De bewoners van Stek Future op weg naar €1,2 miljoen: de eerste stap richting bouwen zonder banklening!
Stek Future is het eerste project van wooncoop in Leuven. De bewonersgroep is goed op weg om €1,2 miljoen op te halen, voldoende om met de bouw van hun droomproject te starten. Maar de ambitie ligt hoger: ze willen het eerste wooncoop-project zijn dat volledig gefinancierd is door de gemeenschap, zonder bij de bank te lenen. Zo bouwt wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap.
Ook jij kan hieraan meedoen.
Een toekomstgericht project
Stek Future komt in de Gemeentestraat in Kessel-Lo (Leuven), naast het Toekomstpad. En het ís ook een toekomstgericht project. De bewoners geloven in een woongemeenschap waarin je kleiner woont maar wel ruimte en spullen, lief en leed deelt met je buren. Ze verlagen de ecologische voetafdruk én verhogen de woonkwaliteit.
De volgende stap: Bouwen
De groep zoekt 1,2 miljoen euro om met de bouw te kunnen starten. Dankzij het samenwerken via de coöperatieve vennootschap wooncoop is dit mogelijk. Vrienden, familie, kennissen en Leuvense impact-investeerders kunnen via aandelen en/of leningen aan wooncoop, helpen met de realisatie van cohousing Stek Future.
€1,2 miljoen is het minimum om met de bouw te kunnen starten. De bewonersgroep heeft echter grotere ambities. Ze willen hun volledig project door de gemeenschap laten financieren, waardoor lenen bij de bank niet meer nodig is. Zo bouwt Wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap. Om dit te realiseren willen ze in totaal €2,4 miljoen bijeenbrengen.
We doen het natuurlijk stap voor stap. Eerst gaan we voor €1,2 miljoen, maar hoe mooi zou het zijn als we helemaal geen bank nodig hebben?
Voor haar investeerders-gemeenschap doet de groep ook graag wat terug. Op de eerste plaats hebben de bewoners alvast eeuwige dank om het project mee mogelijk te maken. Daarbovenop krijgen alle investeerders een leuke bedanking. Ontdek het in de Stek Future dank-piramide.
De Campagne
Op 6 november 2024 – na 6 weken campagne voeren – heeft de bewonersgroep al 63% van de €1,2 miljoen opgehaald. Dat is een enorm snelle vooruitgang en de bewoners geloven dus ook dat die €2,4 miljoen haalbaar is.
Jij kan zeer gemakkelijk jouw steentje bijdragen door te investeren via aandelen of via een lening. Met jouw investering behaal je financieel rendement en heb je een positieve impact op de gemeenschap. Er zijn verschillende formules om te investeren in wooncoop, voor cohousing Stek Future. Meer info vind je via www.wooncoop.be/investeer
Wil je eerst eens een goede uitleg horen over wooncoop en beter begrijpen wat de voordelen van investeren in wooncoop zijn? Vraag dan de opname van de infosessie aan via dit formulier of sluit aan bij een infosessie, ontdek ze via www.wooncoop.be/kalender.
PS: Ben je geïnteresseerd om zelf deel uit te maken van Stek Future? Er is nog één vrije woning, een appartement met 1 slaapkamer op het eerste verdiep. Ga naar www.wooncoop.be/stekfuture en vind de woning onder tab “plannen”.
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Laat je geld werken voor de lokale gemeenschap!
Tijdens deze infosessie leer je:
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
- Het plan voor cohousing Dikken Eik.
- De verschillende mogelijkheden om te investeren.
- Het rendement op de verschillende investeringen.
- De financiële risico’s van investeren in wooncoop en hoe ermee omgegaan wordt.
Meer over het project
De bewoners van cohousing Dikken Eik kiezen voor compact wonen met kwaliteitsvolle gedeelde ruimtes en duurzame technieken.
Een grote troef van de site is de prachtige tuin, waarin de bewoners ruimte willen geven aan natuur en biodiversiteit.
In het project zitten verschillende types units, met een verschillende graad van collectiviteit. Er zijn gedeelde ruimtes waarvan iedereen gebruik maakt: een polyvalente ruimte met keuken, zithoek/bibliotheek en eethoek, een logeerkamer, een waskot en een tuinkot. Alle buitenruimte is gedeeld. Een paar units kunnen ingezet worden voor samenhuizen waarbij alle faciliteiten gedeeld worden, andere units zijn dan weer volledig privé. Op deze manier kunnen er gezinnen van diverse groottes en alleenstaanden terecht.
