Wooncoop verdubbelt en bouwt verder
Een jaar geleden gaven we meermaals aan dat wooncoop in transitie was: van een start-up naar een scale-up. Nu, begin 2025, kunnen we met trots zeggen dat deze stap écht gezet is.
We zijn drie grote woonprojecten aan het opleveren, elk met meer dan 20 wooneenheden. Hierdoor verdubbelt het aantal bewoonde woningen in ons beheer in slechts enkele maanden – van 59 naar 132. Daarnaast starten we met de bouw van drie nieuwe woonprojecten, en hebben we onze portefeuille grondig geëvalueerd en geoptimaliseerd.
Wooncoop schaalt op
Oktober 2024 markeerde een belangrijke mijlpaal voor wooncoop: de eerste bewoners namen hun intrek in Bellefleur in Gent. Met 24 appartementen is dit ons eerste echt grootschalige woonproject. Alsof dat nog niet bijzonder genoeg was, werd het project ook bekroond met de Architectuurprijs Gent.
Maar daar stopte het niet. We zijn ook bezig met het opleveren van twee grote nieuwbouwprojecten: Het Patershof in Sint-Niklaas (22 wooneenheden) en De Wasserij in Berchem, Antwerpen (27 woningen).
Dankzij deze uitbreidingen groeide het aantal woningen in beheer van 59 naar 132 – meer dan een verdubbeling. In de komende weken en maanden nemen de eerste bewoners hun intrek. In Het Patershof zijn er zelfs nog enkele vrije plekken.
Start van drie nieuwe bouwwerven
Alsof de oplevering van drie woonprojecten nog niet genoeg was, zetten we meteen een volgende stap: de start van drie nieuwe bouwprojecten.
Dankzij de goedkeuring van 3 extra bancaire kredieten bij VdK en het opgehaalde burgerkapitaal kunnen we binnenkort aan de slag met Stek Future in Leuven, Dikken Eik in Gent en Moos°Herk in Hasselt.
Voor Stek Future beginnen de afbraakwerken binnen enkele weken, gevolgd door de ruwbouw vijf weken later. In Gent zijn de voorbereidende werken voor Dikken Eik aangevat, en op 1 mei start de aannemer met de afbraakwerken van de loods en de directeurswoning.
Wooncoop’s grootste project tot nu toe is cohousing Moos°Herk in Hasselt, met 33 wooneenheden. Dankzij een samenwerking met de stad Hasselt verwerven we de grond via erfpacht. De laatste details zijn afgerond, de financiering zit in de eindfase, met andere woorden: de bouwwerken kunnen van start gaan.
Wooncoop herevalueert haar portefeuille
Een andere belangrijke stap in het voorbije jaar was de herbeoordeling van onze portefeuille. Het doel van wooncoop is om samen te werken, en wonen eerlijker en duurzamer te maken. We werken aan de werkelijke kostprijs en streven er ook naar om onze projecten zo betaalbaar en haalbaar mogelijk te houden.
Daarom hebben we besloten om de projecten De Drukkerij en De Klapekster in Gent niet verder te zetten en de panden te verkopen. Deze beslissing creëert ruimte voor woonprojecten die beter passen bij de visie en missie van wooncoop. Tevens zorgt het er ook voor dat we onze tijd en middelen efficiënter in kunnen zetten om grotere en meer betaalbare projecten te realiseren. Zo kunnen we meer mensen helpen om eerlijk en duurzaam te wonen.
Ken je een bedrijf of groep die interesse heeft in de aankoop van een middelgroot woonproject en er een waardevolle bestemming aan kan geven?? Laat het ons weten via info@wooncoop.be.
Conclusie
Wooncoop maakt een grote sprong in haar ontwikkeling. In slechts enkele maanden tijd verdubbelde het aantal woningen in beheer, startten we de bouw van nieuwe woonprojecten en namen we moedige beslissingen om bepaalde projecten niet uit te voeren en te verkopen.
Dit is het groeiproces van een organisatie in real-time. Het is een spannende en veelbelovende tijd om een wooncoöperatie te zijn.
Pionieren met wooncoöperaties, hefbomen voor overheden
Op donderdag 27 februari vond het slotevent van het leertraject coöperatieve woonprojecten plaats! Tijdens het evenement werd de publicatie Pionieren met wooncoöperaties, hefbomen voor overheden voorgesteld. Deze publicatie bundelt de inzichten uit twee jaar intensief onderzoek naar de mogelijkheden en haalbaarheid van coöperatieve woonprojecten.
Tijdens het slotevent deelden zowel de vijf deelnemende proeftuinen als enkele succesvolle pioniers van coöperatief wonen hun ervaringen. Peggy Totté van Architectuurwijzer was onze host en gaf een inspirerende inleiding. Ze benadrukte zowel de troeven van coöperatief wonen als de uitdagingen die nog overwonnen moeten worden om het model in Vlaanderen en België te laten slagen.
