De toekomstige bewoners van De Wasserij zijn blij. Het is bijna zover: volgend jaar verhuizen ze naar hun nieuwe plek. Dat geluk willen ze graag delen met mensen weinig of geen kansen op de klassieke woningmarkt.
Daarom reserveren ze in de cohousing een grote gezinswoning voor erkende vluchtelingen. Om dat mogelijk te maken, zoeken ze mede-investeerders. Mensen die hun spaargeld tijdelijk willen parkeren bij de coöperatie wooncoop. Mensen die zo een [bak]steentje willen bijdragen aan eerlijker kansen op de woningmarkt.
Wil jij die gezinswoning met 3 slaapkamers voor erkende vluchtelingen mee realiseren?
Je ‘parkeert’ je geld onder de vorm van aandelen voor die specifieke unit. Dat kan al vanaf 250€! Je kiest er uitdrukkelijk voor om minstens 5 jaar te investeren zonder financiëel rendement. Zo blijft de woonkost voor de bewoners zo laag mogelijk. Ben je geïnteresseerd in zo’n aandelen met maatschappelijk rendement? Kom dan naar deze infosessie!
In deze infosessie ontdek je alles over:
(1) Cohousing De Wasserij
(2) wooncoop en het solidariteitssysteem
(3) Het juridische samenwerkingssysteem
(4) Hoe jouw geld ingezet wordt voor deze woning
Zet je geld aan het werk voor een positieve maatschappelijke impact. Schrijf je in voor deze infosessie!
Joris De Kelver, de nieuwe interim directeur bij wooncoop
Bij wooncoop is begin dit jaar Joris De Kelver gestart als interim directeur. Hij neemt de fakkel over van Karel Lootens en zal het wooncoop team leiden met zijn ervaring in coördinatie, projectmanagement en financiën. Tijd om kennis te maken met Joris.
Joris, kan je jezelf kort voorstellen?
Hallo, ik ben Joris, 46 jaar oud en gelukkig getrouwd met Greet. Samen zijn we de trotse ouders van Julie (17 jaar) en Michiel (15 jaar).
Ik heb altijd geprobeerd mezelf en de wereld om me heen te begrijpen. In mijn vrije tijd verdiep ik me dan ook graag in de wereld van de filosofie, waar ik ruimte vind voor twijfel en verwondering. Eind 2019, na een carrière van 20 jaar, heb ik mezelf dan ook getrakteerd op een boeiende transformatieve midlife crisis. Daar ging ik op zoek naar meer innerlijke vrijheid en betekenis.
Hoe zag jouw carrière er tot nu toe uit?
Als achttienjarige dook ik de wetenschappelijke wereld in door de studies van burgerlijk ingenieur te kiezen. Toen ik was afgestudeerd, voelde ik intuïtief aan dat ik geen ‘echte’ ingenieur wilde worden. Ik werd meer geïntrigeerd door de financiële en economische wereld omdat ik daar toen nog helemaal niets van begreep en ik besliste om bij de Belgische bank Dexia te gaan werken. Het kostte me uiteindelijk meer dan tien jaar om de complexiteit van de financiële sector enigszins te doorgronden. Ik vond het ‘leuk’ om de wereldwijde financiële crisis van 2008 en de Europese schuldencrisis van 2011 vanop de eerste rij mee te maken, omdat ze mijn inzicht in het financiële systeem versnelden. Doorheen de jaren nam ik verschillende rollen op om uiteindelijk op 40-jarige leeftijd adjunct CFO te worden van Belfius, de bank die in 2011 verrees uit de as van het geïmplodeerde Dexia.
Hoewel mijn laatste functie erg uitdagend was, besefte ik dat ik nog maar zelden verwonderd werd door mijn werk. Een angst bekroop me om vast te komen zitten in een context waarin ik steeds meer zou vervreemd raken van mezelf. Na een jaar wikken en wegen – een proces dat nog versterkt werd door de dood van mijn vader – voelde ik op een dag haarscherp aan dat het tijd was voor een nieuw hoofdstuk in mijn leven. Tot ieders verbazing kondigde ik eind 2019 aan dat ik het bedrijf zou verlaten. Het ging zoals Schopenhauer schreef: ‘Wat we bij onze levensontwerpen het vaakst, ja bijna noodzakelijk buiten beschouwing laten, zijn de veranderingen die de tijd in onszelf voortbrengt. Daardoor komt het dat we zo vaak naar dingen toewerken die, wanneer we ze ten slotte bereiken, niet meer bij ons passen.’
Welke waarden en overtuigingen drijven jou in je professionele en persoonlijke leven?
Na mijn vertrek in februari 2020 gunde ik mezelf een sabbatjaar zonder te weten wat deze reflectieperiode me zou brengen, maar vertrouwend op de woorden van P. D. Ouspensky: ‘Pas als we beseffen dat het leven ons nergens heen leidt, krijgt het zin.’
Mijn sabbatical werd een boeiende reis van soms lastige introspectie, veel lezen, opnieuw gaan studeren, wandelen en verrijkende ontmoetingen. Tijdens mijn leestocht raakte ik geïnspireerd door het boek On Dialogue van David Bohm, waarin hij uitlegt dat er nog nooit zo’n grote behoefte is geweest aan dieper luisteren en open authentieke communicatie om het hoofd te kunnen bieden aan de complexe problemen waarmee onze organisaties, bedrijven en samenleving geconfronteerd worden.