De bewoners streven naar verbinding met de buurt en zoveel mogelijk toegankelijkheid. Fysieke ontsluiting, door wandel- of fietspaadjes, en uitwisseling met buurtbewoners waarbij bijvoorbeeld samen op het terrein kippen gehouden worden, de gemeenschappelijke keuken ter beschikking gesteld wordt of het zwembad van de buurman kan gebruikt worden.
Activeer jouw spaargeld op een ethische manier door te investeren in de coöperatieve vennootschap wooncoop, om cohousing Dikken Eik mogelijk te maken. Dat kan voor een korte of langere periode en voor kleine en grote bedragen. Door deze nieuwe vorm van eigenaarschap blijft de winst ook in de gemeenschap.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
De eerste bewoners van het Patershof
In Sint-Niklaas kan je vanaf 2025 ontzorgd wonen in een duurzaam woonproject op een rustige toplocatie: Het Patershof. Er worden op dit moment 22 wooneenheden gebouwd waarvan er al 6 ingevuld zijn door de eerste bewoners. Wie zijn deze bewoners en waar staan ze voor?
De eerste bewoners aan het woord
Eline Roex
Frieda Jacobs
Mijn naam is Frieda. Ik ben een zelfstandige vrouw en kijk uit naar mijn komende pensioen.
Ik ben ervan overtuigd dat het Patershof de perfecte plek voor mij is om te wonen. Het is een luxe om op deze rustige locatie te wonen, midden in de stad en toch omgeven door comfort.
Wat me bijzonder aanspreekt, is het sociale en ecologische aspect van dit project. Het idee van ‘samen’ en toch ‘alleen’ wonen zal me beschermen tegen eenzaamheid en me helpen langer zelfstandig te blijven.
Ik kijk er enorm naar uit om deel uit te maken van dit inspirerende en milieuvriendelijke project.
Word ook bewoner
Ben je ook geïnteresseerd om hier te wonen? Kom naar een infosessie rond “Wonen op het Patershof”. Je ontmoet er ook de eerste bewoners. Schrijf je in via dit formulier.
- Donderdag 12 september, 19.30 @ Paterskerk (Sint-Niklaas)
- Vrijdag 20 september, 19.30 @ Paterskerk (Sint-Niklaas)
- Woensdag 25 september, 19.30 online
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier of contacteer bewonerscoach Anne verdoodt.
Eline en Bea op podcast
Eline Roex, bewoner Patershof
Bea De Buysser, bewoner Patershof
Eine en Bea waren beiden ook te gast in de wooncoop podcast. Eline deed haar verhaal tijdens de afleveringe “Wat is coöperatief wonen”. Bea zat aan tafel om te praten over “hoe wordt coöperatief wonen gefinancierd.
Bekijk en beluister de wooncoop podcast via Spotify, Apple podcast, Castbox, Youtube en Youtube Music.
Grondstof tot nadenken: Debatteer mee over betaalbaar wonen
Ben jij ook bang dat jouw (klein)kinderen nooit een woning kunnen betalen? Hoe stoppen we de stijgende woningprijzen? Wat is jouw kijk op grondbezit? Hoe blijft wonen een basisrecht? Kan anders wonen een oplossing voor eenzaamheid bieden?
De komende maanden gaan we op zoek naar antwoorden tijdens de GRONDstof (tot nadenken)-campagne, een samenwerking tussen Community Land Trust (CLT) Vlaanderen, CLT Leuven, Avansa Oost-Brabant en wooncoop.
Wil jij ook dat het debat over grondprijzen gevoerd wordt? Dat kan heel eenvoudig:
- Debatteer mee online (vanaf 29 juli)
- Hang een GRONDstof (tot nadenken)-affiche aan je raam. Vraag ze aan.
Debatteer mee
De komende maanden luisteren wij naar jouw mening en die van zoveel mogelijk andere mensen over heel Vlaanderen. Over grond, grondprijzen en wat dat voor hen betekent. In de eerste plaats met een affichecampagne en een daaraan gekoppeld online debat (vanaf 29 juli). In het najaar gevolgd door een live debat.
De campagne GRONDstof tot nadenken wil de dialoog aanzwengelen over de complexe problemen van dichtbevolkt gebied, waar grond schaars is.
Debatteer mee
Dit zijn de vier vragen waar je online je mening over kan geven:
- Mijn kleinkind zal later nooit een eigen woning kunnen betalen? Hoe stoppen we de stijgende woningprijzen?