Troeven en internationale voorbeelden
In haar inleiding belichtte Peggy Totté de voordelen van coöperatief wonen: betaalbaarheid op lange termijn, woonmobiliteit en woonzekerheid, duurzaam en kwalitatief ruimtegebruik, ontzorging en wonen op maat. Tegelijkertijd wees ze op de grote uitdagingen, waarbij kapitaal en grond de grootste obstakels vormen. Volgens haar hebben overheden drie cruciale hefbomen in handen om deze obstakels te overwinnen: grond, financiering en expertise.
Ze haalde diverse internationale voorbeelden aan, zoals Zürich, waar een succesvol financieringsmodel wordt toegepast met een mix van 65% banklening, 15% leningen van andere coöperaties en 10% overheidssteun tegen lage rente. De stad geeft de grond in erfpacht, wat de initiële investeringskost verlaagt. Hierdoor kan de eigen inbreng van bewoners-coöperanten beperkt blijven tot circa 10% van de totale investering.
Amsterdam heeft hieruit lessen getrokken en streeft ernaar om tegen 2045 10% van de stad in handen van wooncoöperaties te hebben, goed voor 40.000 woningen. Dit wordt ondersteund door eeuwigdurende erfpachtconstructies, een financieringsfonds van 30 miljoen euro en professionele begeleiding.
Lessen uit Vlaamse proeftuinen
Na deze inspirerende inleiding kwamen de vijf Vlaamse proeftuinen aan bod. Elk van hen onderzocht gedurende twee jaar hoe coöperatief wonen een oplossing kan bieden voor woonuitdagingen in hun stad of gemeente:
- Rozemie Claeys van AG Vespa vertelde dat Antwerpen zich richtte op de renovatie van de Braem-architectuur in de Arenawijk. Ze onderzochten coöperatief wonen als een manier om betaalbaar wonen te combineren met erfgoedbeheer. Hun conclusie: de startfase vraagt een grote kapitaalinvestering en vereist een diverse financieringsmix
- Liesbet Van Loo (stad Gent) vertelde hoe de stad een coöperatief project onderzocht met acht verspreide woningen. Hoewel het project uiteindelijk niet doorging vanwege te hoge betaalbaarheidsambities, blijft Gent geloven in de langetermijnvoordelen van coöperatief wonen. De stad wil het model dan ook verankeren als derde pijler, naast sociaal wonen en budgethuur.
- Valerie Van der Linden (stad Lier) presenteerde hoe Lier een kleinschalig erfgoedproject met vijf stadswoningen onderzocht. De stad kwam tot de conclusie dat coöperaties geen snelle oplossing bieden en dat schaalvergroting essentieel is voor financiële haalbaarheid. Toch zien ze potentieel in coöperaties als beheermodel voor erfgoed.
- Schepen Stijn Timmerman van Zedelgem vertelde hoe de gemeente een voormalig sociaal huis wilde ontwikkelen via een wooncoöperatie, met als doel dorpskernversterking en betaalbaar wonen. Ze stuitten echter op praktische obstakels, zoals parkeernormen en de onbekendheid van het model.
- Kobe Claessens van de gemeente Kampenhout vertelde hoe de gemeente de herbestemming van het gemeentehuis onderzocht. Ze zochten naar een geschikt programma en onderzochten de financiële haalbaarheid via coöperatief wonen. Ook hier bleek schaalvergroting noodzakelijk om het project rendabel te maken.
Deze proeftuinen tonen aan dat betaalbaarheid op korte termijn moeilijk te realiseren is met wooncoöperaties. De echte impact wordt pas op lange termijn zichtbaar en vanaf een bepaalde schaalgrootte.
Voor de publicatie werd ook onderstaande grafiek gemaakt die het allemaal zeer goed visueel voorstelt: Tijdens de looptijd van de lening (in dit geval 20 jaar) van een coöperatief woonproject worden de maandelijkse woonbijdragen van alle bewoners berekend op basis van de jaarlijkse onkosten van de coöperatie, bestaande uit de erfpachtcanon, de beheers- en werkingskosten en de financieringskosten. Na het afbetalen van de banklening is er opeens heel wat extra financiële ruimte, dit kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.
Pioniers wijzen de weg
In het tweede deel van het evenement deelden enkele succesvolle pioniers hun ervaringen. Welke factoren droegen bij tot hun succes?
- Philippe Bouillon vertelde over de coöperatieve vennootschap Het Abtshof, opgericht in 2017. Zij transformeerden een oude vierkantshoeve tot een woonproject met zelfvoorziening en participatieve ontwikkeling. Inmiddels zijn 10 van de 13 woningen bewoond door 22 volwassenen en 5 kinderen. Het succes is mede te danken aan de aankoop van de grond met eigen middelen en de flexibiliteit die de coöperatieve structuur biedt.
- Het Patershof omvat 22 coöperatieve wooneenheden en is een bekend project van wooncoop. Schepen Carl Hanssens van Sint-Niklaas benadrukte dat het succes te danken is aan een langlopend traject sinds 2014, met een masterplan en een architectuurwedstrijd. Daarnaast verkocht de stad de grond met uitstel van betaling aan wooncoop. Om de betaalbaarheid te verbeteren, werd ook afgeweken van de parkeernorm, waardoor een dure ondergrondse parking niet nodig was. In plaats daarvan werden vier autodeelplekken voorzien. Tot slot droeg de intercommunale Interwaas bij met een aanvullende lening om het project mogelijk te maken.
