Wooncoop verdubbelt en bouwt verder
Een jaar geleden gaven we meermaals aan dat wooncoop in transitie was: van een start-up naar een scale-up. Nu, begin 2025, kunnen we met trots zeggen dat deze stap écht gezet is.
We zijn drie grote woonprojecten aan het opleveren, elk met meer dan 20 wooneenheden. Hierdoor verdubbelt het aantal bewoonde woningen in ons beheer in slechts enkele maanden – van 59 naar 132. Daarnaast starten we met de bouw van drie nieuwe woonprojecten, en hebben we onze portefeuille grondig geëvalueerd en geoptimaliseerd.
Wooncoop schaalt op
Oktober 2024 markeerde een belangrijke mijlpaal voor wooncoop: de eerste bewoners namen hun intrek in Bellefleur in Gent. Met 24 appartementen is dit ons eerste echt grootschalige woonproject. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg was, werd het project ook bekroond met de Architectuurprijs Gent.
Maar daar stopte het niet. We zijn ook bezig met het opleveren van twee grote nieuwbouwprojecten: Het Patershof in Sint-Niklaas (22 wooneenheden) en De Wasserij in Berchem, Antwerpen (27 woningen).
Dankzij deze uitbreidingen groeide het aantal woningen in beheer van 59 naar 132 – meer dan een verdubbeling. In de komende weken en maanden nemen de eerste bewoners hun intrek. In Het Patershof zijn er zelfs nog enkele vrije plekken.
Start van drie nieuwe bouwwerven
Alsof de oplevering van drie woonprojecten nog niet genoeg was, zetten we meteen een volgende stap: de start van drie nieuwe bouwprojecten.
Dankzij de goedkeuring van 3 extra bancaire kredieten bij VdK en het opgehaalde burgerkapitaal kunnen we binnenkort aan de slag met Stek Future in Leuven, Dikken Eik in Gent en Moos°Herk in Hasselt.
Voor Stek Future beginnen de afbraakwerken binnen enkele weken, gevolgd door de ruwbouw vijf weken later. In Gent zijn de voorbereidende werken voor Dikken Eik aangevat, en op 1 mei start de aannemer met de afbraakwerken van de loods en de directeurswoning.
Wooncoop’s grootste project tot nu toe is cohousing Moos°Herk in Hasselt, met 33 wooneenheden. Dankzij een samenwerking met de stad Hasselt verwerven we de grond via erfpacht. De laatste details zijn afgerond, de financiering zit in de eindfase, met andere woorden: de bouwwerken kunnen van start gaan.
Wooncoop herevalueert haar portefeuille
Een andere belangrijke stap in het voorbije jaar was de herbeoordeling van onze portefeuille. Het doel van wooncoop is om samen te werken, en wonen eerlijker en duurzamer te maken. We werken aan de werkelijke kostprijs en streven er ook naar om onze projecten zo betaalbaar en haalbaar mogelijk te houden.
Daarom hebben we besloten om de projecten De Drukkerij en De Klapekster in Gent niet verder te zetten en de panden te verkopen. Deze beslissing creëert ruimte voor woonprojecten die beter passen bij de visie en missie van wooncoop. Tevens zorgt het er ook voor dat we onze tijd en middelen efficiënter in kunnen zetten om grotere en meer betaalbare projecten te realiseren. Zo kunnen we meer mensen helpen om eerlijk en duurzaam te wonen.
Ken je een bedrijf of groep die interesse heeft in de aankoop van een middelgroot woonproject en er een waardevolle bestemming aan kan geven?? Laat het ons weten via info@wooncoop.be.
Conclusie
Wooncoop maakt een grote sprong in haar ontwikkeling. In slechts enkele maanden tijd verdubbelde het aantal woningen in beheer, startten we de bouw van nieuwe woonprojecten en namen we moedige beslissingen om bepaalde projecten niet uit te voeren en te verkopen.
Dit is het groeiproces van een organisatie in real-time. Het is een spannende en veelbelovende tijd om een wooncoöperatie te zijn.
Alberthuis Gent, hier kan je wonen
Ben je op zoek naar een gezellige en coöperatieve woonplek in Gent? Goed nieuws! Vanaf 1 mei 2025 komen er twee kamers vrij in het AlberThuis, een deelhuis van wooncoop, gelegen vlak naast Station Gent-Sint-Pieters.