- De lucht of de zee kan je niet bezitten. Waarom grond dan wel? Wat is jouw kijk op grondbezit?
- Wonen is een financieel product geworden waarmee we speculeren. Hoe blijft wonen een basisrecht?
- Ik voel mij eenzaam in mijn straat. Kan anders wonen een oplossing zijn?
Afficheer mee
Wil jij ook dat het debat over grondprijzen gevoerd wordt? Dat kan heel eenvoudig! Hang een (of meer) affiche(s) van GRONDstof (tot nadenken) aan je raam of aan een aanplak plek in je gemeente.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Nieuwe video: Zo maken we wonen samen haalbaarder
De kracht van samenwerking
Wooncoop heeft een nieuwe video over hoe we wonen samen haalbaarder kunnen maken.
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te stellen en om te zetten in heldere taal en een alleszeggend animatiefilmpje. Wat een prachtig voorbeeld van de kracht van coöperatief werken! Word jij ook deel van deze samenwerking door deze video mee te helpen verspreiden?
Zo maken we wonen samen haalbaarder
Tot voor kort bestonden er maar twee manieren van wonen: huren of kopen. Wooncoop heeft er een derde bedacht. Die zit zo’n beetje tussen huren en kopen in. Bij ons kan je ‘huren bij jezelf.’ Je bent dus je eigen huisbaas. En als je je eigen huisbaas bent, heb je meteen ook de woonzekerheid die je zelf wil. Dat hebben we vrij goed bedacht en uitgewerkt, vinden we.
Waar we minder content over zijn, is dat wonen bij ons nog niet betaalbaar genoeg is. Dat willen we graag veranderen. Maar hoe komt het dat ‘wooncoopen’ voor veel mensen nog niet haalbaar genoeg is? En op welke manier kunnen we het betaalbaarder maken? Dat zie je in volgende animatie.
Bekijk en deel de video via Youtube, Instagram, LinkedIn en Facebook
Volgens de Nationale Bank staat er zo’n 300 miljard op de Belgische spaarboekjes. DRIEHONDERD MILJARD! Stel je voor dat iedereen die zo’n spaarrekening heeft een deeltje van dat geld bij wooncoop zou parkeren…. Het hoeft trouwens bijlange na niet iedereen te zijn. En het gaat evenmin om gigantische bedragen.
Een simpele rekensom: als 400 mensen elk 5000€ aan wooncoop lenen, levert dat direct al 2 miljoen op. Als we behalve onze eigen huisbaas voortaan óók onze eigen bankier zijn, wordt ‘wooncoopen’ een pak betaalbaarder!
Doe mee om wonen haalbaarder te maken. Geef een lening aan wooncoop.
De samenwerking voor de animatievideo
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te zetten. Joris De Kelver ontwikkelde de inhoud, een anonieme coöperant schreef de tekst, David De Beukelaer regelde de stem van Iwein Segers, en Morgane Staelens ontwierp de animaties.
Word deel van deze samenwerking.
Help je mee om deze video te verspreiden?
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Webinar | 25 juni | 20u-21u
Inhoud webinar
Joris en Lieve nemen je mee op een inspirerende reis door de wereld van coöperatief wonen, een innovatieve oplossing voor de uitdagingen op de huidige woningmarkt. Ze verkennen de maatschappelijke ambitie om het coöperatief woonmodel te ontwikkelen als een volwaardige derde pijler, naast de traditionele huur- en koopopties. Ontdek hoe dit model een significante bijdrage kan leveren aan de woningmarkt en duurzame gemeenschappen kan bevorderen.
Over de Sprekers
Joris De Kelver heeft altijd geprobeerd zichzelf en de wereld om hem heen beter te begrijpen. In zijn vrije tijd verdiept hij zich dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar hij ruimte vindt voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar in de banksector, trakteerde hij zichzelf op een boeiende transformatieve midlife crisis. Vandaag leidt hij wooncoop en zet hij zich in om van coöperatief wonen een volwaardige derde pijler in de woonmarkt te maken.
Als er iemand iets over coöperaties weet, dan is het Lieve Jacobs. Ze werkt al sinds 2008 bij Cera, één van de grootste Belgische coöperaties met 400.000 coöperanten. Bij Cera is ze adviseur coöperatief ondernemen, daar wil ze coöperaties goed ondersteunen om een krachtige en impactvolle onderneming uit te bouwen. Daarnaast is ze mede-verantwoordelijk voor het meerjarig traject ‘coöperatief wonen’ en in die functie is er veel contact met wooncoop.