- Stefaan Keirse van de dienst Wonen in Knokke-Heist deelde zijn ervaringen met het oprichten van een wooncoöperatie als antwoord op de lokale woonuitdagingen. Een cruciale succesfactor is de bereidheid van zowel de gemeente als de provincie om een grote lening te verstrekken aan de coöperatie. Daarnaast staat de gemeente borg voor de lening bij de bank. Dit zorgt ervoor dat de bank weinig risico’s neemt Door deze financieringsmix kan de inbreng van de bewoners-coöperanten beperkt worden tot maximaal 10% van de totale investering.
- Babs Roex vertelde hoe in Leuven de wooncoöperatie LIVEZ werd opgericht. Dit bedrijf ontwikkelt momenteel De Boomgaard, een project voor buurtbewoners met een specifieke zorgvraag. LIVEZ streeft ernaar buurten te creëren met een hoge ‘hospiscore’, de mate waarin een buurt mensen met een verhoogde kwetsbaarheid of ondersteuningsnood lokaal kan opvangen, zonder dat zij hun vertrouwde omgeving hoeven te verlaten. Met het project De Boomgaard wist LIVEZ het vertrouwen van zowel de stad als de buurt te winnen, dankzij de samenwerking van vier bekende welzijnsorganisaties: De Wissel, De Wingerd, Oostrem, Zorg Leuven en het Stadsmakersfonds.
Conclusie
Het slotevent maakte duidelijk dat er nog veel uitdagingen zijn voor wooncoöperaties in Vlaanderen. Toch sloot Peggy Totté optimistisch af: ondanks de obstakels groeit het aantal ambassadeurs voor coöperatief wonen. Het model biedt duurzame betaalbaarheid op lange termijn, maar vraagt om structurele ondersteuning van de overheden via de drie hefbomen: grond, financiering en expertise.
Lees alle details in de publicatie: “Pionieren met wooncoöperaties, hefbomen voor overheden.”
PS: Dit leertraject werd mogelijk gemaakt door Wonen in Vlaanderen en Departement Omgeving, in samenwerking met Team Vlaams Bouwmeester en het agentschap Onroerend Erfgoed. De begeleiding gebeurde door Peggy Totté (Architectuurwijzer vzw), Nele Smets (Tweeperenboom cv) en Lieve Jacobs (Cera CV), met deskundige ondersteuning van Sofie Houvenaghel, Françoise Vermeersch en Julie Mabilde.
Fotoverslag nieuwjaarsreceptie 2025
De jaarlijkse nieuwjaarsreceptie van wooncoop is telkens een warme en inspirerende gebeurtenis. Naast de fijne ontmoetingen zijn er ook steeds boeiende sprekers. Dit jaar bracht Vlaams Bouwmeester Erik Wieërs een diepgaande keynote, mede-oprichter Lukas Vanelderen gaf een inspirerende nieuwjaarsspeech, en we kregen een veelbelovende vooruitblik op 2025. Een ander leuk moment was de stemming onder de aanwezige coöperanten voor hét hoogtepunt van 2024.
Via deze link kan je alle foto’s bekijken getrokken door Joren Verheijden.
Het hoogtepunt van 2024
Met 48% van de stemmen werd de overwinning van Bellefleur bij de Architectuurprijs Gent uitgeroepen tot hét hoogtepunt van 2024. Deze prijs betekende niet alleen een bekroning van het wooncoop-model en de visie op wonen, de oplevering van de 24 appartementen van de Bellefleur was ook een belangrijke mijlpaal voor wooncoop. Bellefleur is het eerste wooncoop-project met meer dan tien woningen en luidde de officiële opschaling van wooncoop in.
De tweede en derde plaats gingen naar de succesvolle staatsboncampagne en het positieve nieuws dat wooncoop uiteindelijk niet werd getroffen door een zware btw-verhoging.
Wens jij ook nog te stemmen? Doe mee via deze link.
€335.000 bijeengebracht voor een solidaire woning in cohousing De Wasserij.
Na een jaar campagnevoeren slaagde cohousing de Wasserij erin om 139 solidaire investeerders op de been te brengen. Samen verzamelden zij, met de steun van een subsidie, maar liefst €335.000.
Dit bedrag financiert een woning voor een Palestijns vluchtelingengezin binnen de cohousinggemeenschap. De timing kon niet beter: het project is bijna voltooid en de eerste bewoners verhuizen deze maand al
De Wasserij
Cohousing De Wasserij bestaat uit 27 studio’s, appartementen en duplexwoningen. De bewoners wonen privé, maar delen ruimtes zoals een daktuin, een coworkingspace, een fietsenberging, een keuken, logeerkamers en een vergaderruimte.