Dit inzicht gaf me zin om me te verdiepen in ‘la condition humaine’ en daarom schreef ik me in voor ‘The School of Thinking’, een postgraduaat van de VUB en een heerlijk programma om het plezier van twijfel en verwondering te herontdekken. Ik begrijp nu pas echt hoe essentieel zelfkennis is als je de realiteit om je heen probeert te vatten. Ik ben ervan overtuigd dat persoonlijke ontwikkeling aan de basis kan liggen van een meer bewuste samenleving.
Wat trok je aan tot wooncoop?
Ik leerde wooncoop kennen via Bram, één van de projectleiders van wooncoop. Enkele jaren geleden, tijdens zijn studie voor zijn master in Banking & Finance, liep Bram stage bij mij in het team, waar we bezig waren met het modelleren van spaargeld. Ik vond Bram een aangename non-conformistische kerel, en door hem kwam ik later in contact met wooncoop.
Het concept fascineerde me meteen, omdat het een fris alternatief biedt in vergelijking met de traditionele modellen van kopen en huren. Ik heb veel bewondering voor de pioniers die wooncoop hebben gebracht waar het nu staat, want zoals Machiavelli (1532) ooit zei:
‘Men moet bedenken dat er niets moeilijkers bestaat om aan te sturen, minder kans op succes heeft, en gevaarlijker om door te voeren dan de creatie van een nieuw systeem.’
Mijn interesse wordt vooral gewekt door de complexiteit van de uitdaging, de warme mensen in het team, en het verbindende en rebelse karakter van het concept van wooncoop.
Je bent interim-directeur, wat betekent dat juist?
Ik zie mezelf als een ‘vanishing mediator’ die meebeweegt met de evoluerende behoeften van wooncoop. Mijn rol is die van een transitiebegeleider, waarbij ik wooncoop ondersteun om samen met het team, de raad van bestuur en de coöperanten stappen te zetten richting een meer duurzame woonmarkt door coöperatief wonen als volwaardig alternatief op de kaart te zetten.
Liever vermijd ik het label ‘interim-directeur’. Persoonlijk ben ik nog niet overtuigd van de noodzaak voor een ‘algemeen directeur’ voor wooncoop, maar de tijd zal het leren. Mijn ambitie is om mijn rol geleidelijk te verminderen, maar ik blijf beschikbaar zolang mijn ervaring en expertise nodig is.
Verwelkom Joris met je eigen quote van een bekende filosoof.
Stuur hem een mailtje via Joris@wooncoop.be
Liesbeth Van Gorp, de nieuwe projectleider bij wooncoop
Bij wooncoop is recentelijk Liesbeth Van Gorp gestart als projectleider. Met haar halftijdse aanwezigheid versterkt ze het team op vlak van bouwen, renoveren en beheren van diverse wooncoop-projecten. Tijd om kennis te maken met Liesbeth!
Liesbeth, kan je je jezelf kort voorstellen?
Jazeker. Ik ben een geboren en getogen Kempenaar, en kan wel wat clichés daarover afvinken. Ik hou van de stille Kempen en ik zie mezelf als harde werker want ik ben afkomstig uit een typische boerenfamilie. Als mama van 2, balanceer ik tussen mijn eigen dromen najagen en ten dienste staan van mijn gezin.
Naast de gebouwde wereld, trekt ook de onbebouwde wereld sterk aan mij. Je vindt me dan ook regelmatig terug in de natuur. Als herboriste hou ik me bezig met het naar boven halen van verloren gegane natuurlijke intelligentie en wil ik dat meer mensen zich opnieuw bewust worden van de kracht van planten voor ons welzijn. Dat doe ik onder de noemer Stuyfkruyd.
Welke waarden en overtuigingen drijven jou?
In mijn professionele en persoonlijke leven word ik gedreven door een diepgeworteld verlangen naar eenvoud en authenticiteit, wat zich vertaalt in mijn streven naar een puur en zuiver leven. Ik hecht veel waarde aan het belang van gemeenschap en geloof sterk in de kracht van natuurlijke intelligentie. Daarnaast ben ik gepassioneerd over het bevorderen van systemische veranderingen die een positieve impact hebben op onze samenleving.
Wat zijn je grote levensdromen?
Mijn grote levensdromen zijn door de jaren heen geëvolueerd. Toen ik 10 jaar oud was, wilde ik net als mijn grootmoeder boerin worden. Op mijn 20ste droomde ik van financiële welvaart en het ontdekken van de wereld. Nu, op dit punt in mijn leven, is mijn droom om te wonen in een warme, zorgzame community waar we zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie, voedsel en medicijnen.
Hoe zag jouw carrière er tot nu toe uit?
Ik werkte jarenlang als projectcoördinator bij verschillende organisaties en bouwde meer dan 15 jaar ervaring op. Ik hield daarbij een focus op ‘bouwen aan de gemeenschap’, wat voor mij een andere inslag is dan het louter realiseren van vastgoed. Met die insteek stond ik aan de wieg van zeer uiteenlopende projecten bij al even uiteenlopende bedrijven: 4 fonteinen in Vilvoorde (Matexi), Brouwerij De Ridder in Deurne (Stadsmakersfonds & Miss Miyagi), De Boomgaard in Kessel-Lo (Livez) en de herontwikkeling van de sociale woningen in de Wilgenstraat en op de Rozemaai in Antwerpen (Woonhaven).