Inschrijvingsformulier
Ontmoet de bewoners
De Haringrokerij is een 19e-eeuws monument dat tussen 1987 tot 1993 werd omgebouwd tot één van de eerste cohousingprojecten van België. In het najaar van 2024, verhuizen enkele bewoners omdat hun kinderen het huis uit zijn, waardoor vier woningen beschikbaar komen in deze iconische cohousing gemeenschap: twee kamers in een deelwoning, een gezinswoning met 3 slaapkamers, een gezinswoning met 4 slaapkamers en een éénslaapkamerappartement (link naar infosessies).
Cohousing draait om samenleven, daarom willen we je graag kennis laten maken met enkele van de bewoners van de Haringrokerij.
Frederik en Betty
Wij wonen hier al 36 jaar. Onze jongste dochter is hier in de woonkamer geboren. Zeker voor onze opgroeiende kinderen was dit een heerlijke plek: weer thuis van school was er in de Haringrokerij altijd weer iemand om mee te spelen. En ook van hieruit konden ze gemakkelijk naar de scouts, de tekenschool, de turnles, … op eigen kracht. De Haringrokerij neemt binnen Antwerpen een unieke plaats in: 5 minuten wandelen naar de Schelde en de vernieuwde kaaien, 10 minuten wandelen naar de Groenplaats, vlak bij het Fotomuseum en het KMSKA. De gedempte zuiderdokken zijn omgetoverd in prachtige parken, met speeltuintjes, sportveldjes en rustige zithoeken. Een nieuwe groene long voor de hele buurt!
Telkens wanneer ik de poort open, komt een oase van groen en rust me tegemoet. Midden in de stad. De Haringrokerij, een historisch monument, is een heerlijke plek om te wonen, al meer dan 30 jaar.
Frederik en Betty
Annie
Ik ben zeer gelukkig hier te kunnen wonen, in gezelschap van gemotiveerde en aangename mensen, een mix van verschillende leeftijden, en al zeker in de nabijheid van eigen kinderen en kleinzoon. En dat op een aangenaam erf midden in een leuke stad. Een echte aanrader.
Annie
Annelies
Nog altijd ben ik enthousiast over de toen toch niet evidente stap die we einde jaren ’80 namen om ons in de Haringrokerij te settelen, op deze unieke locatie in het hart van Antwerpen.
Hier wonen… met de ruimte en de rust in een groene oase die uitzonderlijk is zo dicht bij een stadscentrum, met de mogelijkheid om veel te delen maar met voldoende respect voor ieders mening en voor de privacy die ieder van ons, minder of meer, nodig heeft. Mijn kinderen hier zien opgroeien was heel fijn, spelend met de kinderen van de buren in een veilige omgeving en met veel extra ruimte en mogelijkheden, ook als ze groter werden.
Dat het hier goed was, bewijst het feit dat mijn oudste dochter hier terug komt wonen, nu met haar gezinnetje. En ja, voor mij natuurlijk een reden te meer om ook nog wat te blijven…
Annelies
Word ook bewoner
Verschillende woningen komen binnenkort beschikbaar:
- Twee kamers in een deelwoning
- Een gezinswoning met 3 slaapkamers
- Een gezinswoning met 4 slaapkamers
- Een éénslaapkamerappartement.
Zin om te cohousen in het centrum van Antwerpen? Ontdek de projectpagina van de Haringrokerij.
28 coöperatieve zonnepanelen
Gents MilieuFront (GMF) en de bewonersgroep van de Dampoortstraat sloegen de handen in elkaar. Ze wilden en kregen hernieuwbare energie op hun dak. Sinds vorige week telt dit coöperatieve woon- en kantoorproject 28 nieuwe zonnepanelen.
Coöperatieve zonnepanelen
Coöperatief wonen betekent dat je mede-eigenaar bent van het bedrijf, dat de woning bezit waarin je woont. Als je dan de woning wil opwaarderen met zonnepanelen, dient dat ook coöperatief aangepakt te worden.
Ten eerste moesten de zonnepanelen gefinancierd worden. Zo kochten het GMF en de bewoners extra aandelen om de installatiekost te dekken. Na wat onderhandelen werd een goede verdeelsleutel gemaakt, en werd het geld bijeengebracht. Enkele bewoners deden ook beroep op het achterban-systeem van wooncoop, waarbij vrienden en familie mee investeren in wooncoop, voor de realisatie van de zonnepanelen.