In onderstaande video geven de bewoners je een rondleiding door het huis en vertellen ze meer over hun woonervaring. Zo krijg je een goed beeld van de sfeer en de manier van samenwonen bij AlberThuis.
Stel je kandidaat
AlberThuis is een coöperatief woonproject binnen wooncoop. Het herenhuis werd in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een gedeelde leefruimte, keuken, tuin en fietsenberging. Daarnaast is er een ruime kelder met wasfaciliteiten, drie badkamers en aparte toiletten. De bewoners vormen samen een gemeenschap waarin gedeeld wonen en duurzaamheid centraal staan.
De eerste kamer die vrijkomt is 24,4 m² groot en bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De tweede kamer is 23m² groot en bevindt zich op de derde verdieping aan de achterzijde van het huis. Als nieuwe bewoner maak je deel uit van een groep die samen verantwoordelijkheid draagt voor het huis en de woonomgeving.
Stel je kandidaat
Heb je interesse? Via deze infofiche maak je kennis met de bewoners en hun woonvisie. Wil je deel uitmaken van AlberThuis? Vul dit formulier in en stel je kandidaat!
De bewoners aan het woord
Wie zijn we: 7 mensen (tussen de 28 jaar oud en 60 jong), 20 fietsen, en ontelbaar veel planten & dromen. Tiemen en Chapa wonen samen op de zolderkamer van dit grote ‘heren’huis. Op de 3de verdieping vind je Arvid en een vrijgekomen kamer, Jolien en Robrecht hebben elk een kamer op het tweede en op de 1e verdieping vind je de andere vrijgekomen kamer, naast Tine en Frederik.
We hebben elk onze eigen privéruimte (slaapkamer). Keuken, living, tuin, kelder en 3 badkamers delen we. We zijn een gevarieerde groep mensen met als grootste gemene deler: elk van ons heeft minstens één been in het relatief groenere leven en werken (inderdaad, vooral veggie, niet rokende, wel fietsende, en all that jazz). Eén maal per maand zitten we samen voor onze huisvergadering. Altijd wat te bespreken! Voorafgaand wordt er samen getafeld. Huishoudelijke taken gebeuren deels spontaan op eigen initiatief, of worden via een simpel schoonmaakplan verdeeld onder huisgenoten. Uiteraard leven we samen op basis van respect voor elkaars noden en grenzen.
PS: In onderstaande podcast praat bewoner Frederik ook mee over de voor-en nadelen van huisdelen.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Werffoto’s Patershof: ontdek de 22 unieke woonunits in Sint-Niklaas
Met de afronding van woonproject Bellefleur in Gent, luidde wooncoop officieel de opschalingsfase in. Er volgen binnenkort nog twee nieuwe woonprojecten met meer dan twintig wooneenheden: De Wasserij, 27 wooneenheden in Berchem en het Patershof, 22 wooneenheden in Sint-Niklaas.
Onlangs ontvingen we prachtige foto’s van BEEL, de architecten van het Patershof. Deze delen we graag met jou! Bekijk ze hieronder:
Meer over Patershof
De bouwwerken van het coöperatieve woonproject Patershof in Sint-Niklaas zijn bijna afgerond. In 2025 kunnen de eerste bewoners hun intrek nemen in dit unieke project, op slechts 5 minuten wandelen van het centrum, het station, winkels en ontspanningsmogelijkheden.
Het is er ook erg rustig wonen dankzij het behoud van de oude kloostermuur. Je zal hier volop kunnen genieten van de stilte vanop je terras met zicht op de mooie kloostertuin.
Foto’s dankzij Beel Architecten
Patershof in cijfers
- 22 woonunits
- 1 deelwoning met 3 kamers
- 3 studios
- 8 éénslaapkamer appartementen
- 4 tweeslaapkamerappartementen
- 4 drieslaapkamerappartementen
- Leefoppervlakte
- 1810 m2 Totale woonoppervlakte-
- 740 m2 gedeelde ruimtes (incl. fietsenstalling, tech. ruimte, parking, circulatie
- 1000m2 gemeenschappelijke tuin
- Mobiliteit
- 4 parkeerplaatsen voor deelwagens
- 51 fietsparkeerplaatsen
- 8 bakfietsparkeerplaatsen
Meer weten over Patershof?