Een van mijn meest gedenkwaardige momenten in mijn carrière tot nu toe was mijn betrokkenheid bij de aankoop van het project 4 Fonteinen in Vilvoorde. Ik leerde veel van de begeleiding van Adel Yahia, vooral zijn no-nonsense benadering. Deze ervaring was een belangrijke mijlpaal voor mijn professionele ontwikkeling.
Wat trok je aan tot wooncoop?
Ik wil me inzetten voor wooncoop omdat ik geloof dat coöperatief wonen een waardevol economisch alternatief kan zijn op onze huidige woningmarkt. Ik zie het als een noodzakelijke verrijking naast bestaande klassieke modellen, waar heel wat burgers onbewust naar op zoek zijn en wel bij zouden varen. The time is now.
RECLAME
Een coöperatieve werkplek voor VRP
Draag jij je steentje bij aan een coöperatieve werkplek voor de Vlaamse vereniging voor Ruimte & Planning (VRP)?
Sinds 2010 heeft de VRP haar stek in het oude stationsgebouw van Antwerpen-Dam. In de afgelopen jaren heeft het VRP van tijd tot tijd eens uitgekeken naar een locatie dichter bij een groot station om de bereikbaarheid voor bezoekers (en team) te verbeteren. En recent kwam een geweldige opportuniteit aan het licht!
Op wandelafstand van Berchem-station ontwikkelt wooncoop cv momenteel het coöperatief woonproject De Wasserij. Op de site is een commerciële ruimte beschikbaar, die als kantoorruimte met gedeelde vergaderzalen en eventueel ook een ‘publieksruimte’ voor lezingen of Masterclasses zou kunnen gebruikt worden. De grote glaspartijen aan de kant van de Eikelstraat bieden ook de kans om de VRP en ruimtelijke projecten een gezicht naar buiten toe te geven. De VRP-filosofie is het concept van collectief wonen uiteraard ook heel genegen, dus is het ook een mooie kans om zelf het goede voorbeeld te geven (practice what you preach).
Eén van de belangrijkste financieringsbronnen voor de nieuwe locatie is dat voldoende mensen (of bedrijven, instanties) die de VRP een warm hart toe dragen aandelen met rendement nemen in wooncoop. Dat zijn ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop. Hiermee financiert wooncoop dan een groot deel van de ruimte die de VRP zou huisvesten.
Die aandelen – één aandeel kost 250 € – beogen een rendement te bieden volgens de vastgoedindex; tussen 2013 en 2022 was die gemiddeld 3,2 % per jaar. Wooncoop cv keert geen jaarlijks dividend uit, het rendement wordt bij de verkoop van de aandelen uitgekeerd. Om de haalbaarheid te garanderen vraagt de VRP dat kandidaat-aandeelhouders of coöperanten aandelen nemen die vijf jaar vast liggen en die nadien jaarlijks opgevraagd kunnen worden. Bij uittrede krijgt de coöperant dan al zijn kapitaal plus het rendement terug. Meer info en een simulatie vind je bij de Wooncoop-investeringvoorwaarden (zie: 3.2. De terugbetaling van het aandeel).
De VRP zoekt tegen deze zomer voor de nieuwe huisvesting in totaal voor 300.000 € aandelen van de ‘VRP-achterban’ in wooncoop. Ze mikken daarbij op 10 sympathisanten die elk voor 10.000 € aandelen nemen, 20 die er voor 5.000 € nemen en 100 die er voor 1.000 € nemen. Maar alle bedragen zijn welkom.
Ben je geïnteresseerd om de VRP te steunen en daarvoor coöperant voor VRP te worden? Dat zou hen stevig helpen. Dan willen wij je vragen om via dit formulier een investeringsbelofte in wooncoop voor het bedrag dat je kiest te formuleren, en dit bij voorkeur voor 31 mei. Want dan evalueert VRP of ze potentieel voldoende ‘VRP-aandelen’ kunnen verzamelen en of het project kans op slagen heeft. In de loop van juni (of ten laatste begin juli) laten we je dan weten of het project en de verhuis doorgaan of niet. En zo ja, zullen we je dan vragen je ‘VRP-achterban’-aandelen in wooncoop effectief te kopen.
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
INVESTEREN IN AANDELEN/ACHTERGESTELDE LENINGEN HOUDT RISICO’S IN. JE LOOPT HET RISICO LAATTIJDIG BETAALD TE WORDEN EN EEN DEEL OF HET GEHEEL VAN DE BELEGGING TE VERLIEZEN. LEES VOORAF DE INFORMATIENOTA ( ACHTERGESTELDE LENING / AANDEEL) EN WWW.WOONCOOP.BE/INVESTERINGSVOORWAARDEN
Wil je meer info over investeren in wooncoop dan kan je de infosessie-video (investeren in wooncoop) aanvragen via onderstaand formulier. Er volgt ook nog een specifiek webinar in de komende weken waar we het project van De Wasserij, de kapitaalsoproep en de unieke kansen voor de VRP toelichten.
Alvast een hele grote dankjewel vanwege het VRP-team en bestuur
Vraag de video-infosessie aan
Investeren in wooncoop
Vul het formulier in en krijg twee video-infosessies in je mailbox. De uitgebreide inleiding tot wooncoop duurt 40 minuten. De infosessie investeren in wooncoop duurt 20 minuten.
