Nieuwe video: Zo maken we wonen samen haalbaarder
De kracht van samenwerking
Wooncoop heeft een nieuwe video over hoe we wonen samen haalbaarder kunnen maken.
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te stellen en om te zetten in heldere taal en een alleszeggend animatiefilmpje. Wat een prachtig voorbeeld van de kracht van coöperatief werken! Word jij ook deel van deze samenwerking door deze video mee te helpen verspreiden?
Zo maken we wonen samen haalbaarder
Tot voor kort bestonden er maar twee manieren van wonen: huren of kopen. Wooncoop heeft er een derde bedacht. Die zit zo’n beetje tussen huren en kopen in. Bij ons kan je ‘huren bij jezelf.’ Je bent dus je eigen huisbaas. En als je je eigen huisbaas bent, heb je meteen ook de woonzekerheid die je zelf wil. Dat hebben we vrij goed bedacht en uitgewerkt, vinden we.
Waar we minder content over zijn, is dat wonen bij ons nog niet betaalbaar genoeg is. Dat willen we graag veranderen. Maar hoe komt het dat ‘wooncoopen’ voor veel mensen nog niet haalbaar genoeg is? En op welke manier kunnen we het betaalbaarder maken? Dat zie je in volgende animatie.
Bekijk en deel de video via Youtube, Instagram, LinkedIn en Facebook
Volgens de Nationale Bank staat er zo’n 300 miljard op de Belgische spaarboekjes. DRIEHONDERD MILJARD! Stel je voor dat iedereen die zo’n spaarrekening heeft een deeltje van dat geld bij wooncoop zou parkeren…. Het hoeft trouwens bijlange na niet iedereen te zijn. En het gaat evenmin om gigantische bedragen.
Een simpele rekensom: als 400 mensen elk 5000€ aan wooncoop lenen, levert dat direct al 2 miljoen op. Als we behalve onze eigen huisbaas voortaan óók onze eigen bankier zijn, wordt ‘wooncoopen’ een pak betaalbaarder!
Doe mee om wonen haalbaarder te maken. Geef een lening aan wooncoop.
De samenwerking voor de animatievideo
Deze video kwam tot stand door een samenwerking van enkele coöperanten. Elk zetten ze hun talenten in om de boodschap scherp te zetten. Joris De Kelver ontwikkelde de inhoud, een anonieme coöperant schreef de tekst, David De Beukelaer regelde de stem van Iwein Segers, en Morgane Staelens ontwierp de animaties.
Word deel van deze samenwerking.
Help je mee om deze video te verspreiden?
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via volgende formulieren: inleiding + infosessie wonen en inleiding + infosessie investeren.
RECLAME
Expeditie De Stad wil een coöperatieve werkplek in cohousing De Wasserij
Cohousing de Wasserij heeft een kantoorruimte en die trekt bewoners aan. In maart 2024 lanceerde VRP als eerste een campagne om daar een plaatsje te verzilveren, nu wil ook vzw Expeditie De Stad (EDS) komen coworken in de kantoorruimte van De Wasserij. Daarbij kan jij helpen.
Expeditie De Stad
Expeditie De Stad organiseert warme en gastvrije stadsbezoeken in Antwerpen, rond diversiteit en architectuur. Op deskundige manier loodsen ze u door de chaos en complexiteit van een stad die voortdurend verandert. EDS focust vooral op de mogelijkheden, het sociale, de schoonheid, het niet-evidente, de verwondering, het inzicht en begrip.
Sinds 2005 heeft de vzw Expeditie De Stad een kantoor in het Permeke-gebouw aan het De Coninckplein, vlak bij het Centraal Station van Antwerpen. Deze kantoorruimte blijkt niet ideaal voor hen, daarom gingen ze op zoek naar een nieuwe plek om hun secretariaat onder te brengen. Er biedt zich voor Expeditie De Stad nu een unieke opportuniteit aan om een werkplek te delen in het cohousing project ‘De Wasserij’ in Berchem.
‘De Wasserij’, is een coöperatief cohousingproject van wooncoop in Antwerpen (27 units en een diverse woongroep). Op de site is ook een commerciële ruimte beschikbaar. Deze wordt als kantoorruimte ingericht met gedeelde vergaderzalen en een ‘publieksruimte’ voor lezingen. De ruimte bevindt zich in de Eikelstraat, midden in Oud-Berchem, een diverse en levendige buurt, op wandelafstand van Berchem-Station. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de werking van Expeditie De Stad en hun tours meer zichtbaarheid te geven.
Draag je coöperatieve steentje bij
Coöperatief wonen betekent dat de bewoners mede-eigenaar zijn van de gebouwen en huren bij zichzelf. Een extra groot voordeel hierbij is dat ze niet alleen moeten investeren. Zo kunnen vrienden, familie, kennissen en collega’s mee investeren om de woondroom te realiseren.
Dat is hoe ook jij je steentje kan bijdragen voor Expeditie De Stad. Als je hen een warm hart toe draagt, kan je aandelen kopen in wooncoop voor EDS. Via deze EDS-achterban-aandelen help je de kantoor-droom van EDS te realiseren.
Expeditie De Stad zoekt tegen 20 juni 2024 in totaal €30.000 aan aandelen van de ‘EDS-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 5 sympathisanten die elk voor €3.000 aandelen nemen, daarnaast nog eens 10 personen goed voor €1.000 , en 10 voor 500€. Maar alle bedragen zijn uiteraard welkom. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de Expeditie De Stad om je aandelen gedurende vijf jaar te behouden.