Maak kennis met het project en het concept van coöperatief wonen. Bezoek: www.wooncoop.be/patershof, volg een live infosessie of vraag de infosessie-video aan.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
De bewoners van Stek Future op weg naar €1,2 miljoen: de eerste stap richting bouwen zonder banklening!
Stek Future is het eerste project van wooncoop in Leuven. De bewonersgroep is goed op weg om €1,2 miljoen op te halen, voldoende om met de bouw van hun droomproject te starten. Maar de ambitie ligt hoger: ze willen het eerste wooncoop-project zijn dat volledig gefinancierd is door de gemeenschap, zonder bij de bank te lenen. Zo bouwt wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap.
Ook jij kan hieraan meedoen.
Een toekomstgericht project
Stek Future komt in de Gemeentestraat in Kessel-Lo (Leuven), naast het Toekomstpad. En het ís ook een toekomstgericht project. De bewoners geloven in een woongemeenschap waarin je kleiner woont maar wel ruimte en spullen, lief en leed deelt met je buren. Ze verlagen de ecologische voetafdruk én verhogen de woonkwaliteit.
De volgende stap: Bouwen
De groep zoekt 1,2 miljoen euro om met de bouw te kunnen starten. Dankzij het samenwerken via de coöperatieve vennootschap wooncoop is dit mogelijk. Vrienden, familie, kennissen en Leuvense impact-investeerders kunnen via aandelen en/of leningen aan wooncoop, helpen met de realisatie van cohousing Stek Future.
€1,2 miljoen is het minimum om met de bouw te kunnen starten. De bewonersgroep heeft echter grotere ambities. Ze willen hun volledig project door de gemeenschap laten financieren, waardoor lenen bij de bank niet meer nodig is. Zo bouwt Wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap. Om dit te realiseren willen ze in totaal €2,4 miljoen bijeenbrengen.
We doen het natuurlijk stap voor stap. Eerst gaan we voor €1,2 miljoen, maar hoe mooi zou het zijn als we helemaal geen bank nodig hebben?
Voor haar investeerders-gemeenschap doet de groep ook graag wat terug. Op de eerste plaats hebben de bewoners alvast eeuwige dank om het project mee mogelijk te maken. Daarbovenop krijgen alle investeerders een leuke bedanking. Ontdek het in de Stek Future dank-piramide.
De Campagne
Op 6 november 2024 – na 6 weken campagne voeren – heeft de bewonersgroep al 63% van de €1,2 miljoen opgehaald. Dat is een enorm snelle vooruitgang en de bewoners geloven dus ook dat die €2,4 miljoen haalbaar is.
Jij kan zeer gemakkelijk jouw steentje bijdragen door te investeren via aandelen of via een lening. Met jouw investering behaal je financieel rendement en heb je een positieve impact op de gemeenschap. Er zijn verschillende formules om te investeren in wooncoop, voor cohousing Stek Future. Meer info vind je via www.wooncoop.be/investeer
Wil je eerst eens een goede uitleg horen over wooncoop en beter begrijpen wat de voordelen van investeren in wooncoop zijn? Vraag dan de opname van de infosessie aan via dit formulier of sluit aan bij een infosessie, ontdek ze via www.wooncoop.be/kalender.
PS: Ben je geïnteresseerd om zelf deel uit te maken van Stek Future? Er is nog één vrije woning, een appartement met 1 slaapkamer op het eerste verdiep. Ga naar www.wooncoop.be/stekfuture en vind de woning onder tab “plannen”.
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Laat je geld werken voor de lokale gemeenschap!
Tijdens deze infosessie leer je:
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
- Het plan voor cohousing Dikken Eik.
- De verschillende mogelijkheden om te investeren.
- Het rendement op de verschillende investeringen.
- De financiële risico’s van investeren in wooncoop en hoe ermee omgegaan wordt.
Meer over het project
De bewoners van cohousing Dikken Eik kiezen voor compact wonen met kwaliteitsvolle gedeelde ruimtes en duurzame technieken.