Wees je bewust van de risico's
Investeren in wooncoop houdt risico’s in. Investeerders lopen het risico om minder dan verwacht of geen rendement te ontvangen en om hun investering niet, onvolledig en/of laattijdig terugbetaald te krijgen. De aandelen van wooncoop zijn slechts beperkt overdraagbaar. De achtergestelde leningen van wooncoop zijn niet overdraagbaar.
Als je investeert in wooncoop investeer je in de vennootschap in haar geheel. wooncoop biedt wel de mogelijkheid om een woonproject aan te duiden die je wenst te ondersteunen. wooncoop zal bij voorkeur je investering voor dit project bestemmen.
Het rendement dat wooncoop op aandelen ambieert neemt de vorm aan van een waarde-aangroei die de markt van het residentieel vastgoed volgt. De aandelen geven dus geen recht op dividend. Het rendement erop is niet gegarandeerd en hangt af van de financiële prestaties van wooncoop en de evolutie van de residentiële vastgoedmarkt. Het zal enige jaren duren voor wooncoop de geambieerde waarde-aangroei op aandelen kan waarmaken. Voor aandeelhouders die de eerstkomende jaren uitstappen, is de verwachting dat ze hun inbreng niet geheel zullen terugkrijgen.
De belangrijkste factoren die de financiële prestaties van wooncoop en dus ook de risico’s voor beleggers bepalen zijn o.a.: het risico op oplopende (investerings)kosten en vertragingen bij het ontwikkelen en beheren van woonprojecten, het risico op liquiditeitsproblemen, het risico op oplopende financieringskosten, het risico op leegstand en/of tegenvallende huurinkomsten, het risico op tegenvallende vastgoedwaarde van de woonprojecten en het risico i.v.m het jeugdige en innovatieve karakter van wooncoop.
In het bijzonder vereist het bedrijfsmodel van wooncoop een langetermijnbehoud en voortdurende, belangrijke instroom van investeerders en een voortdurende aanwas van langetermijnleningen bij kredietinstellingen. Indien wooncoop daar onvoldoende in slaagt zal dit haar hinderen in de uitvoering van haar bedrijfsplan en/of het terugbetalen van investeerders.
Lees vooraf de volledige informatienota voor je beleggingsproduct, zodat je de potentiële risico’s en voordelen in verband met de beslissing om in wooncoop te beleggen volledig begrijpt. Deze informatienota is beschikbaar op www.wooncoop.be/investeringsvoorwaarden en opvraagbaar per e-mail (info@wooncoop.be), per post of per telefoon (09 296 44 54). Deze informatienota werd niet gecontroleerd noch goedgekeurd door de FSMA.
Je kan de informatienota’s ook rechtstreeks downloaden via deze links: informatienota voor achtergestelde leningen en informatienota voor aandelen.
Meer weten
Je kan je nu aanmelden voor één van de laatste 1-of 2-slaapkamer appartementen van Bellefleur. Heb je interesse om hier coöperatief te wonen vanaf 1 juli 2024, schrijf je dan in voor een infosessie. Vanaf 15 maart zal ook een video-opname van de infosessie beschikbaar zijn.
Bellefleur is een bijzonder project. De gebouwen met beschermde voorgevel zijn net gerenoveerd tot energiezuinige woningen. Naast de eigen woning deel je als bewoner enkele gemeenschappelijke ruimtes en een tuin met je medebewoners. De ligging is top.
// Een kindvriendelijke buurt //
De Bellefleur ligt in een rustige woonbuurt op een interessante locatie: niet ver van het natuurreservaat De Bourgoyen, het openbare zwembad Rooigem en heel wat winkels en horeca. Je woont ook op fietsafstand van de Brugse Poort, Gent-centrum, Blaarmeersen en de Vinderhoutse bossen.
// Kwaliteitsvol wonen //
Als bewoner beschik je over een 1-of 2-slaapkamer appartement met eigen keuken, badkamer en living. Vanuit elke woning heb je ook toegang tot de tuin, een washok en nog twee andere collectieve ruimtes. Die ruimtes stimuleren het sociaal contact met je medebewoners, en maken het compact wonen ook veel aangenamer. De bewoners beslissen hoe de gemeenschappelijke ruimtes gebruikt zullen worden.
// Een ecologische renovatie //
De renovatie van de Bellefleur verliep grondig en met duurzame materialen.
- Thermische en akoestische isolatie
- Nieuwe traphallen en dak
- Nieuwe ramen en technieken (warmtepomp, ventilatie D, regenwaterrecuperatie)
- Nieuwe badkamer en volledig uitgeruste keuken
Door deze ingrepen is er 2,5 keer minder warmteverlies en in totaal daalde het energieverbruik met 80%. Zo wordt 23,4 ton CO2 per jaar minder uitgestoot. Als bewoner van de Bellefleur woon je nu ecologischer dan de doorsnee-Vlaming.
Je kan je nu aanmelden voor één van de laatste 1-of 2-slaapkamer appartementen van Bellefleur. Heb je interesse om hier coöperatief te wonen vanaf 1 juli 2024, schrijf je dan in voor een infosessie. Vanaf 15 maart zal ook een video-opname van de infosessie beschikbaar zijn.
Bellefleur is een bijzonder project. De gebouwen met beschermde voorgevel zijn net gerenoveerd tot energiezuinige woningen. Naast de eigen woning deel je als bewoner enkele gemeenschappelijke ruimtes en een tuin met je medebewoners. De ligging is top.