Meer over aandelen
Eén wooncoop-aandeel kost €250 € en het beoogd rendement op die aandelen volgt de residentiële vastgoedprijsindex(*). In 2013-2022 steeg die met gemiddeld 3.2% per jaar. Bij uittrede krijg je dan al je kapitaal terug plus de eventuele meerwaarde. Meer info en een simulatie vind je bij de wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
Investeer mee voor EDS
Ben je geïnteresseerd om de vzw Expeditie De Stad te steunen en daarvoor coöperant te worden? Vul dan deze investeringsbelofte in voor het bedrag voor het bedrag dat jij wenst.
Na 20 juni evalueren we of er voldoende aandelen verzameld werden voor vzw Ruimte De Stad. Ten laatste eind juni laten we je weten of het project en de verhuizing kan doorgaan. Op dat moment vragen we jou dan om jouw ‘EDS-achterban’-aandelen in wooncoop effectief aan te kopen.
Je hoeft helemaal niet zo lang te wachten natuurlijk. Je mag ook direct aandelen kopen en ons laten weten dat dit voor EDS is.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Vraag infosessie video aan
Wens je meer informatie over investeren in wooncoop, vraag dan de infosessievideo aan “investeren in wooncoop” via dit formulier.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.
Meer weten
Het verslag van Lukas Vanelderen
Lukas is mede-oprichter, bestuurder en financieel brein van wooncoop.
Met een goed gevoel kijken we terug op de algemene vergadering van 1 juni 2024. 82 coöperanten waren er fysiek bij in Berchem, 32 coöperanten volgden online mee. De algemene vergadering en de voorbereiding verliepen vlot dankzij de helpende handen van het team en van enthousiaste coöperanten. We vingen ook veel positieve reacties op!
Verhoogde druk
Nochtans keken we terug op een eerder moeilijk 2023. De afgelopen jaren kenden we immers een sterke stijging van de bouwprijzen en de intresten. Het was een stresstest die de hele vastgoedsector onder druk zette, ook wooncoop had hier veel last van.
Het laat zich voelen in de financiële resultaten en stelt het geduld en draagkracht van onze bewoners op de proef. Voor de bewoners gaan namelijk de woonprijzen de hoogte in, terwijl de moeilijkere krediet- en aanbestedingstrajecten zorgen voor (bijkomende) vertragingen in de realisatie van woonprojecten. Ook voor het team zorgde dit in 2023 voor extra druk.
Hoe gaat wooncoop hiermee om?
We namen tijdens de Algemene Vergadering ruim tijd om de coöperanten te informeren hoe wooncoop omgaat met deze druk.
Misschien wel dé belangrijkste maatregel op dit vlak is de extra expertise die binnengehaald werd zowel in team als in bestuur. In het team startte Joris De Kelver in januari ‘24 als directeur en Liesbeth Van Gorp startte in maart ‘24 als projectleider. Joris en Liesbeth zijn beiden zeer ervaren en brengen bijkomende expertise op het vlak van financiën, leiderschap en projectontwikkeling. Zo komen we tot een team van acht, goed voor 6,5 voltijds equivalenten.
Zes nieuwe bestuurders werden aangesteld tijdens de algemene vergadering. Zij werden na een open oproep aangetrokken omwille van hun expertise en netwerk op het vlak van onder andere financiën, hr-expertise, projectontwikkeling, governance, organisatieontwikkeling en leiderschap. Zij werden reeds voorgesteld aan de coöperanten tijdens de algemene vergadering, in de volgende maanden gaan we hen ook in detail voorstellen aan het brede publiek. Zo komen we op een bestuur van tien zeer complementaire leden.
Ook heel belangrijk is de verdere uitwerking en realiseren van onze cultuur van “niet enkel voor, maar ook door de coöperanten”.
Anders gezegd groeien we naar een organisatie waarin de expertise en goesting van alle coöperanten optimaal ingezet wordt in functie van goed wonen voor onszelf en voor anderen. Het mooie is dat dit zowel bottom-up (vanuit de coöperanten) als top-down (vanuit het bestuur) in beweging is! We komen hier nog uitgebreid op terug wanneer de werkgroep coöperanten hun officiële oproep zal plaatsen.
De Jaarrekening van 2023
Naar goede gewoonte werd de jaarrekening van 2023 gepresenteerd en goedgekeurd door de algemene vergadering.
Wooncoop heeft nu €38,5 miljoen op het actief en dit is voor €17 miljoen (45%) gedekt door eigen vermogen. In 2023 werd bijna €10 miljoen opgehaald bij bewoners, achterban en investeerders via de uitgifte van aandelen en leningen. Op de resultatenrekening zien we een verlies van €413.000. Enerzijds is een verlies te verwachten wegens de waarderingsregels van wooncoop: de afschrijvingen op vastgoed verlopen sneller dan het reële waardeverlies en een deel van de werkingskosten voor projecten in ontwikkeling worden in kost genomen. Anderzijds is het verlies wel groter dan wenselijk. Dit is voornamelijk een gevolg van de verhoogde bouwkosten en intresten die tot vertragingen hebben geleid.
In het licht van de marktomstandigheden blijft het verlies al bij al beperkt, maar het is wel degelijk een belangrijk aandachtspunt voor de volgende jaren.
De waarde van de aandelen
Met de algemene vergadering van 2024 wordt het aandeel voor het eerst niet enkel gewaardeerd op basis van het eigen vermogen, maar ook op basis van de latente meerwaarde van het vastgoed in gebruik. (Iets te) eenvoudig gezegd: waardestijgingen (of dalingen) van het vastgoed in gebruik worden meegenomen in de waardering van het aandeel.
Uit rapporten van beëdigde schatters werd de latente meerwaarde bepaald op bijna €600.000, ten opzichte van een boekhoudkundige waarde van €10,6 miljoen. Voor de uittreders van 2023 vertaalt zich dit naar een aandelenwaarde van €246,64 (een stijging t.o.v. de €243,42 voor uittreders van 2022). Intreders blijven 250 euro per aandeel betalen.