Het tweede dat moest bekeken worden was de verandering aan de woningwaarde. Bij wooncoop woon je aan werkelijke kostprijs en de basis van die berekening is de woningwaarde.
De zonnepanelen verlagen de kosten van de elektriciteitsrekening, maar tegelijkertijd verhogen ze de waarde van de woning en de bijbehorende maandlast voor de bewoner-coöperanten. Natuurlijk is het opzet dat zonnepanelen meer opbrengen dan dat ze kosten. Ook hier waren de resultaten zeer positief, waardoor alle bewoners en het GMF 100% achter deze verandering stonden.
De zonnepanelen worden vanaf nu op een coöperatieve manier beheerd. Wooncoop is eigenaar, en de coöperant-bewoners genieten van gratis elektriciteit.
Top Partners
Om de zonnepanelen te plaatsen klopten we allemaal samen op de deur van de Gentse energiecoöperatie Energent. Zij huurden op hun beurt Atom in om de zonnepanelen te installeren. Dit ging allemaal zeer vlot en gemakkelijk. Waarvoor dank.
Ten tweede is er natuurlijk een grote dankuwel op zijn plaats voor Gents Milieufront. Zij stelden hun tijd en expertise ten dienste om dit project tot een goed einde te brengen. Ook verschillende bewoners waren zeer actief betrokken.
Dit maakt ons hart een beetje warmer, want het bewijst nog maar eens: “Samen kan je meer”.
PS: Technische details van de zonnepanelen
Sommige onder jullie houden van de technische details, dus deze willen we jullie zeker niet onthouden:
Het zijn 28 glas-glas zonnepanelen van 420 WattPiek, verdeeld over 5 installaties. Eén installatie van 8 zonnepanelen voorziet stroom voor het kantoor van GMF, de 4 appartementen krijgen elk stroom van 5 zonnepanelen. De jaarlijkse opbrengst is 11760 kWh wat de terugverdientijd van de installatie op 7,05 jaar brengt. Collectief zal er tevens een jaarlijkse besparing zijn van 1.919,23 euro.
De wooncoop podcast
Ontdek de wereld van coöperatief wonen met de wooncoop podcast!
Wooncoop is een dynamische en groeiende coöperatie, vol met inspirerende mensen die gepassioneerd zijn over coöperatief wonen. Met deze podcast willen we je meenemen op een reis door de verhalen en ervaringen van deze bijzondere individuen. Laat je inspireren door hun inzichten en leer alles over coöperatief wonen.
Voor de nieuwe afleveringen doken we in de Alaska Studios in Lokeren. Daar behandelden we de volgende vragen:
- Wat is coöperatief wonen?
- Hoe worden woonprojecten gefinancierd?
- Hoe start je een woonproject op?
- Hoe werkt governance en participatie in een wooncoöperatie?
- Wonen aan de werkelijke kostprijs, wat betekent dat?
De eerste nieuwe aflevering is alvast gelanceerd en kan je beluisteren en bekijken via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube.
In deze en volgende afleveringen leer je volgende fenomenale wooncoop’ers kennen:
- Joris De Kelver – Directeur wooncoop, met een schat aan kennis over financiën en coöperatieve structuren.
- Ilse Daems – Copywriter en bewoner van De Wasserij, deelt haar unieke ervaringen en perspectieven.
- Eline Roex – Bewoner van het Patershof, vertelt over de impact van coöperatief wonen op haar leven.
- Bea De Buysser – Ook bewoner van het Patershof, geeft inzicht in de gemeenschap en hoe wooncoop haar leven veranderde.
- Lieve Jacobs – Expert coöperatief wonen bij CERA, deelt haar diepgaande expertise.
- Peter Vermeulen – Architect, projectleider van Ringland en bewoner van de Haringrokerij en De Wasserij.
- Zjef Van Acker, communicatiemanager en bewoner bij wooncoop, is de host van de podcast.
- Anne Verdoodt – Bewonerscoach bij wooncoop en zelf ook bewoner, zij brengt enorm veel ervaringen mee vanuit verschillende bewonersgroepen
Ontdek coöperatief wonen en hoe het een verschil maakt voor vele individuen en de hele gemeenschap. Luister en bekijk de afleveringen via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube. Abonneer je vandaag nog en blijf op de hoogte van de nieuwste afleveringen!
PS: Een tweede mogelijkheid om als eerste op de hoogte gebracht te worden van nieuwe afleveringen: vul dit formulier in.