Een grote troef van de site is de prachtige tuin, waarin de bewoners ruimte willen geven aan natuur en biodiversiteit.
In het project zitten verschillende types units, met een verschillende graad van collectiviteit. Er zijn gedeelde ruimtes waarvan iedereen gebruik maakt: een polyvalente ruimte met keuken, zithoek/bibliotheek en eethoek, een logeerkamer, een waskot en een tuinkot. Alle buitenruimte is gedeeld. Een paar units kunnen ingezet worden voor samenhuizen waarbij alle faciliteiten gedeeld worden, andere units zijn dan weer volledig privé. Op deze manier kunnen er gezinnen van diverse groottes en alleenstaanden terecht.
De bewoners streven naar verbinding met de buurt en zoveel mogelijk toegankelijkheid. Fysieke ontsluiting, door wandel- of fietspaadjes, en uitwisseling met buurtbewoners waarbij bijvoorbeeld samen op het terrein kippen gehouden worden, de gemeenschappelijke keuken ter beschikking gesteld wordt of het zwembad van de buurman kan gebruikt worden.
Activeer jouw spaargeld op een ethische manier door te investeren in de coöperatieve vennootschap wooncoop, om cohousing Dikken Eik mogelijk te maken. Dat kan voor een korte of langere periode en voor kleine en grote bedragen. Door deze nieuwe vorm van eigenaarschap blijft de winst ook in de gemeenschap.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
De eerste bewoners van het Patershof
In Sint-Niklaas kan je vanaf 2025 ontzorgd wonen in een duurzaam woonproject op een rustige toplocatie: Het Patershof. Er worden op dit moment 22 wooneenheden gebouwd waarvan er al 6 ingevuld zijn door de eerste bewoners. Wie zijn deze bewoners en waar staan ze voor?
De eerste bewoners aan het woord
Eline Roex
Frieda Jacobs
Mijn naam is Frieda. Ik ben een zelfstandige vrouw en kijk uit naar mijn komende pensioen.
Ik ben ervan overtuigd dat het Patershof de perfecte plek voor mij is om te wonen. Het is een luxe om op deze rustige locatie te wonen, midden in de stad en toch omgeven door comfort.
Wat me bijzonder aanspreekt, is het sociale en ecologische aspect van dit project. Het idee van ‘samen’ en toch ‘alleen’ wonen zal me beschermen tegen eenzaamheid en me helpen langer zelfstandig te blijven.
Ik kijk er enorm naar uit om deel uit te maken van dit inspirerende en milieuvriendelijke project.
Word ook bewoner
Ben je ook geïnteresseerd om hier te wonen? Kom naar een infosessie rond “Wonen op het Patershof”. Je ontmoet er ook de eerste bewoners. Schrijf je in via dit formulier.
- Donderdag 12 september, 19.30 @ Paterskerk (Sint-Niklaas)
- Vrijdag 20 september, 19.30 @ Paterskerk (Sint-Niklaas)
- Woensdag 25 september, 19.30 online
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier of contacteer bewonerscoach Anne verdoodt.
Eline en Bea op podcast
Eline Roex, bewoner Patershof
Bea De Buysser, bewoner Patershof
Eine en Bea waren beiden ook te gast in de wooncoop podcast. Eline deed haar verhaal tijdens de afleveringe “Wat is coöperatief wonen”. Bea zat aan tafel om te praten over “hoe wordt coöperatief wonen gefinancierd.
Bekijk en beluister de wooncoop podcast via Spotify, Apple podcast, Castbox, Youtube en Youtube Music.
Grondstof tot nadenken: Debatteer mee over betaalbaar wonen
Ben jij ook bang dat jouw (klein)kinderen nooit een woning kunnen betalen? Hoe stoppen we de stijgende woningprijzen? Wat is jouw kijk op grondbezit? Hoe blijft wonen een basisrecht? Kan anders wonen een oplossing voor eenzaamheid bieden?
De komende maanden gaan we op zoek naar antwoorden tijdens de GRONDstof (tot nadenken)-campagne, een samenwerking tussen Community Land Trust (CLT) Vlaanderen, CLT Leuven, Avansa Oost-Brabant en wooncoop.