Uitsmijters
Na het officiële deel van de algemene vergadering sloten we af met enkele korte uitsmijters. Lieve Jacobs van CERA presenteerde haar inspirerende visie van wat een coöperatie en een wooncoöperatie in het bijzonder kan betekenen.
Zjef Van Acker, uit het wooncoop-team had het over de nieuwe wind die door onze communicatie waait, een communicatie die meer en meer om de mooie verhalen van de wooncoopers draait. Hiervoor maakt hij graag reclame voor de wooncoop-podcast die vele marketing-video’s oplevert.
Om af te sluiten gaf Charlotte Pattyn, bewoner en bestuurder, een update over de vernieuwde coöperantenwerking. Ze deed ook een warme oproep aan de coöperanten om deel te nemen.
Webinar | 25 juni | 20u-21u
Inhoud webinar
Joris en Lieve nemen je mee op een inspirerende reis door de wereld van coöperatief wonen, een innovatieve oplossing voor de uitdagingen op de huidige woningmarkt. Ze verkennen de maatschappelijke ambitie om het coöperatief woonmodel te ontwikkelen als een volwaardige derde pijler, naast de traditionele huur- en koopopties. Ontdek hoe dit model een significante bijdrage kan leveren aan de woningmarkt en duurzame gemeenschappen kan bevorderen.
Over de Sprekers
Joris De Kelver heeft altijd geprobeerd zichzelf en de wereld om hem heen beter te begrijpen. In zijn vrije tijd verdiept hij zich dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar hij ruimte vindt voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar in de banksector, trakteerde hij zichzelf op een boeiende transformatieve midlife crisis. Vandaag leidt hij wooncoop en zet hij zich in om van coöperatief wonen een volwaardige derde pijler in de woonmarkt te maken.
Als er iemand iets over coöperaties weet, dan is het Lieve Jacobs. Ze werkt al sinds 2008 bij Cera, één van de grootste Belgische coöperaties met 400.000 coöperanten. Bij Cera is ze adviseur coöperatief ondernemen, daar wil ze coöperaties goed ondersteunen om een krachtige en impactvolle onderneming uit te bouwen. Daarnaast is ze mede-verantwoordelijk voor het meerjarig traject ‘coöperatief wonen’ en in die functie is er veel contact met wooncoop.
Inschrijvingsformulier
28 coöperatieve zonnepanelen
Gents MilieuFront (GMF) en de bewonersgroep van de Dampoortstraat sloegen de handen in elkaar. Ze wilden en kregen hernieuwbare energie op hun dak. Sinds vorige week telt dit coöperatieve woon- en kantoorproject 28 nieuwe zonnepanelen.
Coöperatieve zonnepanelen
Coöperatief wonen betekent dat je mede-eigenaar bent van het bedrijf, dat de woning bezit waarin je woont. Als je dan de woning wil opwaarderen met zonnepanelen, dient dat ook coöperatief aangepakt te worden.
Ten eerste moesten de zonnepanelen gefinancierd worden. Zo kochten het GMF en de bewoners extra aandelen om de installatiekost te dekken. Na wat onderhandelen werd een goede verdeelsleutel gemaakt, en werd het geld bijeengebracht. Enkele bewoners deden ook beroep op het achterban-systeem van wooncoop, waarbij vrienden en familie mee investeren in wooncoop, voor de realisatie van de zonnepanelen.
Het tweede dat moest bekeken worden was de verandering aan de woningwaarde. Bij wooncoop woon je aan werkelijke kostprijs en de basis van die berekening is de woningwaarde.
De zonnepanelen verlagen de kosten van de elektriciteitsrekening, maar tegelijkertijd verhogen ze de waarde van de woning en de bijbehorende maandlast voor de bewoner-coöperanten. Natuurlijk is het opzet dat zonnepanelen meer opbrengen dan dat ze kosten. Ook hier waren de resultaten zeer positief, waardoor alle bewoners en het GMF 100% achter deze verandering stonden.
De zonnepanelen worden vanaf nu op een coöperatieve manier beheerd. Wooncoop is eigenaar, en de coöperant-bewoners genieten van gratis elektriciteit.
Top Partners
Om de zonnepanelen te plaatsen klopten we allemaal samen op de deur van de Gentse energiecoöperatie Energent. Zij huurden op hun beurt Atom in om de zonnepanelen te installeren. Dit ging allemaal zeer vlot en gemakkelijk. Waarvoor dank.
Ten tweede is er natuurlijk een grote dankuwel op zijn plaats voor Gents Milieufront. Zij stelden hun tijd en expertise ten dienste om dit project tot een goed einde te brengen. Ook verschillende bewoners waren zeer actief betrokken.
Dit maakt ons hart een beetje warmer, want het bewijst nog maar eens: “Samen kan je meer”.
PS: Technische details van de zonnepanelen
Sommige onder jullie houden van de technische details, dus deze willen we jullie zeker niet onthouden:
Het zijn 28 glas-glas zonnepanelen van 420 WattPiek, verdeeld over 5 installaties. Eén installatie van 8 zonnepanelen voorziet stroom voor het kantoor van GMF, de 4 appartementen krijgen elk stroom van 5 zonnepanelen. De jaarlijkse opbrengst is 11760 kWh wat de terugverdientijd van de installatie op 7,05 jaar brengt. Collectief zal er tevens een jaarlijkse besparing zijn van 1.919,23 euro.
De wooncoop podcast
Ontdek de wereld van coöperatief wonen met de wooncoop podcast!
Wooncoop is een dynamische en groeiende coöperatie, vol met inspirerende mensen die gepassioneerd zijn over coöperatief wonen. Met deze podcast willen we je meenemen op een reis door de verhalen en ervaringen van deze bijzondere individuen. Laat je inspireren door hun inzichten en leer alles over coöperatief wonen.