Het laatste hoofdstuk van het BTW-verhaal
Het is eindelijk volledig goedgekeurd! De prijzen van verschillende woonprojecten van wooncoop zullen niet duurder worden door de eerdere BTW-verhoging op sloop en heropbouw. Want:
Op 2 mei stemde het federaal parlement over de uitbreiding van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De uitbreiding geldt nu ook voor de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen.
Deze BTW-verlaging van 21% naar 6% zorgt alvast voor welgekomen ademruimte om de missie van wooncoop waar te maken.
Wat voorafging
Eind 2023, na twee jaren aan slecht nieuws over stijgende bankrentes en bouwkosten, kregen we het nieuws dat de BTW op sloop en heropbouw verhoogd zou worden van 6% naar 21% voor, behalve voor particulieren. Dit was een extra doorn in het oog voor alle mensen die via de coöperatieve aanpak wonen eerlijker en duurzamer willen maken. Wooncoop-projecten dreigden tot wel 10% duurder te worden.
Wooncoop bleef niet bij de pakken zitten en ging in het verweer door deze brief te sturen naar de minister en een petitie te starten om deze te ondersteunen. Door de meer dan 2800 medestanders besliste wooncoop ook om meer in te zetten op beleidswerk. Ook Dieter Van Besien ontpopte zich als medestander van de coöperatieve beweging door te pleiten voor een speciaal statuut voor (woon)coöperaties.
De maatregel wordt nu deels teruggeschroefd door de uitbreiding van het btw-tarief van 6% naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen. De woonprojecten van wooncoop onder deze categorie.
Wil je het volledige wetsontwerp lezen, dan kan dit via deze link.
Wooncoop blijft werken
Veel van de uitdagingen zijn nog steeds aanwezig. Om wonen volledig eerlijk en duurzaam te maken blijft wooncoop streven naar een speciaal statuut voor wooncoöperaties. Samen met coöperanten en bevriende organisaties blijven we beleidsmakers aanspreken en onderzoeken hoe coöperatief ondernemen en wonen op een juridisch correcte manier ondersteund kan worden door het beleid.
Heb je zin om hier aan mee te helpen, stuur een mailtje naar info@wooncoop.be.
Je kan ook op de hoogte blijven door onze updates te volgen. Je kan wooncoop vinden op sociale media en je kan je inschrijven voor de wooncoop-nieuwsbrief.
Laat je inspireren door Genève
In oktober 2023 brachten Cera en Architectuurwijzer een grote groep Belgische organisaties naar Genève, met als doel de succesfactoren van coöperatief wonen te onderzoeken. Het spreekt voor zich dat Wooncoop hierbij niet mocht ontbreken.
Via de website van CERA kan je het volledige verslag van de coop tour downloaden. Wij delen hier ook alvast de adembenemende video’s van tijdens de coop tour in Genève.
Video 1 - wooncoöperaties creëren verlangen
In de eerste video bezoeken we woonproject Soubeyran en Les Ouches, daar ontdek je hoe coöperatief wonen kan samengaan met verregaande participatie en hoe het je denken verandert.
Video 2 - wooncoöperaties zijn er voor mensen
In de tweede video bezoeken we het woonproject Rigaud, gelegen in een buitenwijk van Genève. Daar zie je echt hoe coöperatief wonen bestaat om mensen te helpen.
Video 3 - think global, act local
In video 3 bezoeken we de woonprojecten Ecoquartier Jonction en Ecoquartier Les Vergers. Daar ontdek je hoe ze de wereld verbeteren door lokaal te handelen in hun eigen buurt. Met andere woorden: ‘Think global, act local’.
Of zoals een bewoner het verwoordt: ‘Als je op buurtniveau werkt, werk je aan de samenleving.'”
De reactie-video
Ontdek de reacties van de deelnemers aan de coop-tour in Genève.
Via wooncoop kan je ook coöperatief wonen. Ontdek alles over wonen bij wooncoop en waar kan je wonen bij wooncoop?
Een lagere BTW op sloop en heropbouw
We hebben fantastisch nieuws ontvangen. De federale regering en minister van Financiën Vincent Van Peteghem breiden het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak- en heropbouw uit naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen. Federaal parlementslid Dieter Van Besien bevestigde ons dat wooncoöperaties ook onder dit stelsel zouden vallen.
De maatregel is nog niet 100% zeker want deze moet nog goedgekeurd worden door het volledige federale parlement, maar minister Van Peteghem kondigde het alvast aan in een persbericht. Het ziet er dus zeer goed uit voor die lagere BTW.