Wil jij ook dat het debat over grondprijzen gevoerd wordt? Dat kan heel eenvoudig:
- Debatteer mee online (vanaf 29 juli)
- Hang een GRONDstof (tot nadenken)-affiche aan je raam. Vraag ze aan.
Debatteer mee
De komende maanden luisteren wij naar jouw mening en die van zoveel mogelijk andere mensen over heel Vlaanderen. Over grond, grondprijzen en wat dat voor hen betekent. In de eerste plaats met een affichecampagne en een daaraan gekoppeld online debat (vanaf 29 juli). In het najaar gevolgd door een live debat.
De campagne GRONDstof tot nadenken wil de dialoog aanzwengelen over de complexe problemen van dichtbevolkt gebied, waar grond schaars is.
Debatteer mee
Dit zijn de vier vragen waar je online je mening over kan geven:
- Mijn kleinkind zal later nooit een eigen woning kunnen betalen? Hoe stoppen we de stijgende woningprijzen?
- De lucht of de zee kan je niet bezitten. Waarom grond dan wel? Wat is jouw kijk op grondbezit?
- Wonen is een financieel product geworden waarmee we speculeren. Hoe blijft wonen een basisrecht?
- Ik voel mij eenzaam in mijn straat. Kan anders wonen een oplossing zijn?
Afficheer mee
Wil jij ook dat het debat over grondprijzen gevoerd wordt? Dat kan heel eenvoudig! Hang een (of meer) affiche(s) van GRONDstof (tot nadenken) aan je raam of aan een aanplak plek in je gemeente.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Nieuwe video: Zo maken we wonen samen haalbaarder
De kracht van samenwerking
Wooncoop heeft een nieuwe video over hoe we wonen samen haalbaarder kunnen maken.
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te stellen en om te zetten in heldere taal en een alleszeggend animatiefilmpje. Wat een prachtig voorbeeld van de kracht van coöperatief werken! Word jij ook deel van deze samenwerking door deze video mee te helpen verspreiden?
Zo maken we wonen samen haalbaarder
Tot voor kort bestonden er maar twee manieren van wonen: huren of kopen. Wooncoop heeft er een derde bedacht. Die zit zo’n beetje tussen huren en kopen in. Bij ons kan je ‘huren bij jezelf.’ Je bent dus je eigen huisbaas. En als je je eigen huisbaas bent, heb je meteen ook de woonzekerheid die je zelf wil. Dat hebben we vrij goed bedacht en uitgewerkt, vinden we.
Waar we minder content over zijn, is dat wonen bij ons nog niet betaalbaar genoeg is. Dat willen we graag veranderen. Maar hoe komt het dat ‘wooncoopen’ voor veel mensen nog niet haalbaar genoeg is? En op welke manier kunnen we het betaalbaarder maken? Dat zie je in volgende animatie.
Bekijk en deel de video via Youtube, Instagram, LinkedIn en Facebook
Volgens de Nationale Bank staat er zo’n 300 miljard op de Belgische spaarboekjes. DRIEHONDERD MILJARD! Stel je voor dat iedereen die zo’n spaarrekening heeft een deeltje van dat geld bij wooncoop zou parkeren…. Het hoeft trouwens bijlange na niet iedereen te zijn. En het gaat evenmin om gigantische bedragen.
Een simpele rekensom: als 400 mensen elk 5000€ aan wooncoop lenen, levert dat direct al 2 miljoen op. Als we behalve onze eigen huisbaas voortaan óók onze eigen bankier zijn, wordt ‘wooncoopen’ een pak betaalbaarder!
Doe mee om wonen haalbaarder te maken. Geef een lening aan wooncoop.
De samenwerking voor de animatievideo
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te zetten. Joris De Kelver ontwikkelde de inhoud, een anonieme coöperant schreef de tekst, David De Beukelaer regelde de stem van Iwein Segers, en Morgane Staelens ontwierp de animaties.
Word deel van deze samenwerking.
Help je mee om deze video te verspreiden?