// Een kindvriendelijke buurt //
De Bellefleur ligt in een rustige woonbuurt op een interessante locatie: niet ver van het natuurreservaat De Bourgoyen, het openbare zwembad Rooigem en heel wat winkels en horeca. Je woont ook op fietsafstand van de Brugse Poort, Gent-centrum, Blaarmeersen en de Vinderhoutse bossen.
// Kwaliteitsvol wonen //
Als bewoner beschik je over een 1-of 2-slaapkamer appartement met eigen keuken, badkamer en living. Vanuit elke woning heb je ook toegang tot de tuin, een washok en nog twee andere collectieve ruimtes. Die ruimtes stimuleren het sociaal contact met je medebewoners, en maken het compact wonen ook veel aangenamer. De bewoners beslissen hoe de gemeenschappelijke ruimtes gebruikt zullen worden.
// Een ecologische renovatie //
De renovatie van de Bellefleur verliep grondig en met duurzame materialen.
- Thermische en akoestische isolatie
- Nieuwe traphallen en dak
- Nieuwe ramen en technieken (warmtepomp, ventilatie D, regenwaterrecuperatie)
- Nieuwe badkamer en volledig uitgeruste keuken
Door deze ingrepen is er 2,5 keer minder warmteverlies en in totaal daalde het energieverbruik met 80%. Zo wordt 23,4 ton CO2 per jaar minder uitgestoot. Als bewoner van de Bellefleur woon je nu ecologischer dan de doorsnee-Vlaming.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
PS: Geen zin om te wachten tot de live infosessie? Vraag de video-opnames van de infosessies aan via dit formulier infosessie wonen en/of formulier infosessie investeren.
Mede-oprichter Karel neemt afscheid van het team en het bestuur
Beste coöperant, investeerder, partner, sympathisant,
Met veel respect en dankbaarheid melden we dat Karel Lootens afscheid neemt van het wooncoop-team en -bestuur.
In 2017 richtte Karel samen met Gerbrand en Lukas wooncoop op. Met Lukas en het bestuur heeft hij de voorbije jaren leiding gegeven aan wooncoop. Hij heeft zijn talenten, goesting en energie tomeloos ingezet om wooncoop mee uit de grond te stampen en op de kaart te zetten. Karel voelde zich als een vis in het water in de startfase van wooncoop, steeds op zoek naar kansen, naar oplossingen en voortdurend wooncoop aan het “vercoopen”. Ook jullie hebben dat ongetwijfeld ervaren: Karel heeft fantastisch veel voor wooncoop en haar coöperanten betekend!
De laatste jaren is wooncoop die startfase aan het ontgroeien. Het team is uitgebreid, er zijn meer coöperanten, meer projecten en dat brengt nieuwe uitdagingen met zich mee op het vlak van organisatie en management. Zo zijn team en bestuur het voorbije jaar op zoek gegaan naar de passende leiderschapsstijl, zijn we bezig geweest met het verscherpen van strategische keuzes, teamcultuur en -structuur en zijn we op zoek naar een nieuwe directeur.
Karel zelf beschrijft zijn kracht als pionieren en het leggen van de eerste stenen, wat hij met trots en passie heeft gedaan. Hij laat nu bewust ruimte voor de verdere groei en professionalisering van wooncoop, waarbij nieuwe talenten een essentiële rol zullen spelen.
Intussen zijn we blij Joris De Kelver in het team te verwelkomen. Joris is sinds begin januari interim-directeur en zal wooncoop ook op lange termijn bijstaan in de financiële thema’s van wooncoop. Hij heeft een lange ervaring in het hoger financieel management in de bankensector en brengt waardevolle leiderschaps- en financiële expertise naar wooncoop. We stellen Joris binnenkort aan jullie voor.
Karel neemt nu tijd om dit belangrijke hoofdstuk af te sluiten. Hij blijft vanzelfsprekend als coöperant 100% achter de missie en de visie van wooncoop staan en wenst alle coöperanten, het team, het bestuur en partners succes en veel goesting om te blijven gaan voor wooncoop. Hij dankt alle mensen die hij de voorbije jaren heeft mogen ontmoeten en die bijgedragen hebben aan wooncoop!
Wij willen Karel hartelijk bedanken voor zijn onschatbare bijdrage, onvermoeibare inzet en inspirerende rol. Samen met jullie, coöperanten, het team en alle partners, kijken we uit naar de volgende fase van wooncoop, met vernieuwde energie en enthousiasme.
Het bestuur en het team van wooncoop
Persoonlijke boodschap van Karel
In een organisatiegroei zitten verschillende fases.
Mijn sterkte zit in het pionieren en opstarten, de eerste stenen leggen.
Dit is ook wat ik deed bij de opstart van wooncoop. Op een andere manier naar vastgoed gaan kijken, hoe we het financieren, hoe we burgers mobiliseren met hun spaarcenten, hoe we de sector laten nadenken over het klassieke vastgoed financieel model. Hoe we panden duurzaam beheren via centrale eigenaarschap.
In de voorbije jaren konden we zowel burgers als overheden motiveren om projecten te realiseren. Dus ik ben ook best wel trots op waar we nu al staan in die korte periode.
Ikzelf zet nu een stapje opzij en laat zo de kans aan wooncoop om zijn volgende fase in te gaan.