Van bij de opstart van cohousing De Wasserij was duidelijk dat het voor veel mensen open moest kunnen staan. Er zijn in totaal een vijftigtal bewoners, een mooie mix van alleenstaanden, jonge gezinnen en iets oudere mensen, tussen de leeftijd van 0 tot 75 jaar. Daarnaast werd in de cohousing ook een woning met 3 slaapkamers gereserveerd voor een gezin van erkende vluchtelingen. Deze is nu gefinancierd dankzij 139 solidaire investeerders en een subsidie.
Het Palestijns gezin kan nu wonen in de Wasserij en terugvallen op een sterk netwerk, dat kan bijvoorbeeld helpen met administratie of huiswerk. Voor een gezonde integratie en begeleiding werkt De Wasserij ook samen met Mondiale Werken Lier.
Solidaire aandelen
Deze woning wordt gefinancierd dankzij 139 solidaire aandeelhouders die solidaire aandelen van wooncoop kochten. Dit zijn aandelen waarbij solidaire investeerders hun geld parkeren bij wooncoop onder de vorm van aandelen voor die specifieke unit. Dat kan al vanaf 250€!
De solidaire investeerders kiezen er uitdrukkelijk voor om minstens 5 jaar te investeren met afstand van financieel rendement. Zo blijft de woonkost voor deze bewoners zo laag mogelijk. Klik op de projectpagina van De Wasserij Solidariteit voor meer info of bekijk de podcast-aflevering over De Wasserij Solidair.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
Wat zijn de voor- en nadelen van cohousing en huisdelen?
Met trots presenteren we de laatste aflevering van seizoen 2 van de wooncoop podcast! In deze aflevering duiken we in een onderwerp waarover veel verwarring bestaat: de verschillende woonvormen. Samen met drie leuke gasten bespreekt Zjef Van Acker de voor- en nadelen van cohousing en huisdelen, en – extra belangrijk – de combinatie met coöperatief wonen.
Bekijk en beluister via Spotify, Apple podcasts, Castbox, Youtube en Youtube Music.
Wat kun je verwachten?
- Misverstanden opgehelderd: Wat is een deelhuis en hoe verschilt het van cohousing? En hoe past coöperatief wonen daar nog bij?
- Persoonlijke verhalen: Onze gasten delen unieke ervaringen met verschillende woonvormen.
- Praktische inzichten: Privacy, afspraken en het sociale leven in cohousing en huisdelen.
- Maatschappelijke impact: Hoe dragen deze woonvormen bij aan een duurzame toekomst en oplossingen voor de wooncrisis?
Te gast in deze aflevering
- Eva De Vis – Huisarts en toekomstig bewoonster van cohousing MoosHerk
- Lukas Vanelderen – Mede-oprichter van wooncoop en voormalig onderzoeker bij CERN
- Frederik Ghesquiere – Bewoner van het Alberthuis (deelhuis van wooncop). En een mateloos interessante mens.
Bekijk of beluister alle afleveringen
Deze aflevering markeert het einde van seizoen 2. In deze reeks gingen we op zoek naar antwoorden op vragen zoals: Wat is coöperatief wonen? Hoe zit dat in elkaar? Hoeveel kost het? Hoe wordt coöperatief wonen gefinancierd? Hoe start je een coöperatief woonproject op? Hoe werkt de governance en participatie in een wooncoöperatie? Welke woonvorm is ideaal voor jou?
Je kunt alle afleveringen van onze podcast bekijken en beluisteren via:
Abonneer je vandaag nog en blijf op de hoogte van de nieuwste afleveringen!
Cohousing Biotope lanceert draaiboek voor het inrichten van een inclusiewoning
Cohousing BioTope deelt haar unieke ervaringen: hoe ze één van hun negentien appartementen omvormde tot een inclusie-unit voor een vluchtelingengezin.
Dit inspirerende traject is nu gebundeld in een praktisch draaiboek en 9 podcast-gesprekken. Met het draaiboek wil Biotope anderen inspireren om mee te bouwen aan een samenleving waarin iedereen een plek krijgt.
De cohousinggroep BioTope, bestaande uit 19 gezinnen, is samen met De Spore, Wijgaard en een wijkgezondheidscentrum verantwoordelijk voor de bouw van Bijgaardehof, een collectief van 58 appartementen nabij Gent-Dampoort. Dit unieke project is een burgerinitiatief met een sterke focus op samenwerking en inclusie.
Het inclusieproject: van droom naar realiteit
Tussen 2017 en 2023 werkte Biotope aan de integratie van een inclusie-unit in hun cohousing. Deze unit biedt een permanent verblijf aan een vluchtelingengezin. Het hele traject is nu vastgelegd in een handige brochure, het draaiboek.
“Met het draaiboek willen we onze ervaringen delen en aantonen dat het mogelijk is om te investeren in inclusieve huisvesting. Het is bedoeld als inspiratie voor middenveldorganisaties, overheden en burgers die betrokken zijn bij de opvang van vluchtelingen.”
Wat staat er in het draaiboek?
Het draaiboek beschrijft stap voor stap hoe BioTope een appartement inrichtte als inclusie-unit: de intentie van de bewoners van BioTope, de keuze voor een vluchtelingengezin en voor een permanent verblijf, de financiering via wooncoöperatie Wooncoop.