Wat voorafging
Eind 2023, na twee jaren aan slecht nieuws over stijgende bankrentes en bouwkosten, kregen we het nieuws dat de BTW op sloop en heropbouw zou verhoogd worden van 6% naar 21%. Dit was een extra doorn in het oog voor alle mensen die wonen eerlijker en duurzamer willen maken via een coöperatieve aanpak. Wooncoop-projecten dreigden tot 10% duurder te worden.
Wooncoop bleef niet bij de pakken zitten en ging in het verweer door deze brief te sturen naar de minister en een petitie te starten om deze te ondersteunen. Door de meer dan 2800 medestanders besliste wooncoop ook om meer in te zetten op beleidswerk. Ook Dieter Van Besien ontpopte zich als medestander van de coöperatieve beweging door te pleiten voor een speciaal statuut voor (woon)coöperaties.
De maatregel wordt nu aangepast
De maatregel wordt nu deels teruggeschroefd door de uitbreiding van het btw-tarief van 6% naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen.
Minister Van Peteghem benadrukt het belang van deze uitbreiding:
“Voor vele honderdduizenden gezinnen en alleenstaanden is een woning kopen vandaag bijzonder moeilijk. Daarom blijven we werk maken van meer netto en een hoger rendement op spaargeld, maar willen we ook het aanbod betaalbare huurwoningen stimuleren.”
Deze uitbreiding geldt voor sloop- en heropbouw-projecten van woningen die langdurig worden verhuurd. Hierbij zijn enkele belangrijke voorwaarden van toepassing:
- De maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² blijft behouden.
- De woningen moeten worden gebruikt als hoofdverblijfplaats.
- De huurwoningen moeten voor minstens 15 jaar worden verhuurd aan één of meerdere achtereenvolgende particuliere huurders, om een duurzaam effect op de markt van huurwoningen te verzekeren.
Wooncoop valt onder deze voorwaarden. Zoals eerder vermeld is de maatregel nog niet definitief en moet deze nog worden goedgekeurd door het federale parlement. Echter, de vooruitzichten zijn zeer positief. Dit nieuws vormt een welkome opsteker na de vele slechte nieuwsberichten over het duurder worden van bouwen en wonen.
Wooncoop blijft werken
Veel van de uitdagingen zijn nog steeds aanwezig. Om de steden volledig eerlijk en duurzaam te maken blijft wooncoop streven naar een speciaal statuut voor wooncoöperaties. Samen met coöperanten en bevriende organisaties blijven we beleidsmakers aanspreken en onderzoeken hoe coöperatief ondernemen en wonen op een juridisch correcte manier ondersteund kan worden door het beleid.
Heb je zin om hier aan mee te helpen, stuur een mailtje naar info@wooncoop.be.
Je kan ook op de hoogte blijven door onze updates te volgen. Je kan wooncoop vinden op sociale media en je kan je inschrijven voor de wooncoop-nieuwsbrief.
RECLAME
Een coöperatieve werkplek voor VRP
Draag jij je steentje bij aan een coöperatieve werkplek voor de Vlaamse vereniging voor Ruimte & Planning (VRP)?
Sinds 2010 heeft de VRP haar stek in het oude stationsgebouw van Antwerpen-Dam. In de afgelopen jaren heeft het VRP van tijd tot tijd eens uitgekeken naar een locatie dichter bij een groot station om de bereikbaarheid voor bezoekers (en team) te verbeteren. En recent kwam een geweldige opportuniteit aan het licht!
Op wandelafstand van Berchem-station ontwikkelt wooncoop cv momenteel het coöperatief woonproject De Wasserij. Op de site is een commerciële ruimte beschikbaar, die als kantoorruimte met gedeelde vergaderzalen en eventueel ook een ‘publieksruimte’ voor lezingen of Masterclasses zou kunnen gebruikt worden. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de VRP en ruimtelijke projecten een gezicht naar buiten toe te geven. De VRP-filosofie is het concept van collectief wonen uiteraard ook heel genegen, dus is het ook een mooie kans om zelf het goede voorbeeld te geven (practice what you preach).
Eén van de belangrijkste financieringsbronnen voor de nieuwe locatie is dat voldoende mensen (of bedrijven, instanties) die de VRP een warm hart toe dragen aandelen met rendement nemen in wooncoop. Dat zijn ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop. Hiermee financiert wooncoop dan een groot deel van de ruimte die de VRP zou huisvesten.