Als organisatie zetten we nu de volgende stappen om verder te professionaliseren en verder coöperatief wonen uit te bouwen.
Hiervoor zijn ook andere talenten nodig, de uitbreiding van het team is aan het gebeuren en de update van het bedrijfsmodel vindt plaats.
Dit is een goede zaak voor de organisatie!
De Belg heeft geen baksteen in de maag! Hij/zij wil een eerlijk model voor zijn centen, nu en later. Hij/zij wil eerlijke partners in het ontzorgen van diens bouw en beheer van de woning.
Velen zijn het er mee eens dat vastgoed nu te veel als puur financieel model naar voor gebracht wordt. Andere waarden zoals het klimaatvriendelijk bouwen, socialer wonen, eerlijkere verdeling van centen,… zo’n zaken mogen serieus wat meer de bovenhand krijgen.
Daarom blijf ik, net als het bestuur en team 100% achter het coöperatief woonmodel staan.
Dank je wel aan de collega’s en de bestuurders voor de voorbije fase. Succes met de volgende stappen.
Dank aan alle coöperanten/partners die ik mocht leren kennen en die ons/me mee motiveren om wooncoop uit te bouwen.
Vele groeten
Karel.
Een doorstroomwoning i.s.m. Gent Samen Solidair
Het is gelukt!!
Samen met Gent Samen Solidair en haar partners zijn we er in geslaagd voldoende centen op te halen voor de financiering van een doorstroomwoning, een tweekamer-appartement in het woonproject Bellefleur (Gent).
Dankzij 38 solidaire investeerders en een subsidie van Stad Gent kon een bedrag van meer dan €220.000 worden verzameld. Een droom wordt hiermee werkelijkheid: we realiseren een eerste doorstroomwoning samen met burgers en Gent Samen Solidair.
Hartelijk dank!!
Hoewel de minimumdrempel is bereikt, kunnen extra investeringen de maandelijkse woonkosten nog verder verlagen. Hoe meer solidaire burgers bijdragen, hoe minder we afhankelijk zijn van leningen bij de bank.
De doorstroomwoning
Gent Samen Solidair is een netwerk van vrijwilligersorganisaties die dagelijks geconfronteerd worden met hoe moeilijk het is om kansen te krijgen op de huurmarkt. Heel vaak gaat het om mensen die geen recht hebben op een sociale woning, maar toch een heel kwetsbaar huurprofiel hebben. Die mensen moeten zich richten tot de private huurmarkt en daar geldt de wet van de sterkste.
De doorstroomwoning “Bellefleur Solidair” biedt een doordachte oplossing. Hier krijgen kwetsbare mensen de kans om minstens een jaar te wonen met professionele ondersteuning via de organisaties in het netwerk van Gent Samen Solidair. Ze kunnen tot rust komen, zaken op orde brengen, spaargeld opbouwen en dan met vernieuwde energie de private woonmarkt weer betreden. Een deel van deze professionele ondersteuning omvat hulp bij het vinden van een duurzame woonoplossing na het verblijf in de Bellefleurstraat.
Een extra voordeel van de doorstroomwoning is de totstandbrenging van een positieve referentie. Voor veel huiseigenaars op de private markt is het van groot belang iemand te huisvesten die kan aantonen goed voor het huis te zorgen en maandelijks te kunnen betalen.
De doorstroomwoning van Gent Samen Solidair creëert op die manier ongelooflijke kansen voor verschillende mensen en gezinnen.
De volgende stappen
Wooncoop is momenteel bezig met de renovatie van 24 appartementen in de Bellefleurstraat en de bewoning is gepland voor de lente van 2024. Eén van die 24 appartementen is het appartement van Bellefleur Solidair. De 24 gezinnen zullen hun intrek nemen in woningen met alle comfort: A-label energiecertificaat dankzij goede isolatie en warmtepompen, evenals gedeelde ruimtes voor sociaal contact met de buren.
De doorstroomwoning van Gent Samen Solidair creëert op die manier ongelooflijke kansen voor verschillende mensen en gezinnen.
Een enorm dankjewel aan alle investeerders en aan iedereen die dit project een warm hart toedraagt.
Je kunt nog steeds investeren! Hoe meer je investeert, hoe lager de maandelijkse lasten voor de bewoners. Hierdoor krijgen ook kwetsbare huurders de mogelijkheid om een financiële reserve op te bouwen, zodat er een buffer is voor onverwachte uitgaven en/of om later de private huurmarkt op te gaan. Meer informatie over investeren is te vinden op deze link.
PS: Je kunt ook investeren om andere solidaire projecten te helpen realiseren. Bezoek www.wooncoop.be/solidariteit voor meer informatie.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
In Sint Niklaas kan je binnenkort ontzorgd wonen in een duurzaam woonproject op een rustige toplocatie: De Patershof.
// Een rustige toplocatie //
Het Patershof is gelegen op 5 minuten van het centrum van Sint Niklaas. Op wandelafstand vind je het station, vele winkels en mogelijkheden voor ontspannende activiteiten. Het Patershof is gelegen temidden van de bruisende Elisabethwijk met een zeer actieve buurtwerking. Toch is het erg rustig wonen dankzij het behoud van de oude kloostermuur. Je zal hier volop kunnen genieten van de stilte vanop je terras met zicht op mooie kloostertuin.