Daarnaast bevat het ook praktische informatie over de samenwerking met betrokken organisaties en overheden, waardoor de inhoud helder en bruikbaar is voor iedereen.
Ook impressies en ervaringen van medebewoners werden opgenomen.
Stefan, geïnspireerd door het werk van Pascal Debruyne, Vluchtelingenwerk Vlaanderen en Heim schetst de schrijnende problematiek van huisvesting. Dit door discriminatie, culturele kloof, huisjesmelkerij, torenhoge huurprijzen, gebrek aan administratieve knowhow…
Ruth schrijft na haar eerste officiële contact met onze nieuwkomers: “Heel aangename dames, zelfverzekerd en met een open, ontvankelijke blik. De vragen gingen niet over materiële zaken, maar over het samenwonen.”
Ook het vluchtelingengezin blikt terug op hun nieuwe ervaring, Rawnaq schrijft: “We zijn tevreden met het wonen in de cohousing. We vonden het traject zeer waardevol. Zo helpt het niet alleen met het vinden van een huis, maar ook bij de integratie in deze samenleving.”
Podcasts: een dieper inzicht in het project
Naast de brochure zijn er ook 9 podcasts opgenomen voor dit project. Pat als coördinator en Rawnaq hebben op gedreven wijze aan deze serie gewerkt. De podcasts belichten niet alleen de praktische aspecten, maar ook de sociale en emotionele impact van inclusieve woonprojecten.
Een greep uit de afleveringen:
- Bie Kentane Arteveldehogeschool neemt je mee in de pioniersfase
- Luce Beeckmans van de KUL koppelt de sociale dimensie rond wonen aan architectuur
- Leo Van Broeck (architect ingenieur) geeft zijn visie over aantrekkelijk leven en wonen in een stedelijke omgeving
- Evi Voet schets de centrale rol van het “Team Asiel en Vluchtelingen van de Stad Gent” en Biotope.
- Haar collega en tolk Mukhtar Muntasir en Rawnaq Ahmed richten zich tot de Arabisch sprekende gemeenschap
- Leen en Maha, beide bewoners van Biotope leggen op eenvoudige wijze elk een ervaring uit
- Gaëlle Dekien en Liesbeth Browaeys over Fedasil en hun keuze om zich in te zetten voor vluchtelingen
- Jef Willems en Els Goetghebeur van vzw Thope vertellen over hun model van opvang van erkende vluchtelingen in de stad Gent
- Psychiater Dirk De Wachter over de positieve kracht van cohousing en integratie van een gezin nieuwkomers.
Een inspiratiebron voor de toekomst
Cohousing Biotope toont aan dat inclusie en cohousing hand in hand kunnen gaan. Met het draaiboek en de podcasts wil Biotope anderen inspireren om mee te bouwen aan een samenleving waarin iedereen een plek krijgt.
Wil jij ook investeren in een inclusiewoning zoals de Biotope, neem dan even een kijkje op www.wooncoop.be/solidariteit
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Passen deze data niet, vraag dan de opname van de video-infosessie aan via dit formulier.
Tijdens deze infosessie leer je:
- Hoe je kan instappen in dit woonproject.
- Hoe het is om te wonen op het Patershof.
- Wie de bewonersgroep is.
- Hoe het staat met de werf, de plannen en de vrije units.
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
Werffoto’s Patershof: ontdek de 22 unieke woonunits in Sint-Niklaas
Met de afronding van woonproject Bellefleur in Gent, luidde wooncoop officieel de opschalingsfase in. Er volgen binnenkort nog twee nieuwe woonprojecten met meer dan twintig wooneenheden: De Wasserij, 27 wooneenheden in Berchem en het Patershof, 22 wooneenheden in Sint-Niklaas.
Onlangs ontvingen we prachtige foto’s van BEEL, de architecten van het Patershof. Deze delen we graag met jou! Bekijk ze hieronder:
Meer over Patershof
De bouwwerken van het coöperatieve woonproject Patershof in Sint-Niklaas zijn bijna afgerond. In 2025 kunnen de eerste bewoners hun intrek nemen in dit unieke project, op slechts 5 minuten wandelen van het centrum, het station, winkels en ontspanningsmogelijkheden.
Het is er ook erg rustig wonen dankzij het behoud van de oude kloostermuur. Je zal hier volop kunnen genieten van de stilte vanop je terras met zicht op de mooie kloostertuin.
Foto’s dankzij Beel Architecten
Patershof in cijfers
- 22 woonunits
- 1 deelwoning met 3 kamers
- 3 studios
- 8 éénslaapkamer appartementen
- 4 tweeslaapkamerappartementen
- 4 drieslaapkamerappartementen
- Leefoppervlakte
- 1810 m2 Totale woonoppervlakte-
- 740 m2 gedeelde ruimtes (incl. fietsenstalling, tech. ruimte, parking, circulatie
- 1000m2 gemeenschappelijke tuin
- Mobiliteit
- 4 parkeerplaatsen voor deelwagens
- 51 fietsparkeerplaatsen
- 8 bakfietsparkeerplaatsen
Meer weten over Patershof?