Die aandelen – één aandeel kost 250 € – beogen een rendement te bieden volgens de vastgoedindex; tussen 2013 en 2022 was die gemiddeld 3,2 % per jaar. Wooncoop cv keert geen jaarlijks dividend uit, het rendement wordt bij de verkoop van de aandelen uitgekeerd. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de VRP dat kandidaat-aandeelhouders of coöperanten aandelen nemen die vijf jaar vast liggen en die nadien jaarlijks opgevraagd kunnen worden. Bij uittrede krijgt de coöperant dan al zijn kapitaal plus het rendement terug. Meer info en een simulatie vind je bij de Wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
De VRP zoekt tegen deze zomer voor de nieuwe huisvesting in totaal voor 300.000 € aandelen van de ‘VRP-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 10 sympathisanten die elk voor 10.000 € aandelen nemen, 20 die er voor 5.000 € nemen en 100 die er voor 1.000 € nemen. Maar alle bedragen zijn welkom.
Ben je geïnteresseerd om de VRP te steunen en daarvoor coöperant voor VRP te worden? Dat zou hen stevig helpen. Dan willen wij je vragen om via dit formulier een investeringsbelofte in wooncoop voor het bedrag dat je kiest te formuleren, en dit bij voorkeur voor 31 mei. Want dan evalueert VRP of ze potentieel voldoende ‘VRP-aandelen’ kunnen verzamelen en of het project kans op slagen heeft. In de loop van juni (of ten laatste begin juli) laten we je dan weten of het project en de verhuis doorgaan of niet. En zo ja, zullen we je dan vragen je ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop effectief te kopen.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Wil je meer info over investeren in wooncoop dan kan je de infosessie-video (investeren in wooncoop) aanvragen via onderstaand formulier. Er volgt ook nog een specifiek webinar in de komende weken waar we het project van De Wasserij, de kapitaalsoproep en de unieke kansen voor de VRP toelichten.
Alvast een hele grote dankjewel vanwege het VRP-team en bestuur
Vraag de video-infosessie aan
Investeren in wooncoop
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.
Meer weten
De Bellefleur in Gent
Het is eindelijk zo ver! Na twee succesvolle investeerder-campagnes in 2022, een hartverwarmende solidaire investeerders campagne met Gent Samen Solidair in 2023, en een grondige renovatie die ongeveer een jaar duurde, kunnen de 24 wooncoop-appartementen van de Bellefleur betrokken worden op 1 juli 2024. Voor de laatste 1- of 2-kamerappartementen kunnen geïnteresseerde bewoners zich nu aanmelden.
Heb je interesse om hier te wonen vanaf 1 juli 2024, bekijk dan de infosessie.
Duurzaam wonen op een toplocatie
Bellefleur is een bijzonder project. De gebouwen met beschermde voorgevel zijn net gerenoveerd tot energiezuinige woningen. Naast je eigen woning deel je enkele gemeenschappelijke ruimtes en een tuin met je medebewoners. De ligging is top.
Een kindvriendelijke buurt
De Bellefleur ligt in een rustige woonbuurt op een interessante locatie: niet ver van het natuurreservaat De Bourgoyen, het openbare zwembad Rooigem en heel wat winkels en horeca. Je woont er ook op fietsafstand van de Brugse Poort, Gent-centrum, Blaarmeersen en de Vinderhoutse bossen.
Kwaliteitsvol wonen
Bewoners beschikken over een 1-of 2-slaapkamer appartement met eigen keuken, badkamer en living. Vanuit elke woning heb je ook toegang tot de tuin, een washok en nog twee andere collectieve ruimtes.
De ruimtes stimuleren het sociaal contact met de medebewoners, en maken het compact wonen ook veel aangenamer. De bewoners beslissen hoe de gemeenschappelijke ruimtes gebruikt zullen worden.
Een ecologische renovatie
De renovatie van de Bellefleur verliep grondig en met duurzame materialen.
- Thermische en akoestische isolatie
- Nieuwe traphallen en dak
- Nieuwe ramen en technieken (warmtepomp, ventilatie D, regenwaterrecuperatie)
- Nieuwe badkamer en volledig uitgeruste keuken
Door deze ingrepen is er 2,5 keer minder warmteverlies en in totaal daalde het energieverbruik met 80%. Zo wordt 23,4 ton CO2 per jaar minder uitgestoot. De bewoners van de Bellefleur wonen nu ecologischer dan de doorsnee-Vlaming.
Heb je interesse om hier te wonen, bekijk dan de infosessie-video hierboven.