Voor de nieuwe afleveringen doken we in de Alaska Studios in Lokeren. Daar behandelden we de volgende vragen:
- Wat is coöperatief wonen?
- Hoe worden woonprojecten gefinancierd?
- Hoe start je een woonproject op?
- Hoe werkt governance en participatie in een wooncoöperatie?
- Wonen aan de werkelijke kostprijs, wat betekent dat?
De eerste nieuwe aflevering is alvast gelanceerd en kan je beluisteren en bekijken via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube.
In deze en volgende afleveringen leer je volgende fenomenale wooncoop’ers kennen:
- Joris De Kelver – Directeur wooncoop, met een schat aan kennis over financiën en coöperatieve structuren.
- Ilse Daems – Copywriter en bewoner van De Wasserij, deelt haar unieke ervaringen en perspectieven.
- Eline Roex – Bewoner van het Patershof, vertelt over de impact van coöperatief wonen op haar leven.
- Bea De Buysser – Ook bewoner van het Patershof, geeft inzicht in de gemeenschap en hoe wooncoop haar leven veranderde.
- Lieve Jacobs – Expert coöperatief wonen bij CERA, deelt haar diepgaande expertise.
- Peter Vermeulen – Architect, projectleider van Ringland en bewoner van de Haringrokerij en De Wasserij.
- Zjef Van Acker, communicatiemanager en bewoner bij wooncoop, is de host van de podcast.
- Anne Verdoodt – Bewonerscoach bij wooncoop en zelf ook bewoner, zij brengt enorm veel ervaringen mee vanuit verschillende bewonersgroepen
Ontdek coöperatief wonen en hoe het een verschil maakt voor vele individuen en de hele gemeenschap. Luister en bekijk de afleveringen via Spotify, Castbox, google podcasts en Youtube. Abonneer je vandaag nog en blijf op de hoogte van de nieuwste afleveringen!
PS: Een tweede mogelijkheid om als eerste op de hoogte gebracht te worden van nieuwe afleveringen: vul dit formulier in.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Waar je samen met de buren vorm geeft aan het project en op grote schaal kan bijdragen aan een kleine ecologische voetafdruk?
Er is nog plek in cohousing Moos°Herk!
// Een ideale locatie //
Cohousing Moos°Herk krijgt zijn stek op de grond van een voormalige schooltje en gemeentehuis in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt). Deze wordt gepacht van de stad Hasselt.
Het ligt op wandelafstand van supermarkten, winkels en scholen. Er is een bushalte om de hoek met vlotte verbindingen naar onder andere Hasselt, Alken en Sint-Truiden. Ook de Mombeekvallei, een prachtig stuk natuurgebied ligt op wandelafstand. Je kan ook ontspannen fietsen langs de veilige landweggetjes die deel uitmaken van het fietsnetwerk Limburg.
En niet te vergeten: als je de rust nog dichter bij huis wil opzoeken vind je vast wel een plekje in de grote gemeenschappelijke tuin op het domein. In totaal gaat Moos°Herk over een oppervlakte van 7.500 m² waar er 33 woonunits voor cohousing zullen komen.
// De luxe van samen te leven//
De bewonersgroep bestaat uit een bonte mix van bewoners, jong en oud, met uiteenlopende achtergronden, interesses, sterktes en opvattingen.
Het ontwerp van architectengroep ectv maakt connectie met de buurt en met elkaar mogelijk. De vele gemeenschappelijke ruimtes, in balans met ieders eigen knusse privé woning, faciliteren kleurrijke ontmoetingsplekken. Hier is het contact met je buren echt contact en kan je snel iemand vinden om je te helpen met een klusje of andere vraag. Je kan op ieder moment van de dag kiezen voor me-time of ontmoeting. Niets moet, maar er wordt plots veel mogelijk.
// Ecologisch en duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er zijn zonnepanelen op het dak, collectieve regenwaterrecuperatie, warmtepompen en er komt ook zonwerend glas.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Dan is cohousing Moos°Herk voor jou.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Hasselt met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Waar je samen met de buren vorm geeft aan het project en op grote schaal kan bijdragen aan een kleine ecologische voetafdruk?
Er is nog plek in cohousing Moos°Herk!
// Een ideale locatie //
Cohousing Moos°Herk krijgt zijn stek op de grond van een voormalige schooltje en gemeentehuis in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt). Deze wordt gepacht van de stad Hasselt.
Het ligt op wandelafstand van supermarkten, winkels en scholen. Er is een bushalte om de hoek met vlotte verbindingen naar onder andere Hasselt, Alken en Sint-Truiden. Ook de Mombeekvallei, een prachtig stuk natuurgebied ligt op wandelafstand. Je kan ook ontspannen fietsen langs de veilige landweggetjes die deel uitmaken van het fietsnetwerk Limburg.
En niet te vergeten: als je de rust nog dichter bij huis wil opzoeken vind je vast wel een plekje in de grote gemeenschappelijke tuin op het domein. In totaal gaat Moos°Herk over een oppervlakte van 7.500 m² waar er 33 woonunits voor cohousing zullen komen.
// De luxe van samen te leven//
De bewonersgroep bestaat uit een bonte mix van bewoners, jong en oud, met uiteenlopende achtergronden, interesses, sterktes en opvattingen.
Het ontwerp van architectengroep ectv maakt connectie met de buurt en met elkaar mogelijk. De vele gemeenschappelijke ruimtes, in balans met ieders eigen knusse privé woning, faciliteren kleurrijke ontmoetingsplekken. Hier is het contact met je buren echt contact en kan je snel iemand vinden om je te helpen met een klusje of andere vraag. Je kan op ieder moment van de dag kiezen voor me-time of ontmoeting. Niets moet, maar er wordt plots veel mogelijk.