Maak kennis met het project en het concept van coöperatief wonen. Bezoek: www.wooncoop.be/patershof, volg een live infosessie of vraag de infosessie-video aan.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
De bewoners van Stek Future op weg naar €1,2 miljoen: de eerste stap richting bouwen zonder banklening!
Stek Future is het eerste project van wooncoop in Leuven. De bewonersgroep is goed op weg om €1,2 miljoen op te halen, voldoende om met de bouw van hun droomproject te starten. Maar de ambitie ligt hoger: ze willen het eerste wooncoop-project zijn dat volledig gefinancierd is door de gemeenschap, zonder bij de bank te lenen. Zo bouwt wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap.
Ook jij kan hieraan meedoen.
Een toekomstgericht project
Stek Future komt in de Gemeentestraat in Kessel-Lo (Leuven), naast het Toekomstpad. En het ís ook een toekomstgericht project. De bewoners geloven in een woongemeenschap waarin je kleiner woont maar wel ruimte en spullen, lief en leed deelt met je buren. Ze verlagen de ecologische voetafdruk én verhogen de woonkwaliteit.
De volgende stap: Bouwen
De groep zoekt 1,2 miljoen euro om met de bouw te kunnen starten. Dankzij het samenwerken via de coöperatieve vennootschap wooncoop is dit mogelijk. Vrienden, familie, kennissen en Leuvense impact-investeerders kunnen via aandelen en/of leningen aan wooncoop, helpen met de realisatie van cohousing Stek Future.
€1,2 miljoen is het minimum om met de bouw te kunnen starten. De bewonersgroep heeft echter grotere ambities. Ze willen hun volledig project door de gemeenschap laten financieren, waardoor lenen bij de bank niet meer nodig is. Zo bouwt Wooncoop goedkoper en vloeit de winst terug naar de gemeenschap. Om dit te realiseren willen ze in totaal €2,4 miljoen bijeenbrengen.
We doen het natuurlijk stap voor stap. Eerst gaan we voor €1,2 miljoen, maar hoe mooi zou het zijn als we helemaal geen bank nodig hebben?
Voor haar investeerders-gemeenschap doet de groep ook graag wat terug. Op de eerste plaats hebben de bewoners alvast eeuwige dank om het project mee mogelijk te maken. Daarbovenop krijgen alle investeerders een leuke bedanking. Ontdek het in de Stek Future dank-piramide.
De Campagne
Op 6 november 2024 – na 6 weken campagne voeren – heeft de bewonersgroep al 63% van de €1,2 miljoen opgehaald. Dat is een enorm snelle vooruitgang en de bewoners geloven dus ook dat die €2,4 miljoen haalbaar is.
Jij kan zeer gemakkelijk jouw steentje bijdragen door te investeren via aandelen of via een lening. Met jouw investering behaal je financieel rendement en heb je een positieve impact op de gemeenschap. Er zijn verschillende formules om te investeren in wooncoop, voor cohousing Stek Future. Meer info vind je via www.wooncoop.be/investeer
Wil je eerst eens een goede uitleg horen over wooncoop en beter begrijpen wat de voordelen van investeren in wooncoop zijn? Vraag dan de opname van de infosessie aan via dit formulier of sluit aan bij een infosessie, ontdek ze via www.wooncoop.be/kalender.
PS: Ben je geïnteresseerd om zelf deel uit te maken van Stek Future? Er is nog één vrije woning, een appartement met 1 slaapkamer op het eerste verdiep. Ga naar www.wooncoop.be/stekfuture en vind de woning onder tab “plannen”.
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Woonproject Bellefleur is laureaat Architectuurprijs Gent
Fantastisch nieuws: De vakjury van de architectuurprijs Gent 2024 koos voor het coöperatieve woonproject Bellefleur. Dit is een mooie erkenning, zeker gezien de sterke concurrentie van 20 genomineerde projecten uit 130 inzendingen, waaronder opvallende projecten zoals het Wintercircus en cohousing Bijgaardehof.
Dit succes was niet mogelijk zonder Havana architecten. Zij maakten het mooie ontwerp en schreven Bellefleur in voor de architectuurwedstrijd in Gent.
Bekijk de foto’s van Arnout Fonck die zijn vastgelegd tijdens de uitreiking van de Architectuurprijs.
Waarom Bellefleur als laureaat?
De jury van de architectuurprijs Gent legt het zo uit waarom ze kozen voor Bellefleur:
Dit project onderscheidt zich door zijn intelligente hergebruik van bestaande structuren, zijn focus op duurzaamheid, en zijn bijdrage aan het betaalbaar houden van wonen in een steeds duurder wordende stad. Bellefleur is niet alleen een architecturaal project, maar ook een sociale interventie die laat zien hoe ontwerpers en opdrachtgevers samen kunnen werken om met beperkte middelen toch een hoogwaardige leefomgeving te creëren.