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Webinar | 25 juni | 20u-21u
Inhoud webinar
Joris en Lieve nemen je mee op een inspirerende reis door de wereld van coöperatief wonen, een innovatieve oplossing voor de uitdagingen op de huidige woningmarkt. Ze verkennen de maatschappelijke ambitie om het coöperatief woonmodel te ontwikkelen als een volwaardige derde pijler, naast de traditionele huur- en koopopties. Ontdek hoe dit model een significante bijdrage kan leveren aan de woningmarkt en duurzame gemeenschappen kan bevorderen.
Over de Sprekers
Joris De Kelver heeft altijd geprobeerd zichzelf en de wereld om hem heen beter te begrijpen. In zijn vrije tijd verdiept hij zich dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar hij ruimte vindt voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar in de banksector, trakteerde hij zichzelf op een boeiende transformatieve midlife crisis. Vandaag leidt hij wooncoop en zet hij zich in om van coöperatief wonen een volwaardige derde pijler in de woonmarkt te maken.
Als er iemand iets over coöperaties weet, dan is het Lieve Jacobs. Ze werkt al sinds 2008 bij Cera, één van de grootste Belgische coöperaties met 400.000 coöperanten. Bij Cera is ze adviseur coöperatief ondernemen, daar wil ze coöperaties goed ondersteunen om een krachtige en impactvolle onderneming uit te bouwen. Daarnaast is ze mede-verantwoordelijk voor het meerjarig traject ‘coöperatief wonen’ en in die functie is er veel contact met wooncoop.
Inschrijvingsformulier
Ontmoet de bewoners
De Haringrokerij is een 19e-eeuws monument dat tussen 1987 tot 1993 werd omgebouwd tot één van de eerste cohousingprojecten van België. In het najaar van 2024, verhuizen enkele bewoners omdat hun kinderen het huis uit zijn, waardoor vier woningen beschikbaar komen in deze iconische cohousing gemeenschap: twee kamers in een deelwoning, een gezinswoning met 3 slaapkamers, een gezinswoning met 4 slaapkamers en een éénslaapkamerappartement (link naar infosessies).
Cohousing draait om samenleven, daarom willen we je graag kennis laten maken met enkele van de bewoners van de Haringrokerij.
Frederik en Betty
Wij wonen hier al 36 jaar. Onze jongste dochter is hier in de woonkamer geboren. Zeker voor onze opgroeiende kinderen was dit een heerlijke plek: weer thuis van school was er in de Haringrokerij altijd weer iemand om mee te spelen. En ook van hieruit konden ze gemakkelijk naar de scouts, de tekenschool, de turnles, … op eigen kracht. De Haringrokerij neemt binnen Antwerpen een unieke plaats in: 5 minuten wandelen naar de Schelde en de vernieuwde kaaien, 10 minuten wandelen naar de Groenplaats, vlak bij het Fotomuseum en het KMSKA. De gedempte zuiderdokken zijn omgetoverd in prachtige parken, met speeltuintjes, sportveldjes en rustige zithoeken. Een nieuwe groene long voor de hele buurt!
Telkens wanneer ik de poort open, komt een oase van groen en rust me tegemoet. Midden in de stad. De Haringrokerij, een historisch monument, is een heerlijke plek om te wonen, al meer dan 30 jaar.
Frederik en Betty
Annie
Ik ben zeer gelukkig hier te kunnen wonen, in gezelschap van gemotiveerde en aangename mensen, een mix van verschillende leeftijden, en al zeker in de nabijheid van eigen kinderen en kleinzoon. En dat op een aangenaam erf midden in een leuke stad. Een echte aanrader.
Annie
Annelies
Nog altijd ben ik enthousiast over de toen toch niet evidente stap die we einde jaren ’80 namen om ons in de Haringrokerij te settelen, op deze unieke locatie in het hart van Antwerpen.
Hier wonen… met de ruimte en de rust in een groene oase die uitzonderlijk is zo dicht bij een stadscentrum, met de mogelijkheid om veel te delen maar met voldoende respect voor ieders mening en voor de privacy die ieder van ons, minder of meer, nodig heeft. Mijn kinderen hier zien opgroeien was heel fijn, spelend met de kinderen van de buren in een veilige omgeving en met veel extra ruimte en mogelijkheden, ook als ze groter werden.