// Ecologisch en duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er zijn zonnepanelen op het dak, collectieve regenwaterrecuperatie, warmtepompen en er komt ook zonwerend glas.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Dan is cohousing Moos°Herk voor jou.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Hasselt met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Waar je samen met de buren vorm geeft aan het project en op grote schaal kan bijdragen aan een kleine ecologische voetafdruk?
Er is nog plek in cohousing Moos°Herk!
// Een ideale locatie //
Cohousing Moos°Herk krijgt zijn stek op de grond van een voormalige schooltje en gemeentehuis in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt). Deze wordt gepacht van de stad Hasselt.
Het ligt op wandelafstand van supermarkten, winkels en scholen. Er is een bushalte om de hoek met vlotte verbindingen naar onder andere Hasselt, Alken en Sint-Truiden. Ook de Mombeekvallei, een prachtig stuk natuurgebied ligt op wandelafstand. Je kan ook ontspannen fietsen langs de veilige landweggetjes die deel uitmaken van het fietsnetwerk Limburg.
En niet te vergeten: als je de rust nog dichter bij huis wil opzoeken vind je vast wel een plekje in de grote gemeenschappelijke tuin op het domein. In totaal gaat Moos°Herk over een oppervlakte van 7.500 m² waar er 33 woonunits voor cohousing zullen komen.
// De luxe van samen te leven//
De bewonersgroep bestaat uit een bonte mix van bewoners, jong en oud, met uiteenlopende achtergronden, interesses, sterktes en opvattingen.
Het ontwerp van architectengroep ectv maakt connectie met de buurt en met elkaar mogelijk. De vele gemeenschappelijke ruimtes, in balans met ieders eigen knusse privé woning, faciliteren kleurrijke ontmoetingsplekken. Hier is het contact met je buren echt contact en kan je snel iemand vinden om je te helpen met een klusje of andere vraag. Je kan op ieder moment van de dag kiezen voor me-time of ontmoeting. Niets moet, maar er wordt plots veel mogelijk.
// Ecologisch en duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er zijn zonnepanelen op het dak, collectieve regenwaterrecuperatie, warmtepompen en er komt ook zonwerend glas.
Ben jij ook op zoek naar een plek om kwaliteitsvol te wonen in een fijne buurt voor een eerlijke prijs? Dan is cohousing Moos°Herk voor jou.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Hasselt met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten.
De toekomstige bewoners van De Wasserij zijn blij. Het is bijna zover: volgend jaar verhuizen ze naar hun nieuwe plek. Dat geluk willen ze graag delen met mensen weinig of geen kansen op de klassieke woningmarkt.
Daarom reserveren ze in de cohousing een grote gezinswoning voor erkende vluchtelingen. Om dat mogelijk te maken, zoeken ze mede-investeerders. Mensen die hun spaargeld tijdelijk willen parkeren bij de coöperatie wooncoop. Mensen die zo een [bak]steentje willen bijdragen aan eerlijker kansen op de woningmarkt.
Wil jij die gezinswoning met 3 slaapkamers voor erkende vluchtelingen mee realiseren?
Je ‘parkeert’ je geld onder de vorm van aandelen voor die specifieke unit. Dat kan al vanaf 250€! Je kiest er uitdrukkelijk voor om minstens 5 jaar te investeren zonder financiëel rendement. Zo blijft de woonkost voor de bewoners zo laag mogelijk. Ben je geïnteresseerd in zo’n aandelen met maatschappelijk rendement? Kom dan naar deze infosessie!
In deze infosessie ontdek je alles over:
(1) Cohousing De Wasserij
(2) wooncoop en het solidariteitssysteem
(3) Het juridische samenwerkingssysteem
(4) Hoe jouw geld ingezet wordt voor deze woning
Zet je geld aan het werk voor een positieve maatschappelijke impact. Schrijf je in voor deze infosessie!
De Haringrokerij is een 19e-eeuws monument dat van 1987 tot 1993 werd omgebouwd tot één van de eerste cohousingprojecten van België. De initiatiefnemers waren geen voorstander van het verkavelingsmodel met alleenstaande huizen in de rand van steden. Ze wilden als gemeenschap in de stad blijven, zodat ze alles te voet of met de fiets konden doen.
Al 30 jaar delen een aantal gezinnen een tuin met een tuinhuis en twee gemeenschappelijke ruimtes om samen te eten, te vergaderen of feest te vieren. Omdat de kinderen het huis uit zijn, verhuizen in het najaar van 2024 enkele bewoners naar een nieuw woonproject. Hun woningen komen binnenkort beschikbaar. Zin om te cohousen in het centrum van Antwerpen? Dit is jouw kans.
Er zijn vier mogelijkheden om binnenkort te wonen in de Haringrokerij:
- Twee kamers in een deelwoning van 4 slaapkamers (onmiddellijk beschikbaar)
- Eén gezinswoning met 3 slaapkamers (beschikbaar november 2024)
- Eén gezinswoning met 4 slaapkamers (beschikbaar november 2024)
- Eén 1-kamer-appartement (beschikbaar vanaf 2025)
Kom er alles over te weten tijdens één van de drie infosessies:
Woensdag 5 juni, 14u00
Woensdag 5 juni, 20u00
Zaterdag 15 juni, 11u00
De Haringrokerij is een 19e-eeuws monument dat van 1987 tot 1993 werd omgebouwd tot één van de eerste cohousingprojecten van België. De initiatiefnemers waren geen voorstander van het verkavelingsmodel met alleenstaande huizen in de rand van steden. Ze wilden als gemeenschap in de stad blijven, zodat ze alles te voet of met de fiets konden doen.