De jury is bijzonder onder de indruk van de manier waarop het architectenteam in staat was om met minimale middelen, zonder vergunningen en met strikte budgettaire beperkingen een project te realiseren dat niet alleen voldoet aan de behoeften van de huidige bewoners, maar ook toekomstgericht is. De gedeelde binnentuin, de doordachte indeling van de ruimtes en het coöperatieve model zorgen ervoor dat dit project een voorbeeld is voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.
Dit project belichaamt de essentie van wat architectuur kan zijn: een middel om sociale cohesie teweeg te brengen en een antwoord te bieden op de steeds groter wordende uitdagingen van huisvesting in de stad.
Lees het volledige rapport van de jury en bekijk de reportage van AVS wonen.
Een collectieve overwinning
De Bellefleur is een woonproject dat sinds 2022 de ene collectieve overwinning na de andere boekt. Vele Gentenaars en wooncoop’ers zetten er namelijk al hun schouders onder:
- Kapitaalronde 1:. In juni 2022 beslisten we dat we op 3 dagen tijd €1.000.000,- gingen proberen bijeen te krijgen om een bod te doen voor de aankoop van 12 woningen in de Bellefleurstraat. De resultaten overtroffen onze stoutste dromen. Op enkele dagen tijd onderschreven meer dan 60 mensen de kapitaalsoproep en gingen we vlotjes over de €1.000.000,-
- Kapitaalronde 2: Vijf maand later, in november 2022 kreeg wooncoop de kans om de 12 appartementen ernaast ook aan te kopen. Hiervoor was het opnieuw nodig dat we op korte tijd €1 miljoen euro bijeen brachten. Wat ons onmogelijk leek, gebeurde gewoon: op 8 dagen tijd brachten de wooncoop’ers meer dan €1 miljoen euro bijeen! Of met andere woorden: de 12 appartementen van De Bellefleur werden er 24.
- Bellefleur solidair: Eind 2023 slaagden wooncoop, Gent Samen Solidair en haar partners er in om voldoende centen op te halen voor de financiering van een solidaire doorstroomwoning in het woonproject Bellefleur. Dankzij 38 solidaire investeerders en een subsidie van Stad Gent kon een bedrag van meer dan €220.000 worden verzameld. In de doorstroomwoning krijgen mensen in kwetsbare situaties de kans om minstens een jaar te wonen met professionele ondersteuning.
- Op 6 oktober 2024 won het coöperatief woonproject Bellefleur de Gentse Architectuurprijs.
Sinds kort ook bewoond
Na een grondige renovatie die ongeveer een jaar duurde, betrokken begin oktober 2024 de eerste bewoners de Bellefleur. Een 35-tal mensen zal er nieuw leven brengen in de buurt en het samenleven in het woonproject verder vormgeven.
De Bellefleur is ook een belangrijke mijlpaal voor wooncoop. Met zijn 24 appartementen is Bellefleur het eerste woonproject van wooncoop met meer dan 10 wooneenheden, wat de wooncoöperatie meteen in de volgende belangrijke fase van zijn leven brengt: de opschaling.
Het winnen van de Gentse architectuurprijs komt op een mooi moment in de groei van wooncoop.
PS: De architectuurprijs In de pers
- Nieuwsblad
- Het laatste nieuws (HLN)
- AVS televisie
- Ook uitgebreide reportage op AVS (13 minuten)
- Stad Gent
- Architectura
Ontmoet de 6 nieuwe wooncoop bestuursleden
Tijdens de Algemene Vergadering van 1 juni 2024 heeft wooncoop haar bestuur versterkt met zes nieuwe leden. Met deze uitbreiding wil het bestuur nieuwe expertise, bredere netwerken en frisse perspectieven binnenhalen. Daarom werd er een open oproep gelanceerd voor kandidaat-bestuurders.
Uit meer dan 40 inzendingen werden zes mensen zorgvuldig geselecteerd om samen met de huidige vier bestuurders een zo breed mogelijke mix van kennis, netwerk en invalshoeken te vertegenwoordigen. Er is daarbij ook sterk rekening gehouden met gender- en leeftijdsdiversiteit. Ook de verschillende wooncoop-rollen (bewoners, investeerders, teamleden en missie-bewakers) zijn goed vertegenwoordigd.
De zes kandidaten hebben hun toezegging gedaan en zijn unaniem aanvaard door de Algemene Vergadering. Tijd om de nieuwe bestuurders aan jullie voor te stellen!
De 4 bestaande bestuursleden
De bestuurders die ook in 2024 aanblijven, zijn Charlotte Pattyn (bewoner), Luc Miermans (voorzitter), Peter Gestels en Lukas Vanelderen (mede-oprichter en teamlid). In oktober 2023 namen we afscheid van Karel Lootens, gevolgd door Hilde Luyts in december 2023.
We willen Karel en Hilde enorm bedanken voor hun waardevolle bijdrage. Dankzij hun professionele expertise en toewijding aan de missie en visie van wooncoop, hebben zij een belangrijke rol gespeeld in de groei en ontwikkeling van onze organisatie.