// Ecologisch duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er komen zonnepanelen op het dak, een collectieve regenwater-recuperatie, warmtepompen en er wordt ook zonwerend glas voorzien. Er worden 4 parkeerplaatsen voorzien en een ruimte fietsenstallingen voor 51 fietsen en 8 bakfietsen.
// Ontzorgd //
In het Patershof kan je wonen via de coöperatieve vennootschap wooncoop. Als bewoner-coöperant ben je mede-eigenaar van de coöperatie, terwijl de coöperatie eigenaar is van de woning. Zo huur je bij jezelf en word je ontzorgd van alle administratieve, financiële en bouwtechnische zaken die horen bij het eigenaarsschap.
Is dit het woonproject voor jou? Schrijf je dan in voor de infosessie.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Sint-Niklaas met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten, zeker op zo’n rustige toplocatie!
In Sint Niklaas kan je binnenkort ontzorgd wonen in een duurzaam woonproject op een rustige toplocatie: De Patershof.
// Een rustige toplocatie //
Het Patershof is gelegen op 5 minuten van het centrum van Sint Niklaas. Op wandelafstand vind je het station, vele winkels en mogelijkheden voor ontspannende activiteiten. Het Patershof is gelegen temidden van de bruisende Elisabethwijk met een zeer actieve buurtwerking. Toch is het erg rustig wonen dankzij het behoud van de oude kloostermuur. Je zal hier volop kunnen genieten van de stilte vanop je terras met zicht op mooie kloostertuin.
// Ecologisch duurzaam //
Dit woonproject wordt gebouwd volgens de BEN-principes (Bijna Energie-neutraal). De weinige energie die je zal gebruiken komt uit duurzame energiebronnen. Er komen zonnepanelen op het dak, een collectieve regenwater-recuperatie, warmtepompen en er wordt ook zonwerend glas voorzien. Er worden 4 parkeerplaatsen voorzien en een ruimte fietsenstallingen voor 51 fietsen en 8 bakfietsen.
// Ontzorgd //
In het Patershof kan je wonen via de coöperatieve vennootschap wooncoop. Als bewoner-coöperant ben je mede-eigenaar van de coöperatie, terwijl de coöperatie eigenaar is van de woning. Zo huur je bij jezelf en word je ontzorgd van alle administratieve, financiële en bouwtechnische zaken die horen bij het eigenaarsschap.
Is dit het woonproject voor jou? Schrijf je dan in voor de infosessie.
Aarzel niet want op dit moment is dit het enige coöperatieve woonproject in Sint-Niklaas met nog vrije woonplekken. Een kans zoals deze kan nog vele jaren op zich laten wachten, zeker op zo’n rustige toplocatie!
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
De Solidariteitscampagne, nu ben jij aan zet
Op donderdag 14 september begon een grootse solidariteitscampagne. Het doel van deze campagne is om €700.000,- op te halen om 3 woningen te financieren voor kwetsbare huurders:
De eerste 45 dagen van deze campagne gingen hard. De pers berichtte massaal over deze campagne, de social media posts werden gretig gedeeld, de podcast-afleveringen werden uitgebreid beluisterd en de 5 infosessies lokten heel wat geïnteresseerden. Uit onze social media-cijfers zagen we dat we op anderhalve maand tijd meer dan een half miljoen mensen bereikt hebben.
Dankzij al dit enthousiasme verwachtten alle betrokkenen dat die €700.000,- ondertussen al ruim zou zijn overschreden. Helaas is dat nog niet het geval. Na 45 dagen brachten al zo’n 50 mensen €225.000,- bijeen via solidariteitsaandelen. Dit is een zeer mooi bedrag dat 32% van het benodigde kapitaal vormt. Van de 3 woningen voor kwetsbare huurders kan er op dit moment al 1 woning gefinancierd worden.
De harde deadline waarop we gaan beslissen hoeveel woningen kunnen worden gefinancierd is vrijdag 15 december. Nu is het aan de solidaire mensen. Wij hopen om op 15 december te kunnen zeggen: “Proficiat, iedereen! Alle drie de woningen zijn gefinancierd”.
Daarom doen we nog een warme oproep naar jou en naar iedereen die dit bericht leest: Doe mee, want jouw actie en jouw bijdrage maken wel degelijk een verschil!!
Je kan verschillende dingen doen:
- Volg de social media pagina’s van alle betrokken organisaties: Gent Samen Solidair, De Wasserij, De Woongenoten, wooncoop.
- Like en deel alle social media posts
- Praat erover met je vrienden en familie
- Stuur de solidariteitspagina via e-mail naar iemand met een warm hart
- Investeer mee!
Vraag de infosessie video aan
Vul onderstaand formulier in en krijg een uitgebreide video toegestuurd over solidair investeren in wooncoop.
Beluister de podcast
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet het bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
De tussenstand van de Solidariteitscampagne
“Hoe gaat het met de solidariteitscampagne?” Dit is een vraag die we al vaak kregen. Het korte antwoord: uitstekend! We namen een vliegende start want we hebben al aanzienlijk wat solidaire investeringen ontvangen. Tevens werden we bij de lancering overweldigend opgemerkt door de media.
De Barometer
Na de eerste 10 dagen van de campagne hebben we al een indrukwekkende €155.250 mogen verwelkomen van 24 solidaire investeerders. Dit is echt een vliegende start voor de campagne.