Al 30 jaar delen een aantal gezinnen een tuin met een tuinhuis en twee gemeenschappelijke ruimtes om samen te eten, te vergaderen of feest te vieren. Omdat de kinderen het huis uit zijn, verhuizen in het najaar van 2024 enkele bewoners naar een nieuw woonproject. Hun woningen komen binnenkort beschikbaar. Zin om te cohousen in het centrum van Antwerpen? Dit is jouw kans.
Er zijn vier mogelijkheden om binnenkort te wonen in de Haringrokerij:
- Twee kamers in een deelwoning van 4 slaapkamers (onmiddellijk beschikbaar)
- Eén gezinswoning met 3 slaapkamers (beschikbaar november 2024)
- Eén gezinswoning met 4 slaapkamers (beschikbaar november 2024)
- Eén 1-kamer-appartement (beschikbaar vanaf 2025)
Kom er alles over te weten tijdens één van de drie infosessies:
Woensdag 5 juni, 14u00
Woensdag 5 juni, 20u00
Zaterdag 15 juni, 11u00
In Sint Niklaas kan je binnenkort ontzorgd wonen in een duurzaam woonproject op een rustige toplocatie: Het Patershof.
// Een rustige toplocatie //
Het Patershof is gelegen op 5 minuten van het centrum van Sint Niklaas. Op wandelafstand vind je het station, vele winkels en mogelijkheden voor ontspannende activiteiten. Het Patershof is gelegen temidden van de bruisende Elisabethwijk met een zeer actieve buurtwerking. Toch is het erg rustig wonen dankzij het behoud van de oude kloostermuur. Je zal hier volop kunnen genieten van de stilte vanop je terras met zicht op mooie kloostertuin.
// Ecologisch duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er komen zonnepanelen op het dak, een collectieve regenwater-recuperatie, warmtepompen en er wordt ook zonwerend glas voorzien. Er worden 4 parkeerplaatsen voorzien en een ruimte fietsenstallingen voor 51 fietsen en 8 bakfietsen.
// Ontzorgd //
In het Patershof kan je wonen via de coöperatieve vennootschap wooncoop. Als bewoner-coöperant ben je mede-eigenaar van de coöperatie, terwijl de coöperatie eigenaar is van de woning. Zo huur je bij jezelf en word je ontzorgd van alle administratieve, financiële en bouwtechnische zaken die horen bij het eigenaarsschap.
Is dit het woonproject voor jou? Schrijf je dan in voor de infosessie.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Sint-Niklaas met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten, zeker op zo’n rustige toplocatie!
De toekomstige bewoners van De Wasserij zijn blij. Het is bijna zover: volgend jaar verhuizen ze naar hun nieuwe plek. Dat geluk willen ze graag delen met mensen weinig of geen kansen op de klassieke woningmarkt.
Daarom reserveren ze in de cohousing een grote gezinswoning voor erkende vluchtelingen. Om dat mogelijk te maken, zoeken ze mede-investeerders. Mensen die hun spaargeld tijdelijk willen parkeren bij de coöperatie wooncoop. Mensen die zo een [bak]steentje willen bijdragen aan eerlijker kansen op de woningmarkt.
Wil jij die gezinswoning met 3 slaapkamers voor erkende vluchtelingen mee realiseren?
Je ‘parkeert’ je geld onder de vorm van aandelen voor die specifieke unit. Dat kan al vanaf 250€! Je kiest er uitdrukkelijk voor om minstens 5 jaar te investeren zonder financiëel rendement. Zo blijft de woonkost voor de bewoners zo laag mogelijk. Ben je geïnteresseerd in zo’n aandelen met maatschappelijk rendement? Kom dan naar deze infosessie!
In deze infosessie ontdek je alles over:
(1) Cohousing De Wasserij
(2) wooncoop en het solidariteitssysteem
(3) Het juridische samenwerkingssysteem
(4) Hoe jouw geld ingezet wordt voor deze woning
Zet je geld aan het werk voor een positieve maatschappelijke impact. Schrijf je in voor deze infosessie!
Joris De Kelver, de nieuwe interim directeur bij wooncoop
Bij wooncoop is begin dit jaar Joris De Kelver gestart als interim directeur. Hij neemt de fakkel over van Karel Lootens en zal het wooncoop team leiden met zijn ervaring in coördinatie, projectmanagement en financiën. Tijd om kennis te maken met Joris.
Joris, kan je jezelf kort voorstellen?
Hallo, ik ben Joris, 46 jaar oud en gelukkig getrouwd met Greet. Samen zijn we de trotse ouders van Julie (17 jaar) en Michiel (15 jaar).
Ik heb altijd geprobeerd mezelf en de wereld om me heen te begrijpen. In mijn vrije tijd verdiep ik me dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar ik ruimte vind voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar, heb ik mezelf dan ook getrakteerd op een boeiende transformatieve midlife crisis. Daar ging ik op zoek naar meer innerlijke vrijheid en betekenis.
Hoe zag jouw carrière er tot nu toe uit?
Als achttienjarige dook ik de wetenschappelijke wereld in door de studies van burgerlijk ingenieur te kiezen. Toen ik was afgestudeerd, voelde ik intuïtief aan dat ik geen ‘echte’ ingenieur wilde worden. Ik werd meer geïntrigeerd door de financiële en economische wereld omdat ik daar toen nog helemaal niets van begreep en ik besliste om bij de Belgische bank Dexia te gaan werken. Het kostte me uiteindelijk meer dan tien jaar om de complexiteit van de financiële sector enigszins te doorgronden. Ik vond het ‘leuk’ om de wereldwijde financiële crisis van 2008 en de Europese schuldencrisis van 2011 vanop de eerste rij mee te maken, omdat ze mijn inzicht in het financiële systeem versnelden. Doorheen de jaren nam ik verschillende rollen op om uiteindelijk op 40-jarige leeftijd adjunct CFO te worden van Belfius, de bank die in 2011 verrees uit de as van het geïmplodeerde Dexia.