Dat het hier goed was, bewijst het feit dat mijn oudste dochter hier terug komt wonen, nu met haar gezinnetje. En ja, voor mij natuurlijk een reden te meer om ook nog wat te blijven…
Annelies
Word ook bewoner
Verschillende woningen komen binnenkort beschikbaar:
- Twee kamers in een deelwoning
- Een gezinswoning met 3 slaapkamers
- Een gezinswoning met 4 slaapkamers
- Een éénslaapkamerappartement.
Zin om te cohousen in het centrum van Antwerpen? Ontdek de projectpagina van de Haringrokerij.
28 coöperatieve zonnepanelen
Gents MilieuFront (GMF) en de bewonersgroep van de Dampoortstraat sloegen de handen in elkaar. Ze wilden en kregen hernieuwbare energie op hun dak. Sinds vorige week telt dit coöperatieve woon- en kantoorproject 28 nieuwe zonnepanelen.
Coöperatieve zonnepanelen
Coöperatief wonen betekent dat je mede-eigenaar bent van het bedrijf, dat de woning bezit waarin je woont. Als je dan de woning wil opwaarderen met zonnepanelen, dient dat ook coöperatief aangepakt te worden.
Ten eerste moesten de zonnepanelen gefinancierd worden. Zo kochten het GMF en de bewoners extra aandelen om de installatiekost te dekken. Na wat onderhandelen werd een goede verdeelsleutel gemaakt, en werd het geld bijeengebracht. Enkele bewoners deden ook beroep op het achterban-systeem van wooncoop, waarbij vrienden en familie mee investeren in wooncoop, voor de realisatie van de zonnepanelen.
Het tweede dat moest bekeken worden was de verandering aan de woningwaarde. Bij wooncoop woon je aan werkelijke kostprijs en de basis van die berekening is de woningwaarde.
De zonnepanelen verlagen de kosten van de elektriciteitsrekening, maar tegelijkertijd verhogen ze de waarde van de woning en de bijbehorende maandlast voor de bewoner-coöperanten. Natuurlijk is het opzet dat zonnepanelen meer opbrengen dan dat ze kosten. Ook hier waren de resultaten zeer positief, waardoor alle bewoners en het GMF 100% achter deze verandering stonden.
De zonnepanelen worden vanaf nu op een coöperatieve manier beheerd. Wooncoop is eigenaar, en de coöperant-bewoners genieten van gratis elektriciteit.
Top Partners
Om de zonnepanelen te plaatsen klopten we allemaal samen op de deur van de Gentse energiecoöperatie Energent. Zij huurden op hun beurt Atom in om de zonnepanelen te installeren. Dit ging allemaal zeer vlot en gemakkelijk. Waarvoor dank.
Ten tweede is er natuurlijk een grote dankuwel op zijn plaats voor Gents Milieufront. Zij stelden hun tijd en expertise ten dienste om dit project tot een goed einde te brengen. Ook verschillende bewoners waren zeer actief betrokken.
Dit maakt ons hart een beetje warmer, want het bewijst nog maar eens: “Samen kan je meer”.
PS: Technische details van de zonnepanelen
Sommige onder jullie houden van de technische details, dus deze willen we jullie zeker niet onthouden:
Het zijn 28 glas-glas zonnepanelen van 420 WattPiek, verdeeld over 5 installaties. Eén installatie van 8 zonnepanelen voorziet stroom voor het kantoor van GMF, de 4 appartementen krijgen elk stroom van 5 zonnepanelen. De jaarlijkse opbrengst is 11760 kWh wat de terugverdientijd van de installatie op 7,05 jaar brengt. Collectief zal er tevens een jaarlijkse besparing zijn van 1.919,23 euro.
De wooncoop podcast
Ontdek de wereld van coöperatief wonen met de wooncoop podcast!
Wooncoop is een dynamische en groeiende coöperatie, vol met inspirerende mensen die gepassioneerd zijn over coöperatief wonen. Met deze podcast willen we je meenemen op een reis door de verhalen en ervaringen van deze bijzondere individuen. Laat je inspireren door hun inzichten en leer alles over coöperatief wonen.
Voor de nieuwe afleveringen doken we in de Alaska Studios in Lokeren. Daar behandelden we de volgende vragen:
- Wat is coöperatief wonen?