De 6 nieuwe bestuursleden
Anita Cautaers
Anita ging onlangs met pensioen na een lange carrière binnen sociale bewegingen en het welzijnswerk. De laatste twaalf jaar was ze directeur, en de laatste twee jaar inhoudelijk directeur van de CAW Groep, die 11 CAW’s in Vlaanderen en Brussel overkoepelt.
Met haar wortels in de vrouwen-, derdewereld- en arbeidersbeweging, bracht Anita een brede visie mee naar het welzijnswerk. Haar leiderschap is gekenmerkt door toewijding aan kwetsbare groepen en een sterke focus op sociale rechtvaardigheid.
Gert De Mesure
Gert is al zijn volledige beroepscarrière actief in de financiële wereld. Met zijn uitgebreide expertise en netwerk is hij goed gepositioneerd om waarde toe te voegen aan wooncoop. Hij heeft diepgaande kennis van beursgenoteerd vastgoed en de problematiek van de vastgoedmarkten. Daarnaast beschikt hij over intensieve boekhoudkundige kennis, wat essentieel is voor de financiële gezondheid van een organisatie als wooncoop.
Ilse Mertens
Ilse is al meer dan 25 jaar professioneel actief in vastgoedontwikkeling op middelgrote en grote schaal. Haar expertisedomein is het (her)ontwikkelen van duurzame residentiële of mixed-use binnenstedelijke projecten voor verschillende doelgroepen, met veel liefde voor architectuur. Dit omvat onderzoeken, samenwerken, realiseren en evalueren. Ze werkt graag aan projecten die het verschil maken, innovatief en duurzaam zijn, en altijd met beide voeten op de grond.
Ingrid Larik
Ingrid heeft in de adviesraden van meerdere KMO’s gezeten en heeft 15 jaar als voorzitter/bestuurder van een kinderopvangorganisatie gediend. Momenteel is ze bestuurder bij Commons Lab en zit zij in de adviesraad van Robur op den Eik vzw en Regeneratief Leven vzw. Deze ervaring heeft Ingrid een grondig inzicht gegeven in zowel het klassieke ondernemen als de social profitsector.
Professioneel is ze actief als organisatieadviseur met specialisatie in organisatiedesign, waaronder sociocratie 3.0, strategisch HRM, en duurzame businessmodellen. Daarnaast is ze een ervaren coach en mediator, met expertise in procesbegeleiding binnen familiale, sociale en werkcontexten.
Kurt Lambrechts
Kurt heeft lange ervaring als actuaris die hem diepgaande kennis heeft opgeleverd in de waardering van hypotheken, asset-liability management en risicomanagement voor verzekeraars. Daarnaast is hij, dankzij zijn MBA van Vlerick, sterk geïnteresseerd in hoe een missie en visie worden omgezet in een effectieve strategie en de implementatie daarvan.
Bram Leroux
Bram studeerde Burgerlijk Ingenieur-architect, gevolgd door een Manama Banking & Finance en een postgraduaat coöperatief ondernemen. Daarmee brengt hij een breed scala aan kennis aan boord, aangevuld met zijn ervaringen als consultant bij Deloitte. Bram is ondertussen 3 jaar bij wooncoop aan het werk als projectontwikkelaar.
Laat je geld werken voor de lokale gemeenschap!
Tijdens deze infosessie leer je:
- Waar wooncoop voor staat en hoe een burgercoöperatie werkt.
- Het plan voor cohousing Dikken Eik.
- De verschillende mogelijkheden om te investeren.
- Het rendement op de verschillende investeringen.
- De financiële risico’s van investeren in wooncoop en hoe ermee omgegaan wordt.
Meer over het project
De bewoners van cohousing Dikken Eik kiezen voor compact wonen met kwaliteitsvolle gedeelde ruimtes en duurzame technieken.
Een grote troef van de site is de prachtige tuin, waarin de bewoners ruimte willen geven aan natuur en biodiversiteit.
In het project zitten verschillende types units, met een verschillende graad van collectiviteit. Er zijn gedeelde ruimtes waarvan iedereen gebruik maakt: een polyvalente ruimte met keuken, zithoek/bibliotheek en eethoek, een logeerkamer, een waskot en een tuinkot. Alle buitenruimte is gedeeld. Een paar units kunnen ingezet worden voor samenhuizen waarbij alle faciliteiten gedeeld worden, andere units zijn dan weer volledig privé. Op deze manier kunnen er gezinnen van diverse groottes en alleenstaanden terecht.
De bewoners streven naar verbinding met de buurt en zoveel mogelijk toegankelijkheid. Fysieke ontsluiting, door wandel- of fietspaadjes, en uitwisseling met buurtbewoners waarbij bijvoorbeeld samen op het terrein kippen gehouden worden, de gemeenschappelijke keuken ter beschikking gesteld wordt of het zwembad van de buurman kan gebruikt worden.
Activeer jouw spaargeld op een ethische manier door te investeren in de coöperatieve vennootschap wooncoop, om cohousing Dikken Eik mogelijk te maken. Dat kan voor een korte of langere periode en voor kleine en grote bedragen. Door deze nieuwe vorm van eigenaarschap blijft de winst ook in de gemeenschap.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.