Hoewel mijn laatste functie erg uitdagend was, besefte ik dat ik nog maar zelden verwonderd werd door mijn werk. Een angst bekroop me om vast te komen zitten in een context waarin ik steeds meer zou vervreemd raken van mezelf. Na een jaar wikken en wegen – een proces dat nog versterkt werd door de dood van mijn vader – voelde ik op een dag haarscherp aan dat het tijd was voor een nieuw hoofdstuk in mijn leven. Tot ieders verbazing kondigde ik eind 2019 aan dat ik het bedrijf zou verlaten. Het ging zoals Schopenhauer schreef: ‘Wat we bij onze levensontwerpen het vaakst, ja bijna noodzakelijk buiten beschouwing laten, zijn de veranderingen die de tijd in onszelf voortbrengt. Daardoor komt het dat we zo vaak naar dingen toewerken die, wanneer we ze ten slotte bereiken, niet meer bij ons passen.’
Welke waarden en overtuigingen drijven jou in je professionele en persoonlijke leven?
Na mijn vertrek in februari 2020 gunde ik mezelf een sabbatjaar zonder te weten wat deze reflectieperiode me zou brengen, maar vertrouwend op de woorden van P. D. Ouspensky: ‘Pas als we beseffen dat het leven ons nergens heen leidt, krijgt het zin.’
Mijn sabbatical werd een boeiende reis van soms lastige introspectie, veel lezen, opnieuw gaan studeren, wandelen en verrijkende ontmoetingen. Tijdens mijn leestocht raakte ik geïnspireerd door het boek On Dialogue van David Bohm, waarin hij uitlegt dat er nog nooit zo’n grote behoefte is geweest aan dieper luisteren en open authentieke communicatie om het hoofd te kunnen bieden aan de complexe problemen waarmee onze organisaties, bedrijven en samenleving geconfronteerd worden.
Dit inzicht gaf me zin om me te verdiepen in ‘la condition humaine’ en daarom schreef ik me in voor ‘The School of Thinking’, een postgraduaat van de VUB en een heerlijk programma om het plezier van twijfel en verwondering te herontdekken. Ik begrijp nu pas echt hoe essentieel zelfkennis is als je de realiteit om je heen probeert te vatten. Ik ben ervan overtuigd dat persoonlijke ontwikkeling aan de basis kan liggen van een meer bewuste samenleving.
Wat trok je aan tot wooncoop?
Ik leerde wooncoop kennen via Bram, één van de projectleiders van wooncoop. Enkele jaren geleden, tijdens zijn studie voor zijn master in Banking & Finance, liep Bram stage bij mij in het team, waar we bezig waren met het modelleren van spaargeld. Ik vond Bram een aangename non-conformistische kerel, en door hem kwam ik later in contact met wooncoop.
Het concept fascineerde me meteen, omdat het een fris alternatief biedt in vergelijking met de traditionele modellen van kopen en huren. Ik heb veel bewondering voor de pioniers die wooncoop hebben gebracht waar het nu staat, want zoals Machiavelli (1532) ooit zei:
‘Men moet bedenken dat er niets moeilijkers bestaat om aan te sturen, minder kans op succes heeft, en gevaarlijker om door te voeren dan de creatie van een nieuw systeem.’
Mijn interesse wordt vooral gewekt door de complexiteit van de uitdaging, de warme mensen in het team, en het verbindende en rebelse karakter van het concept van wooncoop.
Je bent interim-directeur, wat betekent dat juist?
Ik zie mezelf als een ‘vanishing mediator’ die meebeweegt met de evoluerende behoeften van wooncoop. Mijn rol is die van een transitiebegeleider, waarbij ik wooncoop ondersteun om samen met het team, de raad van bestuur en de coöperanten stappen te zetten richting een meer duurzame woonmarkt door coöperatief wonen als volwaardig alternatief op de kaart te zetten.
Liever vermijd ik het label ‘interim-directeur’. Persoonlijk ben ik nog niet overtuigd van de noodzaak voor een ‘algemeen directeur’ voor wooncoop, maar de tijd zal het leren. Mijn ambitie is om mijn rol geleidelijk te verminderen, maar ik blijf beschikbaar zolang mijn ervaring en expertise nodig is.
Verwelkom Joris met je eigen quote van een bekende filosoof.
Stuur hem een mailtje via Joris@wooncoop.be
Liesbeth Van Gorp, de nieuwe projectleider bij wooncoop
Bij wooncoop is recentelijk Liesbeth Van Gorp gestart als projectleider. Met haar halftijdse aanwezigheid versterkt ze het team op vlak van bouwen, renoveren en beheren van diverse wooncoop-projecten. Tijd om kennis te maken met Liesbeth!
Liesbeth, kan je je jezelf kort voorstellen?
Jazeker. Ik ben een geboren en getogen Kempenaar, en kan wel wat clichés daarover afvinken. Ik hou van de stille Kempen en ik zie mezelf als harde werker want ik ben afkomstig uit een typische boerenfamilie. Als mama van 2, balanceer ik tussen mijn eigen dromen najagen en ten dienste staan van mijn gezin.
Naast de gebouwde wereld, trekt ook de onbebouwde wereld sterk aan mij. Je vindt me dan ook regelmatig terug in de natuur. Als herboriste hou ik me bezig met het naar boven halen van verloren gegane natuurlijke intelligentie en wil ik dat meer mensen zich opnieuw bewust worden van de kracht van planten voor ons welzijn. Dat doe ik onder de noemer Stuyfkruyd.
Welke waarden en overtuigingen drijven jou?