- Hoe worden woonprojecten gefinancierd?
- Hoe start je een woonproject op?
- Hoe werkt governance en participatie in een wooncoöperatie?
- Wonen aan de werkelijke kostprijs, wat betekent dat?
De eerste nieuwe aflevering is alvast gelanceerd en kan je beluisteren en bekijken via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube.
In deze en volgende afleveringen leer je volgende fenomenale wooncoop’ers kennen:
- Joris De Kelver – Directeur wooncoop, met een schat aan kennis over financiën en coöperatieve structuren.
- Ilse Daems – Copywriter en bewoner van De Wasserij, deelt haar unieke ervaringen en perspectieven.
- Eline Roex – Bewoner van het Patershof, vertelt over de impact van coöperatief wonen op haar leven.
- Bea De Buysser – Ook bewoner van het Patershof, geeft inzicht in de gemeenschap en hoe wooncoop haar leven veranderde.
- Lieve Jacobs – Expert coöperatief wonen bij CERA, deelt haar diepgaande expertise.
- Peter Vermeulen – Architect, projectleider van Ringland en bewoner van de Haringrokerij en De Wasserij.
- Zjef Van Acker, communicatiemanager en bewoner bij wooncoop, is de host van de podcast.
- Anne Verdoodt – Bewonerscoach bij wooncoop en zelf ook bewoner, zij brengt enorm veel ervaringen mee vanuit verschillende bewonersgroepen
Ontdek coöperatief wonen en hoe het een verschil maakt voor vele individuen en de hele gemeenschap. Luister en bekijk de afleveringen via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube. Abonneer je vandaag nog en blijf op de hoogte van de nieuwste afleveringen!
PS: Een tweede mogelijkheid om als eerste op de hoogte gebracht te worden van nieuwe afleveringen: vul dit formulier in.
Het laatste hoofdstuk van het BTW-verhaal
Het is eindelijk volledig goedgekeurd! De prijzen van verschillende woonprojecten van wooncoop zullen niet duurder worden door de eerdere BTW-verhoging op sloop en heropbouw. Want:
Op 2 mei stemde het federaal parlement over de uitbreiding van het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De uitbreiding geldt nu ook voor de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen.
Deze BTW-verlaging van 21% naar 6% zorgt alvast voor welgekomen ademruimte om de missie van wooncoop waar te maken.
Wat voorafging
Eind 2023, na twee jaren aan slecht nieuws over stijgende bankrentes en bouwkosten, kregen we het nieuws dat de BTW op sloop en heropbouw verhoogd zou worden van 6% naar 21% voor, behalve voor particulieren. Dit was een extra doorn in het oog voor alle mensen die via de coöperatieve aanpak wonen eerlijker en duurzamer willen maken. Wooncoop-projecten dreigden tot wel 10% duurder te worden.
Wooncoop bleef niet bij de pakken zitten en ging in het verweer door deze brief te sturen naar de minister en een petitie te starten om deze te ondersteunen. Door de meer dan 2800 medestanders besliste wooncoop ook om meer in te zetten op beleidswerk. Ook Dieter Van Besien ontpopte zich als medestander van de coöperatieve beweging door te pleiten voor een speciaal statuut voor (woon)coöperaties.
De maatregel wordt nu deels teruggeschroefd door de uitbreiding van het btw-tarief van 6% naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen. De woonprojecten van wooncoop onder deze categorie.
Wil je het volledige wetsontwerp lezen, dan kan dit via deze link.
Wooncoop blijft werken
Veel van de uitdagingen zijn nog steeds aanwezig. Om wonen volledig eerlijk en duurzaam te maken blijft wooncoop streven naar een speciaal statuut voor wooncoöperaties. Samen met coöperanten en bevriende organisaties blijven we beleidsmakers aanspreken en onderzoeken hoe coöperatief ondernemen en wonen op een juridisch correcte manier ondersteund kan worden door het beleid.
Heb je zin om hier aan mee te helpen, stuur een mailtje naar info@wooncoop.be.
Je kan ook op de hoogte blijven door onze updates te volgen. Je kan wooncoop vinden op sociale media en je kan je inschrijven voor de wooncoop-nieuwsbrief.