En dat is nog maar het begin! Er staan nog 5 infosessies gepland, en er komen nog tal van boeiende podcastafleveringen aan.
We willen alvast de eerste solidaire investeerders bedanken voor hun vertrouwen. Op dit moment hebben we al 22% van de €700.000,- opgehaald om drie huizen voor kwetsbare huurders te financieren.
Wil jij ook de barometer doen stijgen, ga dan gewoon naar www.wooncoop.be/solidariteit.
De campagne in de Pers
Wanneer een campagne de aandacht van de media trekt, is dat een teken dat je op de goede weg bent. Bij de lancering van de grote solidariteitscampagne werden we binnen de eerste 24 uur bezocht door VRT (artikel 1, artikel 2), Het Nieuwsblad, De Gazet van Antwerpen, ATV en AVS. Ze hebben mooie artikels geschreven en duidelijke videoreportages gemaakt.
Ps: Je kan ook heel veel details te weten komen over de solidariteitscampagne via de wooncoop podcast. Deze kan je beluisteren en bekijken via Spotify, Castbox, Radio Public, google podcasts en Youtube. Meer info vind je ook op www.wooncoop.be/podcast.
Geloof je ook dat wonen en investeren kwaliteitsvol, eerlijk en voor iedereen moet kunnen? En dat het tevens moet het bijdragen aan goed samenleven, ecologische duurzaamheid en aangename steden op mensenmaat?
Dan is deze infosessie voor jou.
Via de coöperatieve vennootschap van wooncoop kan je duurzaam investeren en wonen. De experts van wooncoop hebben de verantwoordelijkheid over de bouw en het beheer van het pand. de coöperanten en bewoners kunnen genieten van het leven, het rendement en een leukere en meer duurzame samenleving.
In deze infosessie maak je kennis met de algemene principes van wooncoop. Na de algemene intro (30 minuten), zijn er 2 break-out sessies:
(#1) Een infosessie over investeren in wooncoop
(#2) een infosessie over wonen bij wooncoop.
INSCHRIJVEN is gratis en noodzakelijk!
Lancering solidariteitscampagne voor kwetsbare huurders
“Solidair met kwetsbare huurders”. Dit is de slogan van een nieuwe solidariteitscampagne. Het ultieme doel? Het ophalen van €700.000,- via solidaire aandelen om 3 nieuwe woningen mogelijk te maken voor kwetsbare huurders.
De moeilijke zoektocht naar een woonst
Voor een grote groep huurders is het vinden van een betaalbare en geschikte woning een permanente strijd. Op de private huurmarkt zijn ze vaak overgeleverd aan huisjesmelkers en voor sociale huurwoningen is er een ellenlange wachtrij. Vluchtelingen hebben het op de reguliere huurmarkt extra moeilijk om het vertrouwen van particuliere verhuurders te winnen. Dit maakt de zoektocht naar onderdak voor mensen op de vlucht een bijna onmogelijke taak. Het resultaat? Ze behoren tot de meest kwetsbare groepen op de huurmarkt.
Gelukkig is er een groeiende beweging van burgers die vinden dat het anders kan. Ze bundelen hun krachten via wooncoop om woningen te verwerven voor deze kwetsbare groepen. Deze woningen worden gefinancierd via solidaire aandelen in de coöperatie.
Een campagne om 3 nieuwe woningen te financieren
Op donderdag 14 september lanceren we een ambitieuze campagne om met drie verschillende groepen drie nieuwe woningen te financieren voor kwetsbare huurders, waaronder mensen op de vlucht:
- Bellefleur solidair in Gent, getrokken door Gent Samen Solidair en een Hart voor Vluchtelingen: www.wooncoop.be/bellefleur-solidair/
- De Woongenoten in Zuidrand Antwerpen. Zij willen een 12de woning financieren in samenwerking met wooncoop.
- Cohousing De Wasserij (Berchem, Antwerpen), zij willen in 1 van hun 27 woningen een gezin op de vlucht opnemen in hun gemeenschap/
Ons streefbedrag voor deze campagne is €700.000,-. Iedereen die deelneemt, investeert in wooncoop voor minimaal 5 jaar en doet afstand van rendement gedurende die periode.
Het afstaan van financieel rendement zorgt voor een enorm sociaal rendement: de verlaagde woonkost voor kwetsbare huurders wordt voor hen betaalbaar.
13 solidaire woningen succesvol gefinancierd
Dat het systeem werkt is bewezen want er zijn al 13 solidaire woningen verwezenlijkt. Van de meer 1600 wooncoop-coöperanten zijn maar liefst 306 mensen solidaire investeerders voor 13 woningen in Gent, Boechout en Lier.
Deze 306 investeerders staan allemaal voor 5 jaar het rendement op hun aandelen af, wat resulteert in lagere maandelijkse woonkosten voor iedereen. Bovendien worden mensen op de vlucht opgenomen in een gemeenschap en krijgen ze professionele begeleiding van organisaties zoals “Een Hart voor Vluchtelingen” en “Mondiale Werken.”
Doe Mee
Deze solidariteitsprojecten zijn een uitnodiging om deel uit te maken van iets groters dan onszelf. Het is een uitnodiging om je te verbinden met wie kwetsbaar is op de woningmarkt.
Door mee te investeren vormen we een gemeenschap die gebouwd is op principes van solidariteit, waarin de kracht van ons collectief het fundament vormt voor een rechtvaardigere en inclusievere samenleving.