In mijn professionele en persoonlijke leven word ik gedreven door een diepgeworteld verlangen naar eenvoud en authenticiteit, wat zich vertaalt in mijn streven naar een puur en zuiver leven. Ik hecht veel waarde aan het belang van gemeenschap en geloof sterk in de kracht van natuurlijke intelligentie. Daarnaast ben ik gepassioneerd over het bevorderen van systemische veranderingen die een positieve impact hebben op onze samenleving.
Wat zijn je grote levensdromen?
Mijn grote levensdromen zijn door de jaren heen geëvolueerd. Toen ik 10 jaar oud was, wilde ik net als mijn grootmoeder boerin worden. Op mijn 20ste droomde ik van financiële welvaart en het ontdekken van de wereld. Nu, op dit punt in mijn leven, is mijn droom om te wonen in een warme, zorgzame community waar we zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie, voedsel en medicijnen.
Hoe zag jouw carrière er tot nu toe uit?
Ik werkte jarenlang als projectcoördinator bij verschillende organisaties en bouwde meer dan 15 jaar ervaring op. Ik hield daarbij een focus op ‘bouwen aan de gemeenschap’, wat voor mij een andere inslag is dan het louter realiseren van vastgoed. Met die insteek stond ik aan de wieg van zeer uiteenlopende projecten bij al even uiteenlopende bedrijven: 4 fonteinen in Vilvoorde (Matexi), Brouwerij De Ridder in Deurne (Stadsmakersfonds & Miss Miyagi), De Boomgaard in Kessel-Lo (Livez) en de herontwikkeling van de sociale woningen in de Wilgenstraat en op de Rozemaai in Antwerpen (Woonhaven).
Een van mijn meest gedenkwaardige momenten in mijn carrière tot nu toe was mijn betrokkenheid bij de aankoop van het project 4 Fonteinen in Vilvoorde. Ik leerde veel van de begeleiding van Adel Yahia, vooral zijn no-nonsense benadering. Deze ervaring was een belangrijke mijlpaal voor mijn professionele ontwikkeling.
Wat trok je aan tot wooncoop?
Ik wil me inzetten voor wooncoop omdat ik geloof dat coöperatief wonen een waardevol economisch alternatief kan zijn op onze huidige woningmarkt. Ik zie het als een noodzakelijke verrijking naast bestaande klassieke modellen, waar heel wat burgers onbewust naar op zoek zijn en wel bij zouden varen. The time is now.
RECLAME
Een coöperatieve werkplek voor VRP
Draag jij je steentje bij aan een coöperatieve werkplek voor de Vlaamse vereniging voor Ruimte & Planning (VRP)?
Sinds 2010 heeft de VRP haar stek in het oude stationsgebouw van Antwerpen-Dam. In de afgelopen jaren heeft het VRP van tijd tot tijd eens uitgekeken naar een locatie dichter bij een groot station om de bereikbaarheid voor bezoekers (en team) te verbeteren. En recent kwam een geweldige opportuniteit aan het licht!
Op wandelafstand van Berchem-station ontwikkelt wooncoop cv momenteel het coöperatief woonproject De Wasserij. Op de site is een commerciële ruimte beschikbaar, die als kantoorruimte met gedeelde vergaderzalen en eventueel ook een ‘publieksruimte’ voor lezingen of Masterclasses zou kunnen gebruikt worden. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de VRP en ruimtelijke projecten een gezicht naar buiten toe te geven. De VRP-filosofie is het concept van collectief wonen uiteraard ook heel genegen, dus is het ook een mooie kans om zelf het goede voorbeeld te geven (practice what you preach).
Eén van de belangrijkste financieringsbronnen voor de nieuwe locatie is dat voldoende mensen (of bedrijven, instanties) die de VRP een warm hart toe dragen aandelen met rendement nemen in wooncoop. Dat zijn ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop. Hiermee financiert wooncoop dan een groot deel van de ruimte die de VRP zou huisvesten.
Die aandelen – één aandeel kost 250 € – beogen een rendement te bieden volgens de vastgoedindex; tussen 2013 en 2022 was die gemiddeld 3,2 % per jaar. Wooncoop cv keert geen jaarlijks dividend uit, het rendement wordt bij de verkoop van de aandelen uitgekeerd. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de VRP dat kandidaat-aandeelhouders of coöperanten aandelen nemen die vijf jaar vast liggen en die nadien jaarlijks opgevraagd kunnen worden. Bij uittrede krijgt de coöperant dan al zijn kapitaal plus het rendement terug. Meer info en een simulatie vind je bij de Wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
De VRP zoekt tegen deze zomer voor de nieuwe huisvesting in totaal voor 300.000 € aandelen van de ‘VRP-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 10 sympathisanten die elk voor 10.000 € aandelen nemen, 20 die er voor 5.000 € nemen en 100 die er voor 1.000 € nemen. Maar alle bedragen zijn welkom.
Ben je geïnteresseerd om de VRP te steunen en daarvoor coöperant voor VRP te worden? Dat zou hen stevig helpen. Dan willen wij je vragen om via dit formulier een investeringsbelofte in wooncoop voor het bedrag dat je kiest te formuleren, en dit bij voorkeur voor 31 mei. Want dan evalueert VRP of ze potentieel voldoende ‘VRP-aandelen’ kunnen verzamelen en of het project kans op slagen heeft. In de loop van juni (of ten laatste begin juli) laten we je dan weten of het project en de verhuis doorgaan of niet. En zo ja, zullen we je dan vragen je ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop effectief te kopen.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Wil je meer info over investeren in wooncoop dan kan je de infosessie-video (investeren in wooncoop) aanvragen via onderstaand formulier. Er volgt ook nog een specifiek webinar in de komende weken waar we het project van De Wasserij, de kapitaalsoproep en de unieke kansen voor de VRP toelichten.
Alvast een hele grote dankjewel vanwege het VRP-team en bestuur
Vraag de video-infosessie aan
Investeren in wooncoop
